immobilie1-ID: 31415357 | Anbieter-ID: TI-6012
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Garten, Wintergarten und Panoramablick über Stuttgart
3.190 €
Miete zzgl. NK
182,33 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet das Flair eines klassischen Einfamilienhauses, kombiniert mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Aussicht über die Stadt Stuttgart.
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim... mehr lesen
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet das Flair eines klassischen Einfamilienhauses, kombiniert mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Aussicht über die Stadt Stuttgart.
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim Betreten der oberen Ebene öffnet sich eine durchdachte Wohnwelt:
Wohn-/Essbereich mit Balkon und Panorama-Verglasung:
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur viel Licht, sondern auch einen spektakulären Blick auf die Landeshauptstadt bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Stunden oder einen Kaffee mit Aussicht eignet.
Moderne Küche mit Terrassenzugang:
Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und ist sowohl funktional als auch stilvoll. Sie ist mit Miele Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zu einer kleinen, privaten Terrasse, die ein Gefühl von Freiraum und Natur vermittelt.
Schlafräume:
Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres zusätzliches Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind durch einen kurzen Flur verbunden, der auch zum stilvollen Badezimmer führt.
Badezimmer und separates WC:
Das Badezimmer ist mit hellbeigen und weißen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und einen Spiegelschrank. Ein separates WC direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Untere Ebene – Wohnbereich mit Gartenanbindung:
Die untere Ebene ist der perfekte Bereich für geselliges Beisammensein oder private Entspannung.
Wintergarten als zentraler Blickfang:
Der Wintergarten ist das Highlight dieser Ebene und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch große Fenster zum eigenen Garten, der ein Stück Natur und Ruhe mitten in der Stadt bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Abende, Feste oder einfach nur, um den herrlichen Ausblick zu genießen.
Zusätzliche Funktionsräume:
Die untere Ebene bietet außerdem Keller-, Wasch- und Trockenräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim Betreten der oberen Ebene öffnet sich eine durchdachte Wohnwelt:
Wohn-/Essbereich mit Balkon und Panorama-Verglasung:
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur viel Licht, sondern auch einen spektakulären Blick auf die Landeshauptstadt bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Stunden oder einen Kaffee mit Aussicht eignet.
Moderne Küche mit Terrassenzugang:
Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und ist sowohl funktional als auch stilvoll. Sie ist mit Miele Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zu einer kleinen, privaten Terrasse, die ein Gefühl von Freiraum und Natur vermittelt.
Schlafräume:
Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres zusätzliches Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind durch einen kurzen Flur verbunden, der auch zum stilvollen Badezimmer führt.
Badezimmer und separates WC:
Das Badezimmer ist mit hellbeigen und weißen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und einen Spiegelschrank. Ein separates WC direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Untere Ebene – Wohnbereich mit Gartenanbindung:
Die untere Ebene ist der perfekte Bereich für geselliges Beisammensein oder private Entspannung.
Wintergarten als zentraler Blickfang:
Der Wintergarten ist das Highlight dieser Ebene und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch große Fenster zum eigenen Garten, der ein Stück Natur und Ruhe mitten in der Stadt bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Abende, Feste oder einfach nur, um den herrlichen Ausblick zu genießen.
Zusätzliche Funktionsräume:
Die untere Ebene bietet außerdem Keller-, Wasch- und Trockenräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet das Flair eines klassischen Einfamilienhauses, kombiniert mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Aussicht über die Stadt Stuttgart.
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim Betreten der oberen Ebene öffnet sich eine durchdachte Wohnwelt:
Wohn-/Essbereich mit Balkon und Panorama-Verglasung:
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur viel Licht, sondern auch einen spektakulären Blick auf die Landeshauptstadt bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Stunden oder einen Kaffee mit Aussicht eignet.
Moderne Küche mit Terrassenzugang:
Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und ist sowohl funktional als auch stilvoll. Sie ist mit Miele Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zu einer kleinen, privaten Terrasse, die ein Gefühl von Freiraum und Natur vermittelt.
Schlafräume:
Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres zusätzliches Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind durch einen kurzen Flur verbunden, der auch zum stilvollen Badezimmer führt.
Badezimmer und separates WC:
Das Badezimmer ist mit hellbeigen und weißen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und einen Spiegelschrank. Ein separates WC direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Untere Ebene – Wohnbereich mit Gartenanbindung:
Die untere Ebene ist der perfekte Bereich für geselliges Beisammensein oder private Entspannung.
