immobilie1-ID: 31248779 | Anbieter-ID: 10779#AmdkGE
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Villa Berg
289.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52 m²....
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Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52 m². Sie bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen praktischen Küchenbereich (ohne Einbauküche) und ein modernes Badezimmer mit Toilette sowie einer komfortablen Badewannen-Duschkombination.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und bietet nun einen hohen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die Renovierung umfasst moderne Standards und ästhetische Verbesserungen, die den Charme des Altbaus bewahren. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung machen sie sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart wünschen, äußerst attraktiv.
Bereits im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen sowie sämtliche Fenster des Gebäudes erneuert. Die neuen Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Keller steht ein zugewiesener Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Stuttgart.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und bietet nun einen hohen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die Renovierung umfasst moderne Standards und ästhetische Verbesserungen, die den Charme des Altbaus bewahren. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung machen sie sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart wünschen, äußerst attraktiv.
Bereits im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen sowie sämtliche Fenster des Gebäudes erneuert. Die neuen Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Keller steht ein zugewiesener Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Stuttgart.
Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52 m². Sie bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen praktischen Küchenbereich (ohne Einbauküche) und ein modernes Badezimmer mit Toilette sowie einer komfortablen Badewannen-Duschkombination.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und bietet nun einen hohen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die Renovierung umfasst moderne Standards und ästhetische Verbesserungen, die den Charme des Altbaus bewahren. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung machen sie sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart wünschen, äußerst attraktiv.
Bereits im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen sowie sämtliche Fenster des Gebäudes erneuert. Die neuen Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Keller steht ein zugewiesener Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Stuttgart.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und bietet nun einen hohen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die Renovierung umfasst moderne Standards und ästhetische Verbesserungen, die den Charme des Altbaus bewahren. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung machen sie sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart wünschen, äußerst attraktiv.
Bereits im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen sowie sämtliche Fenster des Gebäudes erneuert. Die neuen Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Keller steht ein zugewiesener Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Stuttgart.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Heizkosten90 €
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Hausgeld pro Monat130 €
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. 2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Kellerfläche (ca.)7,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis29.12.2024
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EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Toilette und Badewannen-Duschkombination
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
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- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
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Alles auf einen Blick:
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- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Toilette und Badewannen-Duschkombination
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Granitboden in Küche und Badezimmer
- Elektrische Rollläden auf der Ostseite
- Manuell betriebene Rollläden auf der Westseite
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
- Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroleitungen (2003)
- Erneuerte Fassade (2014)
- Zugewiesener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
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- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Granitboden in Küche und Badezimmer
- Elektrische Rollläden auf der Ostseite
- Manuell betriebene Rollläden auf der Westseite
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
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- Erneuerte Fassade (2014)
- Zugewiesener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Alles auf einen Blick:
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- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Toilette und Badewannen-Duschkombination
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Granitboden in Küche und Badezimmer
- Elektrische Rollläden auf der Ostseite
- Manuell betriebene Rollläden auf der Westseite
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
- Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroleitungen (2003)
- Erneuerte Fassade (2014)
- Zugewiesener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
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- Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroleitungen (2003)
- Erneuerte Fassade (2014)
- Zugewiesener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Villa Berg Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks...
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Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Villa Berg Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks einlädt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, wunderschön angelegte Gärten und einen malerischen Teich, die alle zum Verweilen und Genießen einladen.
Stuttgart-Ost zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und einladende Cafés sind ebenso in der Nähe wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Zielen in Stuttgart. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ideal, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreicht werden können.
Stuttgart-Ost zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und einladende Cafés sind ebenso in der Nähe wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Zielen in Stuttgart. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ideal, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreicht werden können.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Villa Berg Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks einlädt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, wunderschön angelegte Gärten und einen malerischen Teich, die alle zum Verweilen und Genießen einladen.
Stuttgart-Ost zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und einladende Cafés sind ebenso in der Nähe wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
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70190 Stuttgart · Deutschland
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Sonstiges
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