NEU
immobilie1-ID: 31609857 | Anbieter-ID: 10943#AmdkGE
NEU: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage OST ++praktische Wohnungen++GARAGE++
1.150.000 €
Kaufpreis
227,92 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbaucharme, eine ruhige Wohnlage und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem 525 m² großen Grundstück bietet das viergeschossige Gebäude mit Walmdach eine...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbaucharme, eine ruhige Wohnlage und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem 525 m² großen Grundstück bietet das viergeschossige Gebäude mit Walmdach eine Wohnfläche von insgesamt ca. 228 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vollständig und solide vermietet sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Im Untergeschoss befinden sich ein renovierter Hobbyraum, der ab Mai 2025 vermietet ist, eine vermietete Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein Gewölbekeller mit zwei Abteilen. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell für 825 € monatlich vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die umfassend modernisiert wurde und derzeit eine monatliche Miete von 1.140 € erzielt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die für 715 € vermietet ist.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Renovierungen einzelner Wohnungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie Instandhaltung von Außenflächen und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Der Balkon sowie die Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Mieter und unterstreichen die Attraktivität des Hauses.
Mit einer monatlichen Gesamtmiete von aktuell 2.930 € (zzgl. Nebenkosten) ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 35.160 €. Die solide Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand und der begehrten, ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem funktionalen, zeitgemäßen Nutzungskonzept und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für stabile Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertentwicklung. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Rendite legen.
Im Untergeschoss befinden sich ein renovierter Hobbyraum, der ab Mai 2025 vermietet ist, eine vermietete Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein Gewölbekeller mit zwei Abteilen. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell für 825 € monatlich vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die umfassend modernisiert wurde und derzeit eine monatliche Miete von 1.140 € erzielt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die für 715 € vermietet ist.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Renovierungen einzelner Wohnungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie Instandhaltung von Außenflächen und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Der Balkon sowie die Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Mieter und unterstreichen die Attraktivität des Hauses.
Mit einer monatlichen Gesamtmiete von aktuell 2.930 € (zzgl. Nebenkosten) ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 35.160 €. Die solide Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand und der begehrten, ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem funktionalen, zeitgemäßen Nutzungskonzept und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für stabile Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertentwicklung. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Rendite legen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seinen zeitlosen Altbaucharme, eine ruhige Wohnlage und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem 525 m² großen Grundstück bietet das viergeschossige Gebäude mit Walmdach eine Wohnfläche von insgesamt ca. 228 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vollständig und solide vermietet sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Im Untergeschoss befinden sich ein renovierter Hobbyraum, der ab Mai 2025 vermietet ist, eine vermietete Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein Gewölbekeller mit zwei Abteilen. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell für 825 € monatlich vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die umfassend modernisiert wurde und derzeit eine monatliche Miete von 1.140 € erzielt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die für 715 € vermietet ist.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Renovierungen einzelner Wohnungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie Instandhaltung von Außenflächen und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Der Balkon sowie die Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Mieter und unterstreichen die Attraktivität des Hauses.
Mit einer monatlichen Gesamtmiete von aktuell 2.930 € (zzgl. Nebenkosten) ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 35.160 €. Die solide Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand und der begehrten, ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem funktionalen, zeitgemäßen Nutzungskonzept und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für stabile Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertentwicklung. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Rendite legen.
Im Untergeschoss befinden sich ein renovierter Hobbyraum, der ab Mai 2025 vermietet ist, eine vermietete Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein Gewölbekeller mit zwei Abteilen. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell für 825 € monatlich vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die umfassend modernisiert wurde und derzeit eine monatliche Miete von 1.140 € erzielt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die für 715 € vermietet ist.
In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Renovierungen einzelner Wohnungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie Instandhaltung von Außenflächen und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Der Balkon sowie die Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Mieter und unterstreichen die Attraktivität des Hauses.
Mit einer monatlichen Gesamtmiete von aktuell 2.930 € (zzgl. Nebenkosten) ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von rund 35.160 €. Die solide Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand und der begehrten, ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem funktionalen, zeitgemäßen Nutzungskonzept und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für stabile Mieteinnahmen sowie eine langfristige Wertentwicklung. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Rendite legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% MwSt.
4,76% inkl. 19% MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)227,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
UNTERGESCHOSS
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für... mehr lesen
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
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UNTERGESCHOSS
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 1140€ vermietet
DACHGESCHOSS
1-Zimmerwohnung für 715€ vermietet
MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK:
2013
+Neue Wasser- und Abwasserinstallation für Waschmaschinen
+Renovierung der Obergeschosswohnung
(Parkett, Bad, Küche)
2015
+Neuer Parkettboden in der Dachgeschosswohnung
2016
+Neue Fenster im Hobbyraum (Untergeschoss)
2017
+Erneuerung des Warmwasserspeichers
+Neue Wohnungseingangstüre
2018
+Terrasse erneuert
2020
+Balkon (Obergeschoss) – Dach erneuert
2021
+Hobbyraum (Untergeschoss) – neuer Estrich und Bodenfliesen
2022
+Neuer Gartenzaun und neues Tor
+Garagentor neu lackiert
+Neue Briefkästen
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 1140€ vermietet
DACHGESCHOSS
1-Zimmerwohnung für 715€ vermietet
MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK:
2013
+Neue Wasser- und Abwasserinstallation für Waschmaschinen
+Renovierung der Obergeschosswohnung
(Parkett, Bad, Küche)
2015
+Neuer Parkettboden in der Dachgeschosswohnung
2016
+Neue Fenster im Hobbyraum (Untergeschoss)
2017
+Erneuerung des Warmwasserspeichers
+Neue Wohnungseingangstüre
2018
+Terrasse erneuert
2020
+Balkon (Obergeschoss) – Dach erneuert
2021
+Hobbyraum (Untergeschoss) – neuer Estrich und Bodenfliesen
2022
+Neuer Gartenzaun und neues Tor
+Garagentor neu lackiert
+Neue Briefkästen
UNTERGESCHOSS
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 1140€ vermietet
DACHGESCHOSS
1-Zimmerwohnung für 715€ vermietet
MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK:
2013
+Neue Wasser- und Abwasserinstallation für Waschmaschinen
+Renovierung der Obergeschosswohnung
(Parkett, Bad, Küche)
2015
+Neuer Parkettboden in der Dachgeschosswohnung
2016
+Neue Fenster im Hobbyraum (Untergeschoss)
2017
+Erneuerung des Warmwasserspeichers
+Neue Wohnungseingangstüre
2018
+Terrasse erneuert
2020
+Balkon (Obergeschoss) – Dach erneuert
2021
+Hobbyraum (Untergeschoss) – neuer Estrich und Bodenfliesen
2022
+Neuer Gartenzaun und neues Tor
+Garagentor neu lackiert
+Neue Briefkästen
-Hobbyraum 2021 renoviert und ab Mai für 200€ mtl. vermietet
-Garage für 50€ vermietet
-Gewölbekeller mit 2 Abteilen
-2 Kellerräume
-Waschküche und Heizungskeller
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 825€ vermietet
OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnung für 1140€ vermietet
DACHGESCHOSS
1-Zimmerwohnung für 715€ vermietet
MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK:
2013
+Neue Wasser- und Abwasserinstallation für Waschmaschinen
+Renovierung der Obergeschosswohnung
(Parkett, Bad, Küche)
2015
+Neuer Parkettboden in der Dachgeschosswohnung
2016
+Neue Fenster im Hobbyraum (Untergeschoss)
2017
+Erneuerung des Warmwasserspeichers
+Neue Wohnungseingangstüre
2018
+Terrasse erneuert
2020
+Balkon (Obergeschoss) – Dach erneuert
2021
+Hobbyraum (Untergeschoss) – neuer Estrich und Bodenfliesen
2022
+Neuer Gartenzaun und neues Tor
+Garagentor neu lackiert
+Neue Briefkästen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohngebiet, das durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung, begrünten Grundstücken und einem...
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Diese Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohngebiet, das durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung, begrünten Grundstücken und einem harmonischen Miteinander – ein Umfeld, das sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige beste Voraussetzungen bietet.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet die Gegend eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und/oder Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants finden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur – ein Wohnort mit Wohlfühlfaktor und viel Potenzial für die Zukunft.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet die Gegend eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und/oder Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants finden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur – ein Wohnort mit Wohlfühlfaktor und viel Potenzial für die Zukunft.
Diese Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohngebiet, das durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung, begrünten Grundstücken und einem harmonischen Miteinander – ein Umfeld, das sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige beste Voraussetzungen bietet.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet die Gegend eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und/oder Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants finden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur – ein Wohnort mit Wohlfühlfaktor und viel Potenzial für die Zukunft.
Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem bietet die Gegend eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und/oder Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants finden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur – ein Wohnort mit Wohlfühlfaktor und viel Potenzial für die Zukunft.
Stuttgart Deutschland (70186)
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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