immobilie1-ID: 31307321 | Anbieter-ID: 1042
Kapitalanlage mit ca. 4,5% Rendite nähe Villa Berg
298.000 €
Kaufpreis
56,79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in dieser schönen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 im begehrten Stuttgarter Osten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm bietet diese helle und einladende Wohnung ein ideales Zuhause für...
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Willkommen in dieser schönen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 im begehrten Stuttgarter Osten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm bietet diese helle und einladende Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch nach dem Verkauf ausziehen wird, sodass die Wohnung leer und bereit für den neuen Besitzer ist. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche von der Eigentümerin mitgenommen wird.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch nach dem Verkauf ausziehen wird, sodass die Wohnung leer und bereit für den neuen Besitzer ist. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche von der Eigentümerin mitgenommen wird.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Willkommen in dieser schönen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 im begehrten Stuttgarter Osten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm bietet diese helle und einladende Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch nach dem Verkauf ausziehen wird, sodass die Wohnung leer und bereit für den neuen Besitzer ist. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche von der Eigentümerin mitgenommen wird.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch nach dem Verkauf ausziehen wird, sodass die Wohnung leer und bereit für den neuen Besitzer ist. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche von der Eigentümerin mitgenommen wird.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,79 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Korkboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur sowie in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- uvm.
- Fliesen im Bad, Flur sowie in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- uvm.
- Korkboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur sowie in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- uvm.
- Fliesen im Bad, Flur sowie in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- uvm.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Geschäfte für den täglichen...
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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Villa Berg und zum Schlossgarten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dort können Sie auf einer Parkbank verweilen und das lebhafte Treiben beobachten, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Villa Berg und zum Schlossgarten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dort können Sie auf einer Parkbank verweilen und das lebhafte Treiben beobachten, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Villa Berg und zum Schlossgarten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dort können Sie auf einer Parkbank verweilen und das lebhafte Treiben beobachten, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Villa Berg und zum Schlossgarten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dort können Sie auf einer Parkbank verweilen und das lebhafte Treiben beobachten, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen.
70190 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr André Altenried
Mair & Goyke Prime Estates GmbH
Richard-Wagner-Straße 12,
70184 Stuttgart
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0179 4646138
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