immobilie1-ID: 31499037 | Anbieter-ID: 3665
Kernsaniertes Altbaujuwel in Halbhöhenlage
1.195.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
ALTBAUCHARME MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m²... mehr lesen
Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m²... mehr lesen
ALTBAUCHARME MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m² Wohnfläche, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept ermöglicht wird. Die Wohnung ist kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die bogenförmigen Fensterelemente geben einen schönen Weitblick frei, während die hohen Decken den Altbaucharme unterstreichen. Zwischen den Wohnräumen wurde ein stilvoller, beidseitig befeuerbarer offener Kamin integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, die moderne Designer-Einbauküche mit Kochinsel. Darüber hinaus gibt es viel Platz für einen großen Esstisch.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, mit hellem Jurastein belegte Terrasse mit Garten.
Fazit:
Optimal geeignet für Singles und Paare, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Halbhöhenlage wünschen, aber die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m² Wohnfläche, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept ermöglicht wird. Die Wohnung ist kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die bogenförmigen Fensterelemente geben einen schönen Weitblick frei, während die hohen Decken den Altbaucharme unterstreichen. Zwischen den Wohnräumen wurde ein stilvoller, beidseitig befeuerbarer offener Kamin integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, die moderne Designer-Einbauküche mit Kochinsel. Darüber hinaus gibt es viel Platz für einen großen Esstisch.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, mit hellem Jurastein belegte Terrasse mit Garten.
Fazit:
Optimal geeignet für Singles und Paare, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Halbhöhenlage wünschen, aber die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
ALTBAUCHARME MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m² Wohnfläche, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept ermöglicht wird. Die Wohnung ist kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die bogenförmigen Fensterelemente geben einen schönen Weitblick frei, während die hohen Decken den Altbaucharme unterstreichen. Zwischen den Wohnräumen wurde ein stilvoller, beidseitig befeuerbarer offener Kamin integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, die moderne Designer-Einbauküche mit Kochinsel. Darüber hinaus gibt es viel Platz für einen großen Esstisch.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, mit hellem Jurastein belegte Terrasse mit Garten.
Fazit:
Optimal geeignet für Singles und Paare, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Halbhöhenlage wünschen, aber die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
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Die Immobilie die wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines 1920 erbauten Dreifamilienhauses. Die 4,5 Zimmer der Maisonette-Wohnung verteilen sich großzügig auf 138 m² Wohnfläche, wodurch ein modernes und offenes Wohnkonzept ermöglicht wird. Die Wohnung ist kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein absolutes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich. Die bogenförmigen Fensterelemente geben einen schönen Weitblick frei, während die hohen Decken den Altbaucharme unterstreichen. Zwischen den Wohnräumen wurde ein stilvoller, beidseitig befeuerbarer offener Kamin integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, die moderne Designer-Einbauküche mit Kochinsel. Darüber hinaus gibt es viel Platz für einen großen Esstisch.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, mit hellem Jurastein belegte Terrasse mit Garten.
Fazit:
Optimal geeignet für Singles und Paare, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Halbhöhenlage wünschen, aber die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
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Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
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Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170,88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis03.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Maisonette-Wohnung
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
•Gästebad mit Regendusche,... mehr lesen
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
•Gästebad mit Regendusche,... mehr lesen
•Maisonette-Wohnung
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
•Gästebad mit Regendusche, Waschtisch und WC
•Bodenbelag: Fischgrätparkett, Fliesen
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Abstellräume in der Wohnung
•Separater Kellerraum
•Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Hohe Decken mit originalerhaltenen Stuckelementen
•Fußbodenheizung im Gartengeschoss
•diverse Einbaumöbel (maßangefertigt)
•Kernsaniert
SANIERUNGEN:
2024: Balkonsanierung Dachgeschoss
2019: Umfassende Sanierungen der Gebäudehülle: Dach, Dachgauben, Sandsteinelemente, Fassadenanstrich
2017: Erneuerung Tunnelkamin mit Heizkassette
2016: Erneuerung Parkett GG und Aufbereitung Parkett EG
2012: Sanierung Bäder
2008: Umfassende Sanierung und Fenstererneuerung
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
•Gästebad mit Regendusche, Waschtisch und WC
•Bodenbelag: Fischgrätparkett, Fliesen
