Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört...
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Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges, erholsames Wohnen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie können ungestört den schönen Ausblick genießen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Nord-Ost Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Der Blick reicht weit über das Stadion in Bad Cannstatt hinaus. Nach einem kurzen Spaziergang bergaufwärts sind Sie im Sport- und Freizeitparadies Waldebene Ost.
Diese Wohnung hat noch viel mehr zu bieten: Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein Büro, mit ca. 12,60 qm, und eine abgeschlossene Garage.
Auf dem Dachboden hat man auch noch eine Abstellfläche.
Das freundliche Tageslicht-Bad sowie die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten.
Im Preis inbegriffen sind inkl. Einbauküche, eine abgeschlossene Garage, ein Büro mit 12,60 qm.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74,72 qm, dazu kommen 12,60 qm Nebenzimmer. Gesamtwohnfläche inklusive Nebenzimmer 87,32 qm.
Neue Kunststofffenster, Baujahr 2020.
Das Haus wurde 2020 von außen isoliert, neu verputzt und gestrichen.
Kosten
Kaufpreis
355.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Käuferprovision
der Käufer zahlt 3,57 % (inkl. MwSt.) Provision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1959
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
74,72 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)
8,39 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
5,32 m²
Bad
Badewanne, Fenster
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1.00
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Nordwest, Südwest
Fußboden
Fliesen, Parkett, Laminat
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
Energiepass gültig bis
23.02.2032
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
- zwei Balkone
- Neue Kunststofffenster 2020
- Einzelgarage
- Keller
- Separates Nebenzimmer
- Parkettboden/Laminat
- Fliesen
- Einbauküche im Preis inklusive
- Schöne Aussicht
- Im Wohnbereich Parkett, in Nassbereichen Fliesen.
Dachboden
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi), Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie. Weiteres über die Lage siehe...
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Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi), Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie. Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Auf der Höhe, oberhalb des Stuttgarter Stadtteils Gablenberg und doch gut angebunden an Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Naturgut, Aldi), Arztpraxen, Gastronomie, Pflegedienste, Therapie. Weiteres über die Lage siehe https://gablenberg-online.de/verzeichnis
Hornbergstr. 211
· 70186 Stuttgart
· Deutschland
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen...
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Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, für das Exposé -Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Durch die Besonderheit, dass der zusätzliche Nebenraum (Wohnraum) außerhalb im ersten Stock befindlichen Wohnung auf Gartenebene liegt, darf dieser nicht in den Kaufpreis eingerechnet werden. Nach derzeit gültiger Rechtsprechung darf die Quadratmeterzahl dieses Raumes aber im Mietvertrag zur Wohnung addiert werden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr