immobilie1-ID: 30267169 | Anbieter-ID: 10267#AmdkGE
Architektenhaus mit Luftschutzraum - ca. 400qm Wohnfl. + 972qm Grundstück + 4 Garagen
1.890.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft in beliebter Halbhöhenlage von Stuttgart-Gaisburg.
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun... mehr lesen
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft in beliebter Halbhöhenlage von Stuttgart-Gaisburg.
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun ein Kinder/Spielzimmer mit Duschbad. Auch ein Atelier wäre hier durchaus denkbar.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen beheizten Hobbyraum der sich perfekt als Büro mit eigenem Eingang anbietet. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist möglich, da genügend Nebenräume vorhanden sind.
Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise voll unterkellert, dreieinhalb geschossig erstellt und bietet Ihnen insgesamt ca. sechshundert Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche.
Hier öffnet sich das Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie Ihren Traum vom Generationenleben verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse ist hier gegeben.
Insbesondere im Hinblick auf Flexibilität, da alle Wohnungen bereits leer stehen.
Die Grundrisse aller Einheiten sind gut durchdacht und großzügig gestaltet. Die einzelnen Wohnungen sind über ein seitlich angeordnetes, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viele Abstellräume.
Ein atomsicherer Schutzbunker mit eigenem Belüftungssystem bietet Platz für zwölf Personen und verfügt somit über ausreichend Raum für Wertvolles.
Die Sonne, kann außer im herrlichen Garten, auch auf zwei Balkonen und einer Terrasse genossen werden. Gefrühstückt, wird auf der Nord-Ostseite der Terrasse im Erdgeschoss.
Ein Balkon mit Markise, befindet sich auf der Südseite zugehörig zur Obergeschosswohnung und der zweite Balkon, in der Dachgeschosswohnung ohne Markise auf der Süd-Ostseite.
Zwei der Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügen über jeweils einen beheizten Wintergarten/Erker in dem Sie durch die unverbaubare Lage, weit in die Ferne blicken können.
Auf einem Grundstück von ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter Fläche erstreckt sich in alle Himmelsrichtungen ein herrlicher Garten.
Circa dreihundertvierzehn Quadratmeter befinden sich im Landschaftsschutzgebiet. Insekten und Kleintiere finden hier das perfekte Umfeld.
Auf einem Freisitz mit Rosen berankter Pergola und kleinem Teich mit Seerosen können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Sommer genießen.
Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder einer Familie mit Kindern.
Eine geräumige Garage mit Platz für drei Personenkraftwagen, sowie eine Einzelgarage mit genügend Stellfläche runden das Angebot ab.
Wie eingehend schon beschrieben ist diese Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.
Lassen Sie sich dieses gut gepflegte Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun ein Kinder/Spielzimmer mit Duschbad. Auch ein Atelier wäre hier durchaus denkbar.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen beheizten Hobbyraum der sich perfekt als Büro mit eigenem Eingang anbietet. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist möglich, da genügend Nebenräume vorhanden sind.
Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise voll unterkellert, dreieinhalb geschossig erstellt und bietet Ihnen insgesamt ca. sechshundert Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche.
Hier öffnet sich das Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie Ihren Traum vom Generationenleben verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse ist hier gegeben.
Insbesondere im Hinblick auf Flexibilität, da alle Wohnungen bereits leer stehen.
Die Grundrisse aller Einheiten sind gut durchdacht und großzügig gestaltet. Die einzelnen Wohnungen sind über ein seitlich angeordnetes, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viele Abstellräume.
Ein atomsicherer Schutzbunker mit eigenem Belüftungssystem bietet Platz für zwölf Personen und verfügt somit über ausreichend Raum für Wertvolles.
Die Sonne, kann außer im herrlichen Garten, auch auf zwei Balkonen und einer Terrasse genossen werden. Gefrühstückt, wird auf der Nord-Ostseite der Terrasse im Erdgeschoss.
Ein Balkon mit Markise, befindet sich auf der Südseite zugehörig zur Obergeschosswohnung und der zweite Balkon, in der Dachgeschosswohnung ohne Markise auf der Süd-Ostseite.
