immobilie1-ID: 31337419 | Anbieter-ID: 374681
Schöne 3-4 Zimmer-Wohnung mit exklusiver, schöner Aussicht!
355.000 €
Kaufpreis
74,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnungsausstattung und Zustand
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von... mehr lesen
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von... mehr lesen
Wohnungsausstattung und Zustand
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von der Küche erreichbar) mit weiter Aussicht bis zum Stadion.
- Räume: Helles Tageslicht-Bad, geflieste Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
- Zusatzflächen:
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Büro (ca. 12,60 m²) im UG.
- Abstellfläche im Dachboden.
- Garage: Abschließbare Garage inklusive.
Modernisierungen
- Neue Kunststofffenster (2020).
- Fassadensanierung: Isolierung, Verputz und Anstrich (2020).
Lage und Umgebung
- Freizeit: Nähe zur Waldebene Ost, ideal für Sport und Erholung.
- Aussicht: Weitreichender Blick, auch auf das Stadion.
Sonstiges
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das zusätzliche Büro.
Einschätzung
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Gesamtpaket aus Lage, Komfort und modernem Zustand. Sie ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Süd- und Nord-Ost-Balkon sowie die Zusatzflächen im UG und Dachboden machen sie besonders praktisch und wohnlich.
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von der Küche erreichbar) mit weiter Aussicht bis zum Stadion.
- Räume: Helles Tageslicht-Bad, geflieste Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
- Zusatzflächen:
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Büro (ca. 12,60 m²) im UG.
- Abstellfläche im Dachboden.
- Garage: Abschließbare Garage inklusive.
Modernisierungen
- Neue Kunststofffenster (2020).
- Fassadensanierung: Isolierung, Verputz und Anstrich (2020).
Lage und Umgebung
- Freizeit: Nähe zur Waldebene Ost, ideal für Sport und Erholung.
- Aussicht: Weitreichender Blick, auch auf das Stadion.
Sonstiges
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das zusätzliche Büro.
Einschätzung
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Gesamtpaket aus Lage, Komfort und modernem Zustand. Sie ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Süd- und Nord-Ost-Balkon sowie die Zusatzflächen im UG und Dachboden machen sie besonders praktisch und wohnlich.
Wohnungsausstattung und Zustand
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von der Küche erreichbar) mit weiter Aussicht bis zum Stadion.
- Räume: Helles Tageslicht-Bad, geflieste Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
- Zusatzflächen:
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Büro (ca. 12,60 m²) im UG.
- Abstellfläche im Dachboden.
- Garage: Abschließbare Garage inklusive.
Modernisierungen
- Neue Kunststofffenster (2020).
- Fassadensanierung: Isolierung, Verputz und Anstrich (2020).
Lage und Umgebung
- Freizeit: Nähe zur Waldebene Ost, ideal für Sport und Erholung.
- Aussicht: Weitreichender Blick, auch auf das Stadion.
Sonstiges
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das zusätzliche Büro.
Einschätzung
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Gesamtpaket aus Lage, Komfort und modernem Zustand. Sie ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Süd- und Nord-Ost-Balkon sowie die Zusatzflächen im UG und Dachboden machen sie besonders praktisch und wohnlich.
- Lage: 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Fläche: 74,72 m² Wohnfläche + 12,60 m² Büro (gesamt: 87,32 m²).
- Balkone:
- Süd-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) mit schönem Ausblick.
- Nord-Ost-Balkon (von der Küche erreichbar) mit weiter Aussicht bis zum Stadion.
- Räume: Helles Tageslicht-Bad, geflieste Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
- Zusatzflächen:
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Büro (ca. 12,60 m²) im UG.
- Abstellfläche im Dachboden.
- Garage: Abschließbare Garage inklusive.
Modernisierungen
- Neue Kunststofffenster (2020).
- Fassadensanierung: Isolierung, Verputz und Anstrich (2020).
Lage und Umgebung
- Freizeit: Nähe zur Waldebene Ost, ideal für Sport und Erholung.
- Aussicht: Weitreichender Blick, auch auf das Stadion.
Sonstiges
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch das zusätzliche Büro.
Einschätzung
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Gesamtpaket aus Lage, Komfort und modernem Zustand. Sie ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Süd- und Nord-Ost-Balkon sowie die Zusatzflächen im UG und Dachboden machen sie besonders praktisch und wohnlich.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovisionder Käufer zahlt 3,57 % (inkl. MwSt.) Provision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8,39 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,32 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordwest, Südwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe... mehr lesen
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe... mehr lesen
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi),
Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie.
Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Hornbergstr. 211 · 70186 Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen...
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Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Ansprechpartner
Herr Michael Burgstaller
MB-Immobilien
Kellerbergstrasse 51 51,
73547 Lorch
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