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immobilie1-ID: 31627551 | Anbieter-ID: 3721
Charmante Dachgeschosswohnung auf der Gänsheide
425.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
AUSSICHTSREICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF DER GÄNSHEIDE
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur... mehr lesen
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur... mehr lesen
AUSSICHTSREICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF DER GÄNSHEIDE
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Haus wurde zwischen 1993 und 1995 kersaniert – dabei erfolgten unter anderem die Dämmung der Außenfassade, die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Gas-Zentralheizung sowie der Wasser- und Elektroinstallationen.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei einzeln zugängliche Zimmer, die mit schönem Echtholzparkett ausgelegt sind und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m für ein schönes Raumgefühl sorgen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich vermittelt durch die offene Gestaltung mit seinen Dachbalken eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Diese Wohnimmobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche die exklusive Lage und die Nähe zur City schätzen. Dank der exzellenten Vermietbarkeit ist sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen zur Wohnung können Sie gerne unser Exposé anfordern.
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Haus wurde zwischen 1993 und 1995 kersaniert – dabei erfolgten unter anderem die Dämmung der Außenfassade, die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Gas-Zentralheizung sowie der Wasser- und Elektroinstallationen.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei einzeln zugängliche Zimmer, die mit schönem Echtholzparkett ausgelegt sind und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m für ein schönes Raumgefühl sorgen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich vermittelt durch die offene Gestaltung mit seinen Dachbalken eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Diese Wohnimmobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche die exklusive Lage und die Nähe zur City schätzen. Dank der exzellenten Vermietbarkeit ist sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen zur Wohnung können Sie gerne unser Exposé anfordern.
AUSSICHTSREICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF DER GÄNSHEIDE
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Haus wurde zwischen 1993 und 1995 kersaniert – dabei erfolgten unter anderem die Dämmung der Außenfassade, die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Gas-Zentralheizung sowie der Wasser- und Elektroinstallationen.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei einzeln zugängliche Zimmer, die mit schönem Echtholzparkett ausgelegt sind und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m für ein schönes Raumgefühl sorgen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich vermittelt durch die offene Gestaltung mit seinen Dachbalken eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Diese Wohnimmobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche die exklusive Lage und die Nähe zur City schätzen. Dank der exzellenten Vermietbarkeit ist sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen zur Wohnung können Sie gerne unser Exposé anfordern.
Die aktuell vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Haus wurde zwischen 1993 und 1995 kersaniert – dabei erfolgten unter anderem die Dämmung der Außenfassade, die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Gas-Zentralheizung sowie der Wasser- und Elektroinstallationen.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei einzeln zugängliche Zimmer, die mit schönem Echtholzparkett ausgelegt sind und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m für ein schönes Raumgefühl sorgen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich vermittelt durch die offene Gestaltung mit seinen Dachbalken eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Diese Wohnimmobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche die exklusive Lage und die Nähe zur City schätzen. Dank der exzellenten Vermietbarkeit ist sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Beliebte Halbhöhenlage
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
-... mehr lesen
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
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- Beliebte Halbhöhenlage
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- Beliebte Halbhöhenlage
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- Kleine WEG mit nur vier Parteien
- Durchdachter Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Schöner Echtholzparkettboden
- Fenster: zweifach verglast, Holz
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große...
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Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen.
Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert entstanden hier nach Entwürfen bekannter Architekten zahlreiche Villen und große Wohngebäude, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, optimaler Anbindung an den ÖPNV und an das Straßenverkehrsnetz.
Die Nähe zur City ermöglicht es Ihnen, das umfangreiche Angebot an Sehenswürdigkeiten, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen.
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Stuttgart Stuttgart - Ost - HHL Baden-Württemberg Deutschland (70186)
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Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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Gänsheidestraße 36,
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+49(173) 7924148
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
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