immobilie1-ID: 31488609 | Anbieter-ID: I-00Z1UP-W-02XTZS
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in sonniger Aussichtslage am Plettenberg
375.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In absolut ruhiger Nachbarschaft kommt diese familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1966 erbauten Gebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten sowie fünf Einzelgaragen zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet...
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In absolut ruhiger Nachbarschaft kommt diese familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1966 erbauten Gebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten sowie fünf Einzelgaragen zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung eine gute Raumaufteilung sowie einen attraktiven Grundriss.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 12m² zu 50% in der Wfl.)
- Kleines Esszimmer
- Küchenraum inkl. Einbauküche und Elektrogroßgeräte (2019)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Bürozimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Flur-/Dielenbereich
- Einzelgarage (zzgl. € 15.000,-)
- 2x Kellerabteile
Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und bietet eine erhabene Aussicht in Richtung Pragsattel sowie über Stuttgart-Ost, Gablenberg, Gaisburg und Bad Cannstatt. Optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung als auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2020 und 2024 sind alle Fenster der Wohnung erneuert worden. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen durch die Gas-Zentralheizung im Haus. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Zur Unterbringung eines PKW steht eine separate Einzelgarage (zzgl. € 15.000.-) zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet, derzeit leerstehend und daher sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 12m² zu 50% in der Wfl.)
- Kleines Esszimmer
- Küchenraum inkl. Einbauküche und Elektrogroßgeräte (2019)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Bürozimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Flur-/Dielenbereich
- Einzelgarage (zzgl. € 15.000,-)
- 2x Kellerabteile
Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und bietet eine erhabene Aussicht in Richtung Pragsattel sowie über Stuttgart-Ost, Gablenberg, Gaisburg und Bad Cannstatt. Optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung als auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2020 und 2024 sind alle Fenster der Wohnung erneuert worden. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen durch die Gas-Zentralheizung im Haus. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Zur Unterbringung eines PKW steht eine separate Einzelgarage (zzgl. € 15.000.-) zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet, derzeit leerstehend und daher sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
In absolut ruhiger Nachbarschaft kommt diese familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1966 erbauten Gebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten sowie fünf Einzelgaragen zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung eine gute Raumaufteilung sowie einen attraktiven Grundriss.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 12m² zu 50% in der Wfl.)
- Kleines Esszimmer
- Küchenraum inkl. Einbauküche und Elektrogroßgeräte (2019)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Bürozimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Flur-/Dielenbereich
- Einzelgarage (zzgl. € 15.000,-)
- 2x Kellerabteile
Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und bietet eine erhabene Aussicht in Richtung Pragsattel sowie über Stuttgart-Ost, Gablenberg, Gaisburg und Bad Cannstatt. Optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung als auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2020 und 2024 sind alle Fenster der Wohnung erneuert worden. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen durch die Gas-Zentralheizung im Haus. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Zur Unterbringung eines PKW steht eine separate Einzelgarage (zzgl. € 15.000.-) zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet, derzeit leerstehend und daher sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 12m² zu 50% in der Wfl.)
- Kleines Esszimmer
- Küchenraum inkl. Einbauküche und Elektrogroßgeräte (2019)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Bürozimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Flur-/Dielenbereich
- Einzelgarage (zzgl. € 15.000,-)
- 2x Kellerabteile
Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und lichtdurchflutet und bietet eine erhabene Aussicht in Richtung Pragsattel sowie über Stuttgart-Ost, Gablenberg, Gaisburg und Bad Cannstatt. Optimale Lichtverhältnisse in der Wohnung vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung als auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2020 und 2024 sind alle Fenster der Wohnung erneuert worden. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwassergewinnung erfolgen durch die Gas-Zentralheizung im Haus. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Zur Unterbringung eines PKW steht eine separate Einzelgarage (zzgl. € 15.000.-) zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet, derzeit leerstehend und daher sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat398 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungNordost
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dürrbachklinge und in kurzer Entfernung zur Waldau, wo viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Dieser Standort vereint viele Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an...
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Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dürrbachklinge und in kurzer Entfernung zur Waldau, wo viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Dieser Standort vereint viele Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U4 und U9 befinden sich ca. zehn Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen B10 und B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“. Die Parkanlage Villa Berg gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dürrbachklinge und in kurzer Entfernung zur Waldau, wo viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Dieser Standort vereint viele Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U4 und U9 befinden sich ca. zehn Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen B10 und B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“. Die Parkanlage Villa Berg gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.
70186 Stuttgart · Ost · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd-Christian Bulach
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49 711 22 72 47-15
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70173 Stuttgart
0711-2272470
Bernd-Christian.Bulach@engelvoelkers.com
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