immobilie1-ID: 31470211 | Anbieter-ID: TI-6174
Leerstehend | Erstklassige Kapitalanlage in Premiumlage | Perfekt für möblierte Vermietung
208.000 €
Kaufpreis
42,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1840 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer möblierten Vermietung profitieren möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² liegt sie im...
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1840 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer möblierten Vermietung profitieren möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² liegt sie im begehrten Stuttgarter Stadtteil Mitte.
Highlights:
+ zwei praktische Zimmer
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zentrale Lage im Herzen Stuttgarts
+ zusätzlicher Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer guten Raumaufteilung und eignet sich dank der zentralen Lage und der kompakten Größe hervorragend für eine möblierte Kurzzeit- oder Langzeitvermietung – eine clevere Investition mit Potenzial!
Highlights:
+ zwei praktische Zimmer
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zentrale Lage im Herzen Stuttgarts
+ zusätzlicher Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer guten Raumaufteilung und eignet sich dank der zentralen Lage und der kompakten Größe hervorragend für eine möblierte Kurzzeit- oder Langzeitvermietung – eine clevere Investition mit Potenzial!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1840 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer möblierten Vermietung profitieren möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² liegt sie im begehrten Stuttgarter Stadtteil Mitte.
Highlights:
+ zwei praktische Zimmer
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zentrale Lage im Herzen Stuttgarts
+ zusätzlicher Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer guten Raumaufteilung und eignet sich dank der zentralen Lage und der kompakten Größe hervorragend für eine möblierte Kurzzeit- oder Langzeitvermietung – eine clevere Investition mit Potenzial!
Highlights:
+ zwei praktische Zimmer
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zentrale Lage im Herzen Stuttgarts
+ zusätzlicher Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer guten Raumaufteilung und eignet sich dank der zentralen Lage und der kompakten Größe hervorragend für eine möblierte Kurzzeit- oder Langzeitvermietung – eine clevere Investition mit Potenzial!
Kosten
-
Kaufpreis208.000 €
-
Hausgeld pro Monat126,3 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1840
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+... mehr lesen
Details:
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 29.018,65 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 1517,04 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 126 Euro monatlich. Davon umlagefähig sind ca. 59 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 29.018,65 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 1517,04 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 126 Euro monatlich. Davon umlagefähig sind ca. 59 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 29.018,65 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 1517,04 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 126 Euro monatlich. Davon umlagefähig sind ca. 59 Euro.
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+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
+ Heizung: Gas-Etagen-Heizung
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
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+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 29.018,65 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 1517,04 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 126 Euro monatlich. Davon umlagefähig sind ca. 59 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, einem zentral gelegenen Bezirk der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, einem zentral gelegenen Bezirk der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, einem zentral gelegenen Bezirk der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Lage bietet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Stuttgart und verschiedene Museen in der Umgebung. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Österreichischer Platz" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu verschiedenen Linien. Zudem ist man in wenigen Minuten zu Fuß in der Stuttgarter Innenstadt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, einem zentral gelegenen Bezirk der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Lage bietet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Stuttgart und verschiedene Museen in der Umgebung. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Österreichischer Platz" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu verschiedenen Linien. Zudem ist man in wenigen Minuten zu Fuß in der Stuttgarter Innenstadt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglicht.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, einem zentral gelegenen Bezirk der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern.
Freizeit- und Kulturangebote
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Freizeit- und Kulturangebote
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70180 Stuttgart · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
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Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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