immobilie1-ID: 31527907 | Anbieter-ID: A1618
Zentrale Ruheoase - Charmante Altbauwohnung mit grünem Blick & Veranda
178.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die Altbauwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit fast 50 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus mit...
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Die Altbauwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit fast 50 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus mit einem soliden Standard verbinden möchten.
Dank der großzügigen Dachaufbauten verfügt die Wohnung über komfortable Raumhöhen mit nur wenige Dachschrägen. Die teilmodernisierte Ausstattung umfasst stilechte Holzdielenböden in den beiden Zimmern und im Flur, eine moderne Bosch Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik (10/2020) mit neuen Heizkörpern für effizienteres Heizen, eine funktionale Küche mit Herd und Spüle, sowie einer räumlich leicht abgetrennten Dusche mit separatem WC.
Die kleine Veranda im Stil eines Wintergartens lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die begrünten Innenhöfe bis hin zum Funkturm auf dem Frauenkopf.
Damit vereint diese Wohnung historische Elemente mit moderneren Annehmlichkeiten und den Vorzügen des ruhigen und dennoch urbanen Wohnens in Gablenberg. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber des individuellen Wohnens mit Altbauflair, sowie für Kapitalanleger zur renditestarken Kapitalanlage.
Energieausweis in Vorbereitung
Dank der großzügigen Dachaufbauten verfügt die Wohnung über komfortable Raumhöhen mit nur wenige Dachschrägen. Die teilmodernisierte Ausstattung umfasst stilechte Holzdielenböden in den beiden Zimmern und im Flur, eine moderne Bosch Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik (10/2020) mit neuen Heizkörpern für effizienteres Heizen, eine funktionale Küche mit Herd und Spüle, sowie einer räumlich leicht abgetrennten Dusche mit separatem WC.
Die kleine Veranda im Stil eines Wintergartens lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die begrünten Innenhöfe bis hin zum Funkturm auf dem Frauenkopf.
Damit vereint diese Wohnung historische Elemente mit moderneren Annehmlichkeiten und den Vorzügen des ruhigen und dennoch urbanen Wohnens in Gablenberg. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber des individuellen Wohnens mit Altbauflair, sowie für Kapitalanleger zur renditestarken Kapitalanlage.
Energieausweis in Vorbereitung
Die Altbauwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit fast 50 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus mit einem soliden Standard verbinden möchten.
Dank der großzügigen Dachaufbauten verfügt die Wohnung über komfortable Raumhöhen mit nur wenige Dachschrägen. Die teilmodernisierte Ausstattung umfasst stilechte Holzdielenböden in den beiden Zimmern und im Flur, eine moderne Bosch Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik (10/2020) mit neuen Heizkörpern für effizienteres Heizen, eine funktionale Küche mit Herd und Spüle, sowie einer räumlich leicht abgetrennten Dusche mit separatem WC.
Die kleine Veranda im Stil eines Wintergartens lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die begrünten Innenhöfe bis hin zum Funkturm auf dem Frauenkopf.
Damit vereint diese Wohnung historische Elemente mit moderneren Annehmlichkeiten und den Vorzügen des ruhigen und dennoch urbanen Wohnens in Gablenberg. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber des individuellen Wohnens mit Altbauflair, sowie für Kapitalanleger zur renditestarken Kapitalanlage.
Energieausweis in Vorbereitung
Dank der großzügigen Dachaufbauten verfügt die Wohnung über komfortable Raumhöhen mit nur wenige Dachschrägen. Die teilmodernisierte Ausstattung umfasst stilechte Holzdielenböden in den beiden Zimmern und im Flur, eine moderne Bosch Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik (10/2020) mit neuen Heizkörpern für effizienteres Heizen, eine funktionale Küche mit Herd und Spüle, sowie einer räumlich leicht abgetrennten Dusche mit separatem WC.
Die kleine Veranda im Stil eines Wintergartens lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die begrünten Innenhöfe bis hin zum Funkturm auf dem Frauenkopf.
Damit vereint diese Wohnung historische Elemente mit moderneren Annehmlichkeiten und den Vorzügen des ruhigen und dennoch urbanen Wohnens in Gablenberg. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber des individuellen Wohnens mit Altbauflair, sowie für Kapitalanleger zur renditestarken Kapitalanlage.
Energieausweis in Vorbereitung
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr550 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Grundstücksfläche (ca.)108 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung (3. Etage, ohne Aufzug) befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stuttgarter Osten im Stadtteil Gablenberg. Das kleine 4-Familienhaus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr,...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung (3. Etage, ohne Aufzug) befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stuttgarter Osten im Stadtteil Gablenberg. Das kleine 4-Familienhaus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe. Von der Veranda aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, über die ruhigen Innenhöfe hinweg bis hin zum bewaldeten Frauenkopf. Dank der erhöhten Lage fällt viel Licht in die Wohnung.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar:
ÖPNV: Die Buslinie 42 (Haltestelle "Gablenberg") ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Ostendplatz mit weiteren Straßenbahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich direkt in Gablenberg – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Frauenkopf und die Wangener Höhe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe. Von der Veranda aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, über die ruhigen Innenhöfe hinweg bis hin zum bewaldeten Frauenkopf. Dank der erhöhten Lage fällt viel Licht in die Wohnung.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar:
ÖPNV: Die Buslinie 42 (Haltestelle "Gablenberg") ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Ostendplatz mit weiteren Straßenbahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich direkt in Gablenberg – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Frauenkopf und die Wangener Höhe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung (3. Etage, ohne Aufzug) befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stuttgarter Osten im Stadtteil Gablenberg. Das kleine 4-Familienhaus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe. Von der Veranda aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, über die ruhigen Innenhöfe hinweg bis hin zum bewaldeten Frauenkopf. Dank der erhöhten Lage fällt viel Licht in die Wohnung.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar:
ÖPNV: Die Buslinie 42 (Haltestelle "Gablenberg") ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Ostendplatz mit weiteren Straßenbahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich direkt in Gablenberg – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Frauenkopf und die Wangener Höhe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe. Von der Veranda aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, über die ruhigen Innenhöfe hinweg bis hin zum bewaldeten Frauenkopf. Dank der erhöhten Lage fällt viel Licht in die Wohnung.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar:
ÖPNV: Die Buslinie 42 (Haltestelle "Gablenberg") ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Ostendplatz mit weiteren Straßenbahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich direkt in Gablenberg – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Frauenkopf und die Wangener Höhe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
70186 Stuttgart · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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