immobilie1-ID: 31366587 | Anbieter-ID: 141360023-596
Charmante Altbauwohnung mit Renovierungspotenzial - Ihre Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
180.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In beliebter Lage in Stuttgart-Gablenberg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit...
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In beliebter Lage in Stuttgart-Gablenberg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich eine zeitgemäße und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Duschbad und einer gemütlichen Wohnküche mit Esserker gestalten. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 55 m², die bestehende Gastherme kann evtl. durch zukunftsweisende Mini-Wärmepumpen ersetzt werden, zum winterlichen heizen und kühlen im Sommer. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten mit einer gemeinschaftlich genutzten Gartenhütte und zwei kleine Kellerabteile. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 €/Monat.
Anfragen bitte über das Kontaktformular, mit dieser Anfrage erhalten Sie auch Näheres zu Umbau oder Renovierung.
Besichtigungen sind möglich ab der 2. KW 2025.
Anfragen bitte über das Kontaktformular, mit dieser Anfrage erhalten Sie auch Näheres zu Umbau oder Renovierung.
Besichtigungen sind möglich ab der 2. KW 2025.
In beliebter Lage in Stuttgart-Gablenberg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich eine zeitgemäße und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Duschbad und einer gemütlichen Wohnküche mit Esserker gestalten. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 55 m², die bestehende Gastherme kann evtl. durch zukunftsweisende Mini-Wärmepumpen ersetzt werden, zum winterlichen heizen und kühlen im Sommer. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten mit einer gemeinschaftlich genutzten Gartenhütte und zwei kleine Kellerabteile. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 €/Monat.
Anfragen bitte über das Kontaktformular, mit dieser Anfrage erhalten Sie auch Näheres zu Umbau oder Renovierung.
Besichtigungen sind möglich ab der 2. KW 2025.
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Besichtigungen sind möglich ab der 2. KW 2025.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Etage2
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Energiepass gültig bis15.03.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach, 2-Scheiben-Holzfenster, Bodenbeläge Teppich, Wände tapeziert. Die Wohnung ist zu renovieren und dabei evtl. auch umzubauen, weil der aktuelle Grundriss kaum zeitgemäße Wohnbedürfnisse befriedigt.
Die Ausstattung ist einfach, 2-Scheiben-Holzfenster, Bodenbeläge Teppich, Wände tapeziert. Die Wohnung ist zu renovieren und dabei evtl. auch umzubauen, weil der aktuelle Grundriss kaum zeitgemäße Wohnbedürfnisse befriedigt.
Lage
Der Stuttgarter Innenstadtbezirk Gablenberg bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist. Trotz der grünen Umgebung ist der Gablenberg gut an das öffentliche...
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Der Stuttgarter Innenstadtbezirk Gablenberg bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist. Trotz der grünen Umgebung ist der Gablenberg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle der Linie 42 liegt nur 3 min entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, die Linie 45 nach Bad Cannstadt oder in den Buchwald. Im Stadtteil gibt es einen Marktplatz mit Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Mineralbäder sind nicht weit entfernt.
Der Stuttgarter Innenstadtbezirk Gablenberg bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist. Trotz der grünen Umgebung ist der Gablenberg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle der Linie 42 liegt nur 3 min entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, die Linie 45 nach Bad Cannstadt oder in den Buchwald. Im Stadtteil gibt es einen Marktplatz mit Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Mineralbäder sind nicht weit entfernt.
70186 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Hödl
RE/MAX Immocenter<br>immobilien-galerie GmbH
Kapellengasse 4,
89077 Ulm
89077 Ulm
Kapellengasse 4,
89077 Ulm
89077 Ulm
0731-40988-24
RE/MAX Immocenter<br>immobilien-galerie GmbH
Kapellengasse 4,
89077 Ulm
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0731 409880
stefan.hoedl@remax.de
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