immobilie1-ID: 31247099 | Anbieter-ID: I-00YQ22-W-02WS3N
Großzügige Jugendstilvilla am Hohengeren
Auf Anfrage
Preis
360 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Eine echte Gelegenheit für Altbauliebhaber eröffnet sich mit
diesem Immobilienangebot: Die wunderschöne, denkmalgeschütze Stadtvilla befindet sich in allerbester Lage, zentral und dennoch ruhig gelegen, im beliebten Wohngebiet Hohengeren.
Das Gebäude... mehr lesen
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diesem Immobilienangebot: Die wunderschöne, denkmalgeschütze Stadtvilla befindet sich in allerbester Lage, zentral und dennoch ruhig gelegen, im beliebten Wohngebiet Hohengeren.
Das Gebäude wurde vom Architekten Rudolf Schweitzer 1909 erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert.
Besonderes hervorzuheben ist die repräsentative Architektur, welche Großzügigkeit und Wohnlichkeit vereint.
Das schmucke Anwesen empfängt seine Bewohner und Gäste mit dem Charme der Jahrhundertwende. Bereits der Eingangsbereich erzeugt eine authentische Empfangskulisse. Diverse original erhaltene Stilelemente wie Lamperien und Kassettentüren erzeugen ein herrschaftliches Ambiente. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m²eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt zentral im Herzen des Hauses und verbindet so die Etagen.
Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung optimiert, sodass sich nun eine gut nutzbare Hoffläche auf der Nordseite des Anwesens befindet. Hier können bequem mehrere Fahrzeuge parken. Der Garten erstreckt sich zur Süd/Westseite und beherbergt ein charmantes Gartenhaus. Die Substanz sowie die technischen Einrichtungen des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.
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Das Gebäude wurde vom Architekten Rudolf Schweitzer 1909 erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert.
Besonderes hervorzuheben ist die repräsentative Architektur, welche Großzügigkeit und Wohnlichkeit vereint.
Das schmucke Anwesen empfängt seine Bewohner und Gäste mit dem Charme der Jahrhundertwende. Bereits der Eingangsbereich erzeugt eine authentische Empfangskulisse. Diverse original erhaltene Stilelemente wie Lamperien und Kassettentüren erzeugen ein herrschaftliches Ambiente. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m²eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt zentral im Herzen des Hauses und verbindet so die Etagen.
Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung optimiert, sodass sich nun eine gut nutzbare Hoffläche auf der Nordseite des Anwesens befindet. Hier können bequem mehrere Fahrzeuge parken. Der Garten erstreckt sich zur Süd/Westseite und beherbergt ein charmantes Gartenhaus. Die Substanz sowie die technischen Einrichtungen des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
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Das Gebäude wurde vom Architekten Rudolf Schweitzer 1909 erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert.
Besonderes hervorzuheben ist die repräsentative Architektur, welche Großzügigkeit und Wohnlichkeit vereint.
Das schmucke Anwesen empfängt seine Bewohner und Gäste mit dem Charme der Jahrhundertwende. Bereits der Eingangsbereich erzeugt eine authentische Empfangskulisse. Diverse original erhaltene Stilelemente wie Lamperien und Kassettentüren erzeugen ein herrschaftliches Ambiente. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m²eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt zentral im Herzen des Hauses und verbindet so die Etagen.
Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung optimiert, sodass sich nun eine gut nutzbare Hoffläche auf der Nordseite des Anwesens befindet. Hier können bequem mehrere Fahrzeuge parken. Der Garten erstreckt sich zur Süd/Westseite und beherbergt ein charmantes Gartenhaus. Die Substanz sowie die technischen Einrichtungen des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
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Das Gebäude wurde vom Architekten Rudolf Schweitzer 1909 erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert.
Besonderes hervorzuheben ist die repräsentative Architektur, welche Großzügigkeit und Wohnlichkeit vereint.
Das schmucke Anwesen empfängt seine Bewohner und Gäste mit dem Charme der Jahrhundertwende. Bereits der Eingangsbereich erzeugt eine authentische Empfangskulisse. Diverse original erhaltene Stilelemente wie Lamperien und Kassettentüren erzeugen ein herrschaftliches Ambiente. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m²eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt zentral im Herzen des Hauses und verbindet so die Etagen.
Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung optimiert, sodass sich nun eine gut nutzbare Hoffläche auf der Nordseite des Anwesens befindet. Hier können bequem mehrere Fahrzeuge parken. Der Garten erstreckt sich zur Süd/Westseite und beherbergt ein charmantes Gartenhaus. Die Substanz sowie die technischen Einrichtungen des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1909
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus....
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In den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus. Ursprünglich waren 22 Eigentums-Einfamilienhäuser geplant. Da die durchwegs gut betuchten Interessenten größere Anwesen und Grundstücke wünschten, wurden dann bloß zwölf Gebäude in unterschiedlichen Formen gebaut. Nur eine Straße führt in die fast abgeschlossene Siedlung am Hang zwischen Wagenburgstraße und Uhlandshöhe. Von Anfang an war das hier ein Viertel der Stuttgart High Society. Hier wohnten laut „Verzeichnis der Millionäre in Württemberg 1914“ Hofrat Otto Hoppe.
Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
In den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus. Ursprünglich waren 22 Eigentums-Einfamilienhäuser geplant. Da die durchwegs gut betuchten Interessenten größere Anwesen und Grundstücke wünschten, wurden dann bloß zwölf Gebäude in unterschiedlichen Formen gebaut. Nur eine Straße führt in die fast abgeschlossene Siedlung am Hang zwischen Wagenburgstraße und Uhlandshöhe. Von Anfang an war das hier ein Viertel der Stuttgart High Society. Hier wohnten laut „Verzeichnis der Millionäre in Württemberg 1914“ Hofrat Otto Hoppe.
Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
70184 Stuttgart · Uhlandshöhe · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
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