immobilie1-ID: 31499785 | Anbieter-ID: MT-709
Kapitalanleger gesucht - Objekt in Top-Lage!
315.000 €
Kaufpreis
54,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart-West!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart-West!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. OG des 1955 erbauten Wohnhauses, besticht durch ihren gepflegten, energieeffizienten Zustand und ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtbezirke Stuttgarts.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. OG des 1955 erbauten Wohnhauses, besticht durch ihren gepflegten, energieeffizienten Zustand und ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtbezirke Stuttgarts.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Stuttgart-West!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. OG des 1955 erbauten Wohnhauses, besticht durch ihren gepflegten, energieeffizienten Zustand und ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtbezirke Stuttgarts.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. OG des 1955 erbauten Wohnhauses, besticht durch ihren gepflegten, energieeffizienten Zustand und ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtbezirke Stuttgarts.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.821,47 €
-
Hausgeld pro Monat215 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,11 m²
-
DachformWalmdach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis08.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
⇨ Heizung: Fernwärme
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨... mehr lesen
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨... mehr lesen
⇨ Heizung: Fernwärme
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨ Glasfaser im Haus (In der Wohnung noch nicht, wird jedoch folgen)
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨ Glasfaser im Haus (In der Wohnung noch nicht, wird jedoch folgen)
⇨ Heizung: Fernwärme
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨ Glasfaser im Haus (In der Wohnung noch nicht, wird jedoch folgen)
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Balkon vorhanden
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper (2010 erneuert)
⇨ Kellerraum
⇨ Abstellraum im Dachboden
⇨ Glasfaser im Haus (In der Wohnung noch nicht, wird jedoch folgen)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Öffentliche Anbindung
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist.... mehr lesen
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist.... mehr lesen
Öffentliche Anbindung
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist. Diese Anbindung bietet eine hohe Flexibilität und Mobilität für Bewohner und Mieter. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Makrolage
Stuttgart-West ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A8 und der A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen, wie dem nahegelegenen Linden-Museum, und die Vielzahl an Restaurants und Bars, machen die Gegend besonders attraktiv für Mieter. Der hohe Lage-Index im Bereich Nahversorgung und öffentlicher Verkehr unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Kapitalanleger.
Mikrolage
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein Denns BioMarkt, beide ca. 280 Meter entfernt. Für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen, wie das Friedrich-Eugens-Gymnasium in ca. 250 Metern Entfernung, von Vorteil. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie dem Diakonie-Klinikum Stuttgart, das ca. 550 Meter entfernt liegt, bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
+++ Weitere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Lageplan +++
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist. Diese Anbindung bietet eine hohe Flexibilität und Mobilität für Bewohner und Mieter. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Makrolage
Stuttgart-West ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A8 und der A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen, wie dem nahegelegenen Linden-Museum, und die Vielzahl an Restaurants und Bars, machen die Gegend besonders attraktiv für Mieter. Der hohe Lage-Index im Bereich Nahversorgung und öffentlicher Verkehr unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Kapitalanleger.
Mikrolage
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein Denns BioMarkt, beide ca. 280 Meter entfernt. Für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen, wie das Friedrich-Eugens-Gymnasium in ca. 250 Metern Entfernung, von Vorteil. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie dem Diakonie-Klinikum Stuttgart, das ca. 550 Meter entfernt liegt, bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
+++ Weitere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Lageplan +++
Öffentliche Anbindung
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist. Diese Anbindung bietet eine hohe Flexibilität und Mobilität für Bewohner und Mieter. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Makrolage
Stuttgart-West ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A8 und der A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen, wie dem nahegelegenen Linden-Museum, und die Vielzahl an Restaurants und Bars, machen die Gegend besonders attraktiv für Mieter. Der hohe Lage-Index im Bereich Nahversorgung und öffentlicher Verkehr unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Kapitalanleger.
Mikrolage
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein Denns BioMarkt, beide ca. 280 Meter entfernt. Für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen, wie das Friedrich-Eugens-Gymnasium in ca. 250 Metern Entfernung, von Vorteil. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie dem Diakonie-Klinikum Stuttgart, das ca. 550 Meter entfernt liegt, bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
+++ Weitere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Lageplan +++
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 Meter entfernt, während die nächste Bahnstation in ca. 340 Metern erreichbar ist. Diese Anbindung bietet eine hohe Flexibilität und Mobilität für Bewohner und Mieter. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Makrolage
Stuttgart-West ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A8 und der A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen, wie dem nahegelegenen Linden-Museum, und die Vielzahl an Restaurants und Bars, machen die Gegend besonders attraktiv für Mieter. Der hohe Lage-Index im Bereich Nahversorgung und öffentlicher Verkehr unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Kapitalanleger.
Mikrolage
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein Denns BioMarkt, beide ca. 280 Meter entfernt. Für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen, wie das Friedrich-Eugens-Gymnasium in ca. 250 Metern Entfernung, von Vorteil. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie dem Diakonie-Klinikum Stuttgart, das ca. 550 Meter entfernt liegt, bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
+++ Weitere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Lageplan +++
70176 Stuttgart-West · Stuttgart-West (Stadtbezirk) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten und Fakten:
Mietvertrag seit: 20.02.2023
750 € Kaltmiete
160 € Betriebskostenvorauszahlung
Mietvertrag seit: 20.02.2023
750 € Kaltmiete
160 € Betriebskostenvorauszahlung
Daten und Fakten:
Mietvertrag seit: 20.02.2023
750 € Kaltmiete
160 € Betriebskostenvorauszahlung
Mietvertrag seit: 20.02.2023
750 € Kaltmiete
160 € Betriebskostenvorauszahlung
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
+49 711 30501-1213
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
info@voba-immobilienpartner.de
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Mirko Traballano
Erhalte neue Angebote per E-Mail