immobilie1-ID: 31123033 | Anbieter-ID: 3449
Denkmal mit Zukunft: Historisches Gebäude sucht neuen Besitzer mit Visionen
Auf Anfrage
Preis
732 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Wohnkunst der Neorenaissance
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde.... mehr lesen
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde.... mehr lesen
Wohnkunst der Neorenaissance
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Seine Bedeutung für die Geschichte und Architektur der Region wird durch die Aufnahme in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg deutlich.
Wichtige Gestaltungselemente des viergeschossigen Mehrfamilienhauses sind die prächtig mit Stuck verblendete Fassade (Rotsand- und ockerfarbener Backstein), die zahlreichen Erker und kunstvoll geschmiedeten Balkone. Lt. genehmigtem Planstand weist das Gebäude fünf großzügige Wohnungen aus, die im Laufe der Jahre in 16 Einheiten unterschiedlicher Größe getrennt wurden. Ein Rückbau ist aber ohne Weiteres möglich.
Zur West- und Nordseite stehen größtenteils Balkone mit teilweise herrlichem Ausblick zur Verfügung; die ruhigeren Einheiten zur Südseite bieten mit geschlossenen Loggien einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein Highlight bildet das weitläufige Dachgeschoss mit ungefähr 100 - 120 m² Fläche, das zu einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt ausgebaut werden könnte.
Der leicht ansteigende Garten auf der Rückseite könnte zu einem sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse umgestaltet werden.
Die wechselvolle Geschichte des über 130 Jahre alten Mietshauses hat deutliche Spuren hinterlassen, sodass eine grundlegende Sanierung im Inneren unumgänglich ist.
Fazit: Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Juwels! Mit einem durchdachten Sanierungskonzept wird dieses Schmuckstück zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem Zuhause voller Charakter und Stil werden.
Die Citylage und exzellente Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Seine Bedeutung für die Geschichte und Architektur der Region wird durch die Aufnahme in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg deutlich.
Wichtige Gestaltungselemente des viergeschossigen Mehrfamilienhauses sind die prächtig mit Stuck verblendete Fassade (Rotsand- und ockerfarbener Backstein), die zahlreichen Erker und kunstvoll geschmiedeten Balkone. Lt. genehmigtem Planstand weist das Gebäude fünf großzügige Wohnungen aus, die im Laufe der Jahre in 16 Einheiten unterschiedlicher Größe getrennt wurden. Ein Rückbau ist aber ohne Weiteres möglich.
Zur West- und Nordseite stehen größtenteils Balkone mit teilweise herrlichem Ausblick zur Verfügung; die ruhigeren Einheiten zur Südseite bieten mit geschlossenen Loggien einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein Highlight bildet das weitläufige Dachgeschoss mit ungefähr 100 - 120 m² Fläche, das zu einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt ausgebaut werden könnte.
Der leicht ansteigende Garten auf der Rückseite könnte zu einem sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse umgestaltet werden.
Die wechselvolle Geschichte des über 130 Jahre alten Mietshauses hat deutliche Spuren hinterlassen, sodass eine grundlegende Sanierung im Inneren unumgänglich ist.
Fazit: Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Juwels! Mit einem durchdachten Sanierungskonzept wird dieses Schmuckstück zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem Zuhause voller Charakter und Stil werden.
Die Citylage und exzellente Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Wohnkunst der Neorenaissance
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Seine Bedeutung für die Geschichte und Architektur der Region wird durch die Aufnahme in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg deutlich.
Wichtige Gestaltungselemente des viergeschossigen Mehrfamilienhauses sind die prächtig mit Stuck verblendete Fassade (Rotsand- und ockerfarbener Backstein), die zahlreichen Erker und kunstvoll geschmiedeten Balkone. Lt. genehmigtem Planstand weist das Gebäude fünf großzügige Wohnungen aus, die im Laufe der Jahre in 16 Einheiten unterschiedlicher Größe getrennt wurden. Ein Rückbau ist aber ohne Weiteres möglich.