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Abstellräume in der Wohnung
•Separater Kellerraum
•Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Hohe Decken mit originalerhaltenen Stuckelementen
•Fußbodenheizung im Gartengeschoss
•diverse Einbaumöbel (maßangefertigt)
•Kernsaniert
SANIERUNGEN:
2024: Balkonsanierung Dachgeschoss
2019: Umfassende Sanierungen der Gebäudehülle: Dach, Dachgauben, Sandsteinelemente, Fassadenanstrich
2017: Erneuerung Tunnelkamin mit Heizkassette
2016: Erneuerung Parkett GG und Aufbereitung Parkett EG
2012: Sanierung Bäder
2008: Umfassende Sanierung und Fenstererneuerung
•Maisonette-Wohnung
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
•Gästebad mit Regendusche, Waschtisch und WC
•Bodenbelag: Fischgrätparkett, Fliesen
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Abstellräume in der Wohnung
•Separater Kellerraum
•Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Hohe Decken mit originalerhaltenen Stuckelementen
•Fußbodenheizung im Gartengeschoss
•diverse Einbaumöbel (maßangefertigt)
•Kernsaniert
SANIERUNGEN:
2024: Balkonsanierung Dachgeschoss
2019: Umfassende Sanierungen der Gebäudehülle: Dach, Dachgauben, Sandsteinelemente, Fassadenanstrich
2017: Erneuerung Tunnelkamin mit Heizkassette
2016: Erneuerung Parkett GG und Aufbereitung Parkett EG
2012: Sanierung Bäder
2008: Umfassende Sanierung und Fenstererneuerung
•Großflächige Fensterelemente
•Offen gestalteter Grundriss
•Kamin
•Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel
•Bad en Suite: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Regendusche, großem Waschtisch und WC
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•Hohe Decken mit originalerhaltenen Stuckelementen
•Fußbodenheizung im Gartengeschoss
•diverse Einbaumöbel (maßangefertigt)
•Kernsaniert
SANIERUNGEN:
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2019: Umfassende Sanierungen der Gebäudehülle: Dach, Dachgauben, Sandsteinelemente, Fassadenanstrich
2017: Erneuerung Tunnelkamin mit Heizkassette
2016: Erneuerung Parkett GG und Aufbereitung Parkett EG
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2008: Umfassende Sanierung und Fenstererneuerung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
EXKLUSIVE WOHNLAGE AM PULS DER LANDESHAUPTSTADT
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, der zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart zählt. In ruhiger Halbhöhenlage mit idealer Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur.... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, der zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart zählt. In ruhiger Halbhöhenlage mit idealer Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur.... mehr lesen
EXKLUSIVE WOHNLAGE AM PULS DER LANDESHAUPTSTADT
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, der zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart zählt. In ruhiger Halbhöhenlage mit idealer Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur. Das stattliche Dreifamilienhaus mit der angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich am höchsten Ende einer absolut ruhigen und zentrumsnahen Stichstraße mit traumhaften Weitblicken.
Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen rund um den Marienplatz sowie im nahe gelegenen Zentrum von Degerloch zur Verfügung.
Mit der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Bushaltestelle fahren Sie mit dem Bus in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn hält unweit des Objekts. Mit der legendären „Zacke“ sind Sie in wenigen Minuten oben in Degerloch oder am Marienplatz unten im Stuttgarter Süden.
Mit dem Auto sind die Autobahn (B27 und A8), die Landesmesse und der Flughafen in kürzester Zeit gut zu erreichen.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen rund um den Marienplatz sowie im nahe gelegenen Zentrum von Degerloch zur Verfügung.
Mit der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Bushaltestelle fahren Sie mit dem Bus in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn hält unweit des Objekts. Mit der legendären „Zacke“ sind Sie in wenigen Minuten oben in Degerloch oder am Marienplatz unten im Stuttgarter Süden.
Mit dem Auto sind die Autobahn (B27 und A8), die Landesmesse und der Flughafen in kürzester Zeit gut zu erreichen.
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EXKLUSIVE WOHNLAGE AM PULS DER LANDESHAUPTSTADT
Diese Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, der zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart zählt. In ruhiger Halbhöhenlage mit idealer Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur. Das stattliche Dreifamilienhaus mit der angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich am höchsten Ende einer absolut ruhigen und zentrumsnahen Stichstraße mit traumhaften Weitblicken.
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Gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen rund um den Marienplatz sowie im nahe gelegenen Zentrum von Degerloch zur Verfügung.
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Mit dem Auto sind die Autobahn (B27 und A8), die Landesmesse und der Flughafen in kürzester Zeit gut zu erreichen.
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70180 Stuttgart · Stuttgart - Süd - HHL · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(172) 1316792
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
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j.oppermann@lechler-immobilien.de
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