immobilie1-ID: 31390093 | Anbieter-ID: TI-5775
Exklusives Wohnen in zentraler Lage – 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair in Stuttgart
2.200 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ca. 110 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Olgastraße vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage am Rand der Stuttgarter Innenstadt.
Ein Highlight der Wohnung ist das... mehr lesen
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Diese ca. 110 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Olgastraße vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage am Rand der Stuttgarter Innenstadt.
Ein Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung an eine Penthouse-Wohnung erinnert. Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Angrenzend lädt eine große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und eine gepflegte Begrünung zum Entspannen ein.
Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon mit Blick auf die belebte Olgastraße – ideal, um das urbane Flair der Stuttgarter City zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Stadtblick. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, mit anthrazitfarbenem Boden und raumhoch weißen Wandfliesen, sorgen für höchsten Komfort:
- Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem modernen beleuchteten Spiegel ausgestattet.
- Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche einen Handtuchwärmer sowie einen beleuchteten Spiegel.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen – ein seltenes Plus in der Stuttgarter Innenstadt. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Noch vor dem Einzug:
Wird das Parkett an vielen Stellen ausgebessert
Wird die Wohnung komplett weiß gestrichen
Ein Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung an eine Penthouse-Wohnung erinnert. Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Angrenzend lädt eine große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und eine gepflegte Begrünung zum Entspannen ein.
Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon mit Blick auf die belebte Olgastraße – ideal, um das urbane Flair der Stuttgarter City zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Stadtblick. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, mit anthrazitfarbenem Boden und raumhoch weißen Wandfliesen, sorgen für höchsten Komfort:
- Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem modernen beleuchteten Spiegel ausgestattet.
- Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche einen Handtuchwärmer sowie einen beleuchteten Spiegel.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen – ein seltenes Plus in der Stuttgarter Innenstadt. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Noch vor dem Einzug:
Wird das Parkett an vielen Stellen ausgebessert
Wird die Wohnung komplett weiß gestrichen
Diese ca. 110 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Olgastraße vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage am Rand der Stuttgarter Innenstadt.
Ein Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung an eine Penthouse-Wohnung erinnert. Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Angrenzend lädt eine große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und eine gepflegte Begrünung zum Entspannen ein.
Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon mit Blick auf die belebte Olgastraße – ideal, um das urbane Flair der Stuttgarter City zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Stadtblick. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, mit anthrazitfarbenem Boden und raumhoch weißen Wandfliesen, sorgen für höchsten Komfort:
- Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem modernen beleuchteten Spiegel ausgestattet.
- Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche einen Handtuchwärmer sowie einen beleuchteten Spiegel.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen – ein seltenes Plus in der Stuttgarter Innenstadt. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Noch vor dem Einzug:
Wird das Parkett an vielen Stellen ausgebessert
Wird die Wohnung komplett weiß gestrichen
Ein Highlight der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung an eine Penthouse-Wohnung erinnert. Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Angrenzend lädt eine große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und eine gepflegte Begrünung zum Entspannen ein.
Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon mit Blick auf die belebte Olgastraße – ideal, um das urbane Flair der Stuttgarter City zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Stadtblick. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, mit anthrazitfarbenem Boden und raumhoch weißen Wandfliesen, sorgen für höchsten Komfort:
- Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem modernen beleuchteten Spiegel ausgestattet.
- Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche einen Handtuchwärmer sowie einen beleuchteten Spiegel.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen – ein seltenes Plus in der Stuttgarter Innenstadt. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Noch vor dem Einzug:
Wird das Parkett an vielen Stellen ausgebessert
Wird die Wohnung komplett weiß gestrichen
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.560 €
-
Kautionshinweis6.600 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten auf einen Blick
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater... mehr lesen
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater... mehr lesen
Besonderheiten auf einen Blick
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater Wasch-/Trockenraum
+ raumhoch geflieste Badezimmer
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ große Einbauküche
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater Wasch-/Trockenraum
+ raumhoch geflieste Badezimmer
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ große Einbauküche
Besonderheiten auf einen Blick
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater Wasch-/Trockenraum
+ raumhoch geflieste Badezimmer
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ große Einbauküche
+ zwei überdachte Balkone
+ zwei geräumige Badezimmer
+ zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
+ separater Kellerraum
+ Dusche und Wanne im Badezimmer
+ Doppel-Handwaschbecken
+ Handtuchheizkörper
+ separater Wasch-/Trockenraum
+ raumhoch geflieste Badezimmer
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ große Einbauküche
- Keller
Lage
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus... mehr lesen
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine lebendige Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Olgastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der angesagtesten Bars und Restaurants Stuttgarts.
Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Cocktailbars, ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Für Kulturliebhaber sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte bequem erreichbar.
Auch kleinere Bühnen und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Familien, die das pulsierende Leben im Herzen Stuttgarts schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile in kürzester Zeit erreicht werden können. Die Nähe zur B27 und B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine lebendige Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Olgastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der angesagtesten Bars und Restaurants Stuttgarts.
Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Cocktailbars, ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Für Kulturliebhaber sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte bequem erreichbar.
Auch kleinere Bühnen und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Familien, die das pulsierende Leben im Herzen Stuttgarts schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile in kürzester Zeit erreicht werden können. Die Nähe zur B27 und B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine lebendige Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Olgastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der angesagtesten Bars und Restaurants Stuttgarts.
Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Cocktailbars, ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Für Kulturliebhaber sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte bequem erreichbar.
Auch kleinere Bühnen und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Familien, die das pulsierende Leben im Herzen Stuttgarts schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile in kürzester Zeit erreicht werden können. Die Nähe zur B27 und B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Stuttgart-Süd. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit einer attraktiven Wohnqualität.
Die Olgastraße zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine lebendige Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Olgastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der angesagtesten Bars und Restaurants Stuttgarts.
Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Cocktailbars, ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Für Kulturliebhaber sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte bequem erreichbar.
Auch kleinere Bühnen und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Familien, die das pulsierende Leben im Herzen Stuttgarts schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile in kürzester Zeit erreicht werden können. Die Nähe zur B27 und B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
70180 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
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70182 Stuttgart
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