Zwei der Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügen über jeweils einen beheizten Wintergarten/Erker in dem Sie durch die unverbaubare Lage, weit in die Ferne blicken können.
Auf einem Grundstück von ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter Fläche erstreckt sich in alle Himmelsrichtungen ein herrlicher Garten.
Circa dreihundertvierzehn Quadratmeter befinden sich im Landschaftsschutzgebiet. Insekten und Kleintiere finden hier das perfekte Umfeld.
Auf einem Freisitz mit Rosen berankter Pergola und kleinem Teich mit Seerosen können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Sommer genießen.
Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder einer Familie mit Kindern.
Eine geräumige Garage mit Platz für drei Personenkraftwagen, sowie eine Einzelgarage mit genügend Stellfläche runden das Angebot ab.
Wie eingehend schon beschrieben ist diese Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.
Lassen Sie sich dieses gut gepflegte Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft in beliebter Halbhöhenlage von Stuttgart-Gaisburg.
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun ein Kinder/Spielzimmer mit Duschbad. Auch ein Atelier wäre hier durchaus denkbar.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen beheizten Hobbyraum der sich perfekt als Büro mit eigenem Eingang anbietet. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist möglich, da genügend Nebenräume vorhanden sind.
Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise voll unterkellert, dreieinhalb geschossig erstellt und bietet Ihnen insgesamt ca. sechshundert Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche.
Hier öffnet sich das Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie Ihren Traum vom Generationenleben verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse ist hier gegeben.
Insbesondere im Hinblick auf Flexibilität, da alle Wohnungen bereits leer stehen.
Die Grundrisse aller Einheiten sind gut durchdacht und großzügig gestaltet. Die einzelnen Wohnungen sind über ein seitlich angeordnetes, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viele Abstellräume.
Ein atomsicherer Schutzbunker mit eigenem Belüftungssystem bietet Platz für zwölf Personen und verfügt somit über ausreichend Raum für Wertvolles.
Die Sonne, kann außer im herrlichen Garten, auch auf zwei Balkonen und einer Terrasse genossen werden. Gefrühstückt, wird auf der Nord-Ostseite der Terrasse im Erdgeschoss.
Ein Balkon mit Markise, befindet sich auf der Südseite zugehörig zur Obergeschosswohnung und der zweite Balkon, in der Dachgeschosswohnung ohne Markise auf der Süd-Ostseite.
Zwei der Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügen über jeweils einen beheizten Wintergarten/Erker in dem Sie durch die unverbaubare Lage, weit in die Ferne blicken können.
Auf einem Grundstück von ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter Fläche erstreckt sich in alle Himmelsrichtungen ein herrlicher Garten.
Circa dreihundertvierzehn Quadratmeter befinden sich im Landschaftsschutzgebiet. Insekten und Kleintiere finden hier das perfekte Umfeld.
Auf einem Freisitz mit Rosen berankter Pergola und kleinem Teich mit Seerosen können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Sommer genießen.
Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder einer Familie mit Kindern.
Eine geräumige Garage mit Platz für drei Personenkraftwagen, sowie eine Einzelgarage mit genügend Stellfläche runden das Angebot ab.
Wie eingehend schon beschrieben ist diese Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.
Lassen Sie sich dieses gut gepflegte Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie - ein wahres Raumwunder - beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzend kommt der 1991 ausgebaute Kehl/Spitzboden hinzu. Dieser bietet nun ein Kinder/Spielzimmer mit Duschbad. Auch ein Atelier wäre hier durchaus denkbar.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen beheizten Hobbyraum der sich perfekt als Büro mit eigenem Eingang anbietet. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist möglich, da genügend Nebenräume vorhanden sind.
Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise voll unterkellert, dreieinhalb geschossig erstellt und bietet Ihnen insgesamt ca. sechshundert Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche.
Hier öffnet sich das Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie Ihren Traum vom Generationenleben verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - Raum zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse ist hier gegeben.
Insbesondere im Hinblick auf Flexibilität, da alle Wohnungen bereits leer stehen.