Wintergarten als zentraler Blickfang:
Der Wintergarten ist das Highlight dieser Ebene und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch große Fenster zum eigenen Garten, der ein Stück Natur und Ruhe mitten in der Stadt bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Abende, Feste oder einfach nur, um den herrlichen Ausblick zu genießen.
Zusätzliche Funktionsräume:
Die untere Ebene bietet außerdem Keller-, Wasch- und Trockenräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Obere Ebene – Leben mit Aussicht und Komfort:
Beim Betreten der oberen Ebene öffnet sich eine durchdachte Wohnwelt:
Wohn-/Essbereich mit Balkon und Panorama-Verglasung:
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur viel Licht, sondern auch einen spektakulären Blick auf die Landeshauptstadt bietet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für ruhige Stunden oder einen Kaffee mit Aussicht eignet.
Moderne Küche mit Terrassenzugang:
Die moderne Einbauküche wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und ist sowohl funktional als auch stilvoll. Sie ist mit Miele Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zu einer kleinen, privaten Terrasse, die ein Gefühl von Freiraum und Natur vermittelt.
Schlafräume:
Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres zusätzliches Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind durch einen kurzen Flur verbunden, der auch zum stilvollen Badezimmer führt.
Badezimmer und separates WC:
Das Badezimmer ist mit hellbeigen und weißen Fliesen modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und einen Spiegelschrank. Ein separates WC direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Untere Ebene – Wohnbereich mit Gartenanbindung:
Die untere Ebene ist der perfekte Bereich für geselliges Beisammensein oder private Entspannung.
Wintergarten als zentraler Blickfang:
Der Wintergarten ist das Highlight dieser Ebene und bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch große Fenster zum eigenen Garten, der ein Stück Natur und Ruhe mitten in der Stadt bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Abende, Feste oder einfach nur, um den herrlichen Ausblick zu genießen.
Zusätzliche Funktionsräume:
Die untere Ebene bietet außerdem Keller-, Wasch- und Trockenräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.190 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.690 €
-
Kautionshinweis9.570 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²19 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 15.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,3 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
-... mehr lesen
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
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- Wintergarten
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
- hochwertiges Parkett
- Handtuchheizkörper
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
- hochwertiges Parkett
- Handtuchheizkörper
- Wintergarten
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
- hochwertiges Parkett
- Handtuchheizkörper
- Garten mit Ausblick über Stuttgart
- Balkon angrenzend am Schlafzimmer mit Ausblick über Stuttgart
- Terrasse angrenzend zur Küche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- mehrere Kellerräume
- moderne Fließen in den Badezimmern
- hochwertiges Parkett
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im angesagten Lehenviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel... mehr lesen
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im angesagten Lehenviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und einen unverwechselbaren Charakter.
Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Krapfstraße selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre bietet.
Das Lehenviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants mit Kulturvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Weißenburgpark sowie Wernhaldenpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Krapfstraße verbindet somit in idealer Weise die Ruhe und Exklusivität der Weinsteige mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Landeshauptstadt Stuttgart – eine perfekte Adresse für gehobenes Wohnen.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und einen unverwechselbaren Charakter.
Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Krapfstraße selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre bietet.
Das Lehenviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants mit Kulturvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Weißenburgpark sowie Wernhaldenpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Krapfstraße verbindet somit in idealer Weise die Ruhe und Exklusivität der Weinsteige mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Landeshauptstadt Stuttgart – eine perfekte Adresse für gehobenes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im angesagten Lehenviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und einen unverwechselbaren Charakter.
Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Krapfstraße selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre bietet.
Das Lehenviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants mit Kulturvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Weißenburgpark sowie Wernhaldenpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Krapfstraße verbindet somit in idealer Weise die Ruhe und Exklusivität der Weinsteige mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Landeshauptstadt Stuttgart – eine perfekte Adresse für gehobenes Wohnen.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und einen unverwechselbaren Charakter.
Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Krapfstraße selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre bietet.
Das Lehenviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants mit Kulturvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Weißenburgpark sowie Wernhaldenpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Krapfstraße verbindet somit in idealer Weise die Ruhe und Exklusivität der Weinsteige mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Landeshauptstadt Stuttgart – eine perfekte Adresse für gehobenes Wohnen.
70180 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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