Zur West- und Nordseite stehen größtenteils Balkone mit teilweise herrlichem Ausblick zur Verfügung; die ruhigeren Einheiten zur Südseite bieten mit geschlossenen Loggien einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein Highlight bildet das weitläufige Dachgeschoss mit ungefähr 100 - 120 m² Fläche, das zu einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt ausgebaut werden könnte.
Der leicht ansteigende Garten auf der Rückseite könnte zu einem sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse umgestaltet werden.
Die wechselvolle Geschichte des über 130 Jahre alten Mietshauses hat deutliche Spuren hinterlassen, sodass eine grundlegende Sanierung im Inneren unumgänglich ist.
Fazit: Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Juwels! Mit einem durchdachten Sanierungskonzept wird dieses Schmuckstück zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem Zuhause voller Charakter und Stil werden.
Die Citylage und exzellente Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Das historische Gebäude ist Teil eines imposanten Doppelmietshauses, das zwischen 1890 und 1891 von den renommierten Stuttgarter Architekten Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Seine Bedeutung für die Geschichte und Architektur der Region wird durch die Aufnahme in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg deutlich.
Wichtige Gestaltungselemente des viergeschossigen Mehrfamilienhauses sind die prächtig mit Stuck verblendete Fassade (Rotsand- und ockerfarbener Backstein), die zahlreichen Erker und kunstvoll geschmiedeten Balkone. Lt. genehmigtem Planstand weist das Gebäude fünf großzügige Wohnungen aus, die im Laufe der Jahre in 16 Einheiten unterschiedlicher Größe getrennt wurden. Ein Rückbau ist aber ohne Weiteres möglich.
Zur West- und Nordseite stehen größtenteils Balkone mit teilweise herrlichem Ausblick zur Verfügung; die ruhigeren Einheiten zur Südseite bieten mit geschlossenen Loggien einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein Highlight bildet das weitläufige Dachgeschoss mit ungefähr 100 - 120 m² Fläche, das zu einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt ausgebaut werden könnte.
Der leicht ansteigende Garten auf der Rückseite könnte zu einem sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Terrasse umgestaltet werden.
Die wechselvolle Geschichte des über 130 Jahre alten Mietshauses hat deutliche Spuren hinterlassen, sodass eine grundlegende Sanierung im Inneren unumgänglich ist.
Fazit: Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Juwels! Mit einem durchdachten Sanierungskonzept wird dieses Schmuckstück zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem Zuhause voller Charakter und Stil werden.
Die Citylage und exzellente Verkehrsanbindung sind zudem Garanten für optimale Vermietbarkeit.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)21
-
Wohnfläche (ca.)732 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)767 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Doppelmietshaus (1890-1891)
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m²... mehr lesen
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m²... mehr lesen
- Denkmalgeschütztes Doppelmietshaus (1890-1891)
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m² Wohnfläche
- nach Norden und Westen teilweise Balkone
- geschlossene Loggien nach Süden
- Deckenhöhe ca. 3,5 bis 4 m
- Kellerräume plus Gewölbekeller
- 1990er-Jahre Dach neu gedeckt
- 1970er-Jahre neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Gas-Einzelöfen oder einzelne Elektroheizkörper
- Südost-Garten
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m² Wohnfläche
- nach Norden und Westen teilweise Balkone
- geschlossene Loggien nach Süden
- Deckenhöhe ca. 3,5 bis 4 m
- Kellerräume plus Gewölbekeller
- 1990er-Jahre Dach neu gedeckt
- 1970er-Jahre neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Gas-Einzelöfen oder einzelne Elektroheizkörper
- Südost-Garten
- Denkmalgeschütztes Doppelmietshaus (1890-1891)
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m² Wohnfläche
- nach Norden und Westen teilweise Balkone
- geschlossene Loggien nach Süden
- Deckenhöhe ca. 3,5 bis 4 m
- Kellerräume plus Gewölbekeller
- 1990er-Jahre Dach neu gedeckt
- 1970er-Jahre neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Gas-Einzelöfen oder einzelne Elektroheizkörper
- Südost-Garten
- Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung (Denkmal AfA)
- Grundstücksfläche ca. 767 m²
- 4 Stockwerke plus Dachgeschoss
- 16 Wohneinheiten (Rückbau möglich)
- insgesamt ca. 732 m² Wohnfläche
- nach Norden und Westen teilweise Balkone
- geschlossene Loggien nach Süden
- Deckenhöhe ca. 3,5 bis 4 m
- Kellerräume plus Gewölbekeller
- 1990er-Jahre Dach neu gedeckt
- 1970er-Jahre neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Gas-Einzelöfen oder einzelne Elektroheizkörper
- Südost-Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am „Bopser“ und damit in einer der besten und exklusivsten Wohnadressen Stuttgarts. Attraktive Villenanwesen und weitläufige Grünanlagen charakterisieren diesen Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe steht... mehr lesen
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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am „Bopser“ und damit in einer der besten und exklusivsten Wohnadressen Stuttgarts. Attraktive Villenanwesen und weitläufige Grünanlagen charakterisieren diesen Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Stuttgarts großartiges Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Genuss und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art.