Die Grundrisse aller Einheiten sind gut durchdacht und großzügig gestaltet. Die einzelnen Wohnungen sind über ein seitlich angeordnetes, lichtdurchflutetes und großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viele Abstellräume.
Ein atomsicherer Schutzbunker mit eigenem Belüftungssystem bietet Platz für zwölf Personen und verfügt somit über ausreichend Raum für Wertvolles.
Die Sonne, kann außer im herrlichen Garten, auch auf zwei Balkonen und einer Terrasse genossen werden. Gefrühstückt, wird auf der Nord-Ostseite der Terrasse im Erdgeschoss.
Ein Balkon mit Markise, befindet sich auf der Südseite zugehörig zur Obergeschosswohnung und der zweite Balkon, in der Dachgeschosswohnung ohne Markise auf der Süd-Ostseite.
Zwei der Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügen über jeweils einen beheizten Wintergarten/Erker in dem Sie durch die unverbaubare Lage, weit in die Ferne blicken können.
Auf einem Grundstück von ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter Fläche erstreckt sich in alle Himmelsrichtungen ein herrlicher Garten.
Circa dreihundertvierzehn Quadratmeter befinden sich im Landschaftsschutzgebiet. Insekten und Kleintiere finden hier das perfekte Umfeld.
Auf einem Freisitz mit Rosen berankter Pergola und kleinem Teich mit Seerosen können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Sommer genießen.
Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder einer Familie mit Kindern.
Eine geräumige Garage mit Platz für drei Personenkraftwagen, sowie eine Einzelgarage mit genügend Stellfläche runden das Angebot ab.
Wie eingehend schon beschrieben ist diese Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal geeignet.
Lassen Sie sich dieses gut gepflegte Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76% incl. 19% MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.0
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis23.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
alles auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1... mehr lesen
alles auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Antrieb ca. 15,05 qm
- gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 600 qm
Wohneinheit Erdgeschoss 2,5 Zimmer ca. 110,28 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und ein Waschbecken (Platz für zwei), WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Terrasse ohne Markise
zur Einheit gehören 2 Kellerräume, einer davon dient als eigener Waschraum zuzüglich ein Stellplatz in der Dreifachgarage
Wohneinheit Obergeschoss 3,5 Zimmer ca. 131,84 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kachelofen der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und zwei Waschbecken, WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Balkon mit elektrischer Markise
zu dieser Einheit gehört das ausgebaute Dachgeschoss (Bühnenbereich) das in der Wohnfläche nicht einkalkuliert ist. Bestehend aus:
- 1 geräumiger Hobbyraum
- 1 WC mit Waschgelegenheit und Dusche
zur Einheit gehören zusätzlich 1 großer Hausarbeitsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine etc. und 2 Garagenstellplätze
Wohneinheit Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 113,33 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Balkon ohne Markise
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- 1 Gäste WC
zur Einheit gehören zusätzlich 2 Kellerräume einer davon dient als eigener Waschraum und eine Garage
Kehlboden/Spitzboden ca. 45,75 qm
- 1 Spiel- und Kinderzimmer oder Atelier
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC
Untergeschoss ca. 130 qm
- 2 Vorratsräume
- 2 Waschräume
- 1 Vorrats- und Waschraum
- 3 kleinere Abstellräume
- 1 atomsicherer Schutzbunker
- 1 Heizraum (Elektro-Zentralheizung)
- 1 WC ideal für den Gärtner oder Handwerker
- 1 Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 25qm verfügt über einen eigenen Zugang
Der Zugang von Haus 9 im Untergeschoss wird nach Verkauf vom Maurer geschlossen.
