immobilie1-ID: 31303371 | Anbieter-ID: I-00YSY0-W-02X763
Exklusive Wohnetage in begehrter Aussichtslage
2.200.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In bester Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 210 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie 4 Balkone bzw. Terrassenflächen zur Verfügung.
Barrierefrei gelangen Sie vom... mehr lesen
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In bester Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 210 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie 4 Balkone bzw. Terrassenflächen zur Verfügung.
Barrierefrei gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses in Ihre Wohnung. Bereits hier ist die hohe Qualität erkennbar, angefangen bei der massiven Eingangstüre zur Wohnung. Die „Bel-Etage“ befindet sich samt Ausstattung in einem sehr guten Zustand und wurde geschmackvoll hergerichtet; besonders die edlen Holzdielen fallen ins Auge. Der Bodenbelag erstreckt sich einheitlich über den gesamten Wohnraum. Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und den glatt verputzten Wänden, vermitteln die Räumlichkeiten ein sehr modernes und repräsentatives Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m². Der fließende Übergang gestaltet sich über eine sehr schöne Treppe, wodurch optisch eine räumliche Trennung geschaffen wird. Die gesamte Haustechnik lässt sich über ein BUS-System steuern. Die Markisen sind ebenso über dieses System mit einer Wetterstation verbunden und werden bei Regen bzw. Wind automatisch eingefahren. Außerdem ist eine hochwertige Alarmanlage installiert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie insgesamt 4 Stellplätze in der Tiefgarage! Ein Kellerraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 m² runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Flair dieser besonderen Wohnung!
Barrierefrei gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses in Ihre Wohnung. Bereits hier ist die hohe Qualität erkennbar, angefangen bei der massiven Eingangstüre zur Wohnung. Die „Bel-Etage“ befindet sich samt Ausstattung in einem sehr guten Zustand und wurde geschmackvoll hergerichtet; besonders die edlen Holzdielen fallen ins Auge. Der Bodenbelag erstreckt sich einheitlich über den gesamten Wohnraum. Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und den glatt verputzten Wänden, vermitteln die Räumlichkeiten ein sehr modernes und repräsentatives Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m². Der fließende Übergang gestaltet sich über eine sehr schöne Treppe, wodurch optisch eine räumliche Trennung geschaffen wird. Die gesamte Haustechnik lässt sich über ein BUS-System steuern. Die Markisen sind ebenso über dieses System mit einer Wetterstation verbunden und werden bei Regen bzw. Wind automatisch eingefahren. Außerdem ist eine hochwertige Alarmanlage installiert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie insgesamt 4 Stellplätze in der Tiefgarage! Ein Kellerraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 m² runden das Angebot ab.
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In bester Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 210 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie 4 Balkone bzw. Terrassenflächen zur Verfügung.
Barrierefrei gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses in Ihre Wohnung. Bereits hier ist die hohe Qualität erkennbar, angefangen bei der massiven Eingangstüre zur Wohnung. Die „Bel-Etage“ befindet sich samt Ausstattung in einem sehr guten Zustand und wurde geschmackvoll hergerichtet; besonders die edlen Holzdielen fallen ins Auge. Der Bodenbelag erstreckt sich einheitlich über den gesamten Wohnraum. Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und den glatt verputzten Wänden, vermitteln die Räumlichkeiten ein sehr modernes und repräsentatives Wohngefühl.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m². Der fließende Übergang gestaltet sich über eine sehr schöne Treppe, wodurch optisch eine räumliche Trennung geschaffen wird. Die gesamte Haustechnik lässt sich über ein BUS-System steuern. Die Markisen sind ebenso über dieses System mit einer Wetterstation verbunden und werden bei Regen bzw. Wind automatisch eingefahren. Außerdem ist eine hochwertige Alarmanlage installiert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie insgesamt 4 Stellplätze in der Tiefgarage! Ein Kellerraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 m² runden das Angebot ab.
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Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m². Der fließende Übergang gestaltet sich über eine sehr schöne Treppe, wodurch optisch eine räumliche Trennung geschaffen wird. Die gesamte Haustechnik lässt sich über ein BUS-System steuern. Die Markisen sind ebenso über dieses System mit einer Wetterstation verbunden und werden bei Regen bzw. Wind automatisch eingefahren. Außerdem ist eine hochwertige Alarmanlage installiert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie insgesamt 4 Stellplätze in der Tiefgarage! Ein Kellerraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 m² runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis2.200.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbaumöbel
- Personenaufzug
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Standort zählt zu den ersten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Die Straße „Am Bopserweg“ befindet sich in einer der...
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Der Standort zählt zu den ersten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Die Straße „Am Bopserweg“ befindet sich in einer der begehrtesten Villen-Lagen im Süden von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nachbarschaft. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahnen A8/A81 erreichbar.
Der Standort zählt zu den ersten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Die Straße „Am Bopserweg“ befindet sich in einer der begehrtesten Villen-Lagen im Süden von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nachbarschaft. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahnen A8/A81 erreichbar.
70184 Stuttgart · Süd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0711-2272470
Tanja.Knauer@engelvoelkers.com
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