immobilie1-ID: 31303345 | Anbieter-ID: I-00YSXZ-W-02X09C
Einzigartige Gelegenheit mit Gartenidylle
3.300.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
2.193 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses klassische Wohnhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Stuttgart. Zwischen dem beliebten Lehenviertel und dem Villengebiet Haigst eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit!
Der alte Baumbestand sowie die... mehr lesen
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Dieses klassische Wohnhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Stuttgart. Zwischen dem beliebten Lehenviertel und dem Villengebiet Haigst eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit!
Der alte Baumbestand sowie die Platzierung des Gebäudes auf dem sonnigen Grundstück bieten eine perfekte Ausgangsituation um stadtnahes Wohnen mit grüner Gartenidylle zu verbinden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde als 3-Familienhaus genehmigt und genutzt. Sollten Sie eine Kernsanierung und Umstrukturierung scheuen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Grundstück neu zu bebauen. Gerne erläutern wir Ihnen alle baurechtlichen Maßnahmen im Zuge einer Besichtigung und stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Der alte Baumbestand sowie die Platzierung des Gebäudes auf dem sonnigen Grundstück bieten eine perfekte Ausgangsituation um stadtnahes Wohnen mit grüner Gartenidylle zu verbinden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde als 3-Familienhaus genehmigt und genutzt. Sollten Sie eine Kernsanierung und Umstrukturierung scheuen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Grundstück neu zu bebauen. Gerne erläutern wir Ihnen alle baurechtlichen Maßnahmen im Zuge einer Besichtigung und stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Dieses klassische Wohnhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Stuttgart. Zwischen dem beliebten Lehenviertel und dem Villengebiet Haigst eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit!
Der alte Baumbestand sowie die Platzierung des Gebäudes auf dem sonnigen Grundstück bieten eine perfekte Ausgangsituation um stadtnahes Wohnen mit grüner Gartenidylle zu verbinden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde als 3-Familienhaus genehmigt und genutzt. Sollten Sie eine Kernsanierung und Umstrukturierung scheuen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Grundstück neu zu bebauen. Gerne erläutern wir Ihnen alle baurechtlichen Maßnahmen im Zuge einer Besichtigung und stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Der alte Baumbestand sowie die Platzierung des Gebäudes auf dem sonnigen Grundstück bieten eine perfekte Ausgangsituation um stadtnahes Wohnen mit grüner Gartenidylle zu verbinden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde als 3-Familienhaus genehmigt und genutzt. Sollten Sie eine Kernsanierung und Umstrukturierung scheuen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, das Grundstück neu zu bebauen. Gerne erläutern wir Ihnen alle baurechtlichen Maßnahmen im Zuge einer Besichtigung und stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis3.300.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.193 m²
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Nutzfläche (ca.)102 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf332,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die wunderschöne Halbhöhenaussichtslage in Stuttgart Süd unterhalb der Alten Weinsteige gehört zu den beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Autobahn und der Flughafen sind in 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen...
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Die wunderschöne Halbhöhenaussichtslage in Stuttgart Süd unterhalb der Alten Weinsteige gehört zu den beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Autobahn und der Flughafen sind in 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Alten Weinsteige und am Marienplatz, sowie die Haltestelle der Zahnradbahn sind fußläufig zu erreichen. Kurze Wege zum "Herz" von Stuttgart Süd, dem Marienplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die wunderschöne Halbhöhenaussichtslage in Stuttgart Süd unterhalb der Alten Weinsteige gehört zu den beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Autobahn und der Flughafen sind in 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Alten Weinsteige und am Marienplatz, sowie die Haltestelle der Zahnradbahn sind fußläufig zu erreichen. Kurze Wege zum "Herz" von Stuttgart Süd, dem Marienplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
70180 Stuttgart · Haigst · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
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Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0711-2272470
Tanja.Knauer@engelvoelkers.com
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