Garten:
- Gartenparadies in leichter Hanglage mit einem Freisitz auf halber Höhe
- idyllischer Teich mit Seerosen
- eine Terrasse am Haus
Garagen:
- 1 Einzelgarage mit Stellfläche davor und darunter Abstellraum für Gartengeräte und Holzlagerung für den Kachelofen
- 1 Dreifachgarage mit Stellflächen davor
technische Daten:
- Baujahr 1984
- Massivbauweise voll unterkellert
- Zentrale Stromheizung Thermostat 2022 erneuert
- Warmwasserkessel in jeder Wohnung diese wurden in den letzten Jahren erneuert zuletzt im OG - 2021
- die Speisekammern verfügen alle über ein Waschbecken
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Marmor, Granit, Fliesen
- im Treppenhaus: Travertin Naturstein
- Fenster: Doppelverglasung Holzfenster zum Teil Sprossenfenster
- Rollladen: zum Teil elektrisch
- ausreichend Wasseranschlüsse außen
- Garagentore mit elektrischem Antrieb
- Keller mit Waschmaschinenanschlüssen
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus:.............................1.890.000,--€
Kaufpreis Garagen:..................................................40.000,--€
__________________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS: .........................................1.930.000,--€
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Antrieb ca. 15,05 qm
- gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 600 qm
Wohneinheit Erdgeschoss 2,5 Zimmer ca. 110,28 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und ein Waschbecken (Platz für zwei), WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Terrasse ohne Markise
zur Einheit gehören 2 Kellerräume, einer davon dient als eigener Waschraum zuzüglich ein Stellplatz in der Dreifachgarage
Wohneinheit Obergeschoss 3,5 Zimmer ca. 131,84 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kachelofen der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und zwei Waschbecken, WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Balkon mit elektrischer Markise
zu dieser Einheit gehört das ausgebaute Dachgeschoss (Bühnenbereich) das in der Wohnfläche nicht einkalkuliert ist. Bestehend aus:
- 1 geräumiger Hobbyraum
- 1 WC mit Waschgelegenheit und Dusche
zur Einheit gehören zusätzlich 1 großer Hausarbeitsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine etc. und 2 Garagenstellplätze
Wohneinheit Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 113,33 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Balkon ohne Markise
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- 1 Gäste WC
zur Einheit gehören zusätzlich 2 Kellerräume einer davon dient als eigener Waschraum und eine Garage
Kehlboden/Spitzboden ca. 45,75 qm
- 1 Spiel- und Kinderzimmer oder Atelier
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC
Untergeschoss ca. 130 qm
- 2 Vorratsräume
- 2 Waschräume
- 1 Vorrats- und Waschraum
- 3 kleinere Abstellräume
- 1 atomsicherer Schutzbunker
- 1 Heizraum (Elektro-Zentralheizung)
- 1 WC ideal für den Gärtner oder Handwerker
- 1 Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 25qm verfügt über einen eigenen Zugang
Der Zugang von Haus 9 im Untergeschoss wird nach Verkauf vom Maurer geschlossen.
Garten:
- Gartenparadies in leichter Hanglage mit einem Freisitz auf halber Höhe
- idyllischer Teich mit Seerosen
- eine Terrasse am Haus
Garagen:
- 1 Einzelgarage mit Stellfläche davor und darunter Abstellraum für Gartengeräte und Holzlagerung für den Kachelofen
- 1 Dreifachgarage mit Stellflächen davor
technische Daten:
- Baujahr 1984
- Massivbauweise voll unterkellert
- Zentrale Stromheizung Thermostat 2022 erneuert
- Warmwasserkessel in jeder Wohnung diese wurden in den letzten Jahren erneuert zuletzt im OG - 2021
- die Speisekammern verfügen alle über ein Waschbecken
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Marmor, Granit, Fliesen
- im Treppenhaus: Travertin Naturstein
- Fenster: Doppelverglasung Holzfenster zum Teil Sprossenfenster
- Rollladen: zum Teil elektrisch
- ausreichend Wasseranschlüsse außen
- Garagentore mit elektrischem Antrieb
- Keller mit Waschmaschinenanschlüssen
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus:.............................1.890.000,--€
Kaufpreis Garagen:..................................................40.000,--€
__________________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS: .........................................1.930.000,--€
alles auf einen Blick:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Antrieb ca. 15,05 qm
- gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 600 qm
Wohneinheit Erdgeschoss 2,5 Zimmer ca. 110,28 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und ein Waschbecken (Platz für zwei), WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Terrasse ohne Markise
zur Einheit gehören 2 Kellerräume, einer davon dient als eigener Waschraum zuzüglich ein Stellplatz in der Dreifachgarage