Direkt am Ende der aussichtsreichen Neuen Weinsteige, die als die schönste Einfallstraße in eine deutsche Großstadt gilt, erhebt sich dieses historische Gebäude.
Ein beliebtes Ausflugsziel in fußläufiger Entfernung ist das malerische Teehaus im Weißenburgpark, ein wahrhaft romantischer Ort, an dem sich traumhafte Aussichten auf die City und wunderbare Sonnenuntergänge genießen lassen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem das Waldgebiet in Richtung Degerloch. Dort finden Sie ausgiebige Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Fernsehturm.
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Stuttgarts großartiges Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Genuss und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art.
Direkt am Ende der aussichtsreichen Neuen Weinsteige, die als die schönste Einfallstraße in eine deutsche Großstadt gilt, erhebt sich dieses historische Gebäude.
Ein beliebtes Ausflugsziel in fußläufiger Entfernung ist das malerische Teehaus im Weißenburgpark, ein wahrhaft romantischer Ort, an dem sich traumhafte Aussichten auf die City und wunderbare Sonnenuntergänge genießen lassen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem das Waldgebiet in Richtung Degerloch. Dort finden Sie ausgiebige Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Fernsehturm.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am „Bopser“ und damit in einer der besten und exklusivsten Wohnadressen Stuttgarts. Attraktive Villenanwesen und weitläufige Grünanlagen charakterisieren diesen Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Stuttgarts großartiges Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Genuss und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art.
Direkt am Ende der aussichtsreichen Neuen Weinsteige, die als die schönste Einfallstraße in eine deutsche Großstadt gilt, erhebt sich dieses historische Gebäude.
Ein beliebtes Ausflugsziel in fußläufiger Entfernung ist das malerische Teehaus im Weißenburgpark, ein wahrhaft romantischer Ort, an dem sich traumhafte Aussichten auf die City und wunderbare Sonnenuntergänge genießen lassen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem das Waldgebiet in Richtung Degerloch. Dort finden Sie ausgiebige Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Fernsehturm.
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Stuttgarts großartiges Spektrum an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Genuss und Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt zur Verfügung. Dazu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art.
Direkt am Ende der aussichtsreichen Neuen Weinsteige, die als die schönste Einfallstraße in eine deutsche Großstadt gilt, erhebt sich dieses historische Gebäude.
Ein beliebtes Ausflugsziel in fußläufiger Entfernung ist das malerische Teehaus im Weißenburgpark, ein wahrhaft romantischer Ort, an dem sich traumhafte Aussichten auf die City und wunderbare Sonnenuntergänge genießen lassen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem das Waldgebiet in Richtung Degerloch. Dort finden Sie ausgiebige Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Fernsehturm.
70184 Stuttgart · Stuttgart - Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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+49(173) 7924148
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
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0711 76965610
c.herzberger@lechler-immobilien.de
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