immobilie1-ID: 31545651 | Anbieter-ID: A1616
Gelegenheit - Modernisierte Stadtwohnung in Ostheim und kurzen Wegen in die City
298.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese helle Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernisierter Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu... mehr lesen
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu... mehr lesen
Diese helle Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernisierter Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen – ein drittes Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen. Zeitlose Parkettböden, moderne Isolierglasfenster und eine gepflegte Einbauküche sorgen für Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Wanne sowie der gut nutzbare Süd-Balkon runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Kombitherme, die Elektrik ist modernisiert. Aktuell ist sie zuverlässig vermietet – eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause in gefragter Lage.
Interessiert? Fragen Sie jetzt unser ausführliches Exposé an!
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen – ein drittes Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos abtrennen. Zeitlose Parkettböden, moderne Isolierglasfenster und eine gepflegte Einbauküche sorgen für Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Wanne sowie der gut nutzbare Süd-Balkon runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Kombitherme, die Elektrik ist modernisiert. Aktuell ist sie zuverlässig vermietet – eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause in gefragter Lage.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr740 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2,5
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Wohnfläche (ca.)65 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,51 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Stuttgart-Ost überzeugt mit einer ruhigen und zugleich urbanen Lage.
Am südwestlichen Ende einer Häuserreihe gelegen, bietet sie einen offenen Blick auf einen grünen... mehr lesen
Am südwestlichen Ende einer Häuserreihe gelegen, bietet sie einen offenen Blick auf einen grünen... mehr lesen
Die helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Stuttgart-Ost überzeugt mit einer ruhigen und zugleich urbanen Lage.
Am südwestlichen Ende einer Häuserreihe gelegen, bietet sie einen offenen Blick auf einen grünen Platz. Die Anbindung ist hervorragend: Die nur 80 Meter entfernte Bushaltestelle der Linie 42 bringt Sie in sechs Minuten zum Hauptbahnhof.
Ein Supermarkt, ein Blumenladen und eine Ladesäule für Elektroautos befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Restaurant im Haus bietet kulinarische Vielfalt.
Der Ostendplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung ist nur 750 Meter entfernt. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Am südwestlichen Ende einer Häuserreihe gelegen, bietet sie einen offenen Blick auf einen grünen Platz. Die Anbindung ist hervorragend: Die nur 80 Meter entfernte Bushaltestelle der Linie 42 bringt Sie in sechs Minuten zum Hauptbahnhof.
Ein Supermarkt, ein Blumenladen und eine Ladesäule für Elektroautos befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Restaurant im Haus bietet kulinarische Vielfalt.
Der Ostendplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung ist nur 750 Meter entfernt. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
70190 Stuttgart · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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07123 42026
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