Wohneinheit Obergeschoss 3,5 Zimmer ca. 131,84 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kachelofen der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und zwei Waschbecken, WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Balkon mit elektrischer Markise
zu dieser Einheit gehört das ausgebaute Dachgeschoss (Bühnenbereich) das in der Wohnfläche nicht einkalkuliert ist. Bestehend aus:
- 1 geräumiger Hobbyraum
- 1 WC mit Waschgelegenheit und Dusche
zur Einheit gehören zusätzlich 1 großer Hausarbeitsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine etc. und 2 Garagenstellplätze
Wohneinheit Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 113,33 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Balkon ohne Markise
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- 1 Gäste WC
zur Einheit gehören zusätzlich 2 Kellerräume einer davon dient als eigener Waschraum und eine Garage
Kehlboden/Spitzboden ca. 45,75 qm
- 1 Spiel- und Kinderzimmer oder Atelier
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC
Untergeschoss ca. 130 qm
- 2 Vorratsräume
- 2 Waschräume
- 1 Vorrats- und Waschraum
- 3 kleinere Abstellräume
- 1 atomsicherer Schutzbunker
- 1 Heizraum (Elektro-Zentralheizung)
- 1 WC ideal für den Gärtner oder Handwerker
- 1 Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 25qm verfügt über einen eigenen Zugang
Der Zugang von Haus 9 im Untergeschoss wird nach Verkauf vom Maurer geschlossen.
Garten:
- Gartenparadies in leichter Hanglage mit einem Freisitz auf halber Höhe
- idyllischer Teich mit Seerosen
- eine Terrasse am Haus
Garagen:
- 1 Einzelgarage mit Stellfläche davor und darunter Abstellraum für Gartengeräte und Holzlagerung für den Kachelofen
- 1 Dreifachgarage mit Stellflächen davor
technische Daten:
- Baujahr 1984
- Massivbauweise voll unterkellert
- Zentrale Stromheizung Thermostat 2022 erneuert
- Warmwasserkessel in jeder Wohnung diese wurden in den letzten Jahren erneuert zuletzt im OG - 2021
- die Speisekammern verfügen alle über ein Waschbecken
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Marmor, Granit, Fliesen
- im Treppenhaus: Travertin Naturstein
- Fenster: Doppelverglasung Holzfenster zum Teil Sprossenfenster
- Rollladen: zum Teil elektrisch
- ausreichend Wasseranschlüsse außen
- Garagentore mit elektrischem Antrieb
- Keller mit Waschmaschinenanschlüssen
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus:.............................1.890.000,--€
Kaufpreis Garagen:..................................................40.000,--€
__________________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS: .........................................1.930.000,--€
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- ca. 401,20 qm Wohnfläche
- ca. 972 qm Grundstück davon
- ca. 314 qm Landschaftsschutzgebiet
- voll unterkellert ca. 130 qm
- 1 Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb ca. 43,39 qm
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Antrieb ca. 15,05 qm
- gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 600 qm
Wohneinheit Erdgeschoss 2,5 Zimmer ca. 110,28 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und ein Waschbecken (Platz für zwei), WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Terrasse ohne Markise
zur Einheit gehören 2 Kellerräume, einer davon dient als eigener Waschraum zuzüglich ein Stellplatz in der Dreifachgarage
Wohneinheit Obergeschoss 3,5 Zimmer ca. 131,84 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kachelofen der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt
- 1 beheizter Wintergarten/Erker
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche und zwei Waschbecken, WC
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Balkon mit elektrischer Markise
zu dieser Einheit gehört das ausgebaute Dachgeschoss (Bühnenbereich) das in der Wohnfläche nicht einkalkuliert ist. Bestehend aus:
- 1 geräumiger Hobbyraum
- 1 WC mit Waschgelegenheit und Dusche
zur Einheit gehören zusätzlich 1 großer Hausarbeitsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine etc. und 2 Garagenstellplätze
Wohneinheit Dachgeschoss 3,5 Zimmer ca. 113,33 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Balkon ohne Markise
- 1 Küche mit Speisekammer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, offene Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- 1 Gäste WC
zur Einheit gehören zusätzlich 2 Kellerräume einer davon dient als eigener Waschraum und eine Garage
Kehlboden/Spitzboden ca. 45,75 qm
- 1 Spiel- und Kinderzimmer oder Atelier
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC
Untergeschoss ca. 130 qm
- 2 Vorratsräume
- 2 Waschräume
- 1 Vorrats- und Waschraum
- 3 kleinere Abstellräume
- 1 atomsicherer Schutzbunker
- 1 Heizraum (Elektro-Zentralheizung)
- 1 WC ideal für den Gärtner oder Handwerker
- 1 Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 25qm verfügt über einen eigenen Zugang
Der Zugang von Haus 9 im Untergeschoss wird nach Verkauf vom Maurer geschlossen.
Garten:
- Gartenparadies in leichter Hanglage mit einem Freisitz auf halber Höhe
- idyllischer Teich mit Seerosen
- eine Terrasse am Haus
Garagen:
- 1 Einzelgarage mit Stellfläche davor und darunter Abstellraum für Gartengeräte und Holzlagerung für den Kachelofen
- 1 Dreifachgarage mit Stellflächen davor
technische Daten:
- Baujahr 1984
- Massivbauweise voll unterkellert
- Zentrale Stromheizung Thermostat 2022 erneuert
- Warmwasserkessel in jeder Wohnung diese wurden in den letzten Jahren erneuert zuletzt im OG - 2021
- die Speisekammern verfügen alle über ein Waschbecken
- Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Marmor, Granit, Fliesen
- im Treppenhaus: Travertin Naturstein
- Fenster: Doppelverglasung Holzfenster zum Teil Sprossenfenster
- Rollladen: zum Teil elektrisch
- ausreichend Wasseranschlüsse außen
- Garagentore mit elektrischem Antrieb
- Keller mit Waschmaschinenanschlüssen
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus:.............................1.890.000,--€
Kaufpreis Garagen:..................................................40.000,--€
__________________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS: .........................................1.930.000,--€
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart-Gaisburg in beliebter Halbhöhenlage mit herrlich großem Blumengarten und altem Baumbestand.
Zum ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter großen Grundstück gehören ca. dreihundertvierzehn... mehr lesen
Zum ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter großen Grundstück gehören ca. dreihundertvierzehn... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart-Gaisburg in beliebter Halbhöhenlage mit herrlich großem Blumengarten und altem Baumbestand.
Zum ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter großen Grundstück gehören ca. dreihundertvierzehn Quadratmeter Landschaftsschutzgebiet. Dies sichert Ihnen eine unverbaubare Lage und einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor den eigenen Garagen, sowie in der Seeburger- und Drackensteinstrasse vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Autominuten zu erreichen. Ebenso werden Sie kulturell sowie kulinarisch in der näheren Umgebung (Gablenberg) verwöhnt.
Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!
In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an zwei Stadtbahnlinien (U4, U9) sowie verschiedene Buslinien (42, 45, 56, N9). Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen.
Mit der U Bahn gelangen Sie ohne umsteigen in 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und mit umsteigen erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten.
Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim,
S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.
Zum ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter großen Grundstück gehören ca. dreihundertvierzehn Quadratmeter Landschaftsschutzgebiet. Dies sichert Ihnen eine unverbaubare Lage und einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor den eigenen Garagen, sowie in der Seeburger- und Drackensteinstrasse vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Autominuten zu erreichen. Ebenso werden Sie kulturell sowie kulinarisch in der näheren Umgebung (Gablenberg) verwöhnt.
Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!
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Mit der U Bahn gelangen Sie ohne umsteigen in 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und mit umsteigen erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten.
Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim,
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart-Gaisburg in beliebter Halbhöhenlage mit herrlich großem Blumengarten und altem Baumbestand.
Zum ca. neunhundertzweiundsiebzig Quadratmeter großen Grundstück gehören ca. dreihundertvierzehn Quadratmeter Landschaftsschutzgebiet. Dies sichert Ihnen eine unverbaubare Lage und einen wunderbaren Blick in die Ferne.
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70186 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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70182 Stuttgart
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