++Lenzhalde++ Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage ++1.192 qm Grundstück++

Die hier zum Verkauf ausstehende Liegenschaft aus dem Jahre 1956 befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Stuttgart.

Diese schöne Immobilie mit Wohnparteien und einem Büro im Gartengeschoss (Frontansicht) , war seit jeher in... mehr lesen

Die hier zum Verkauf ausstehende Liegenschaft aus dem Jahre 1956 befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Stuttgart.

Diese schöne Immobilie mit Wohnparteien und einem Büro im Gartengeschoss (Frontansicht) , war seit jeher in Familienbesitz und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand.

Das große Untergeschoss wurde als Lagerfläche für das Familienunternehmen genutzt, dieses hätte gegebenenfalls Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung.

Das große Sonnengrundstück mit knapp 1192 qm bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Über die seitlich gelegene Treppe gelangen Sie zum Hauseingang und betreten dieses durch das großzügige Treppenhaus.

Im Erdgeschoss bzw. durch die Hanglage das Gartengeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die jeher als Office für das Familienunternehmen genutzt wurde. Der Anbau des Wintergartens aus dem Jahr 1998 verleiht dem Haus sehr viel Licht und Luft im Raum.
Dieser erstreckt sich über zwei Geschosse und ist voll verglast sowie mit einer Jalousie als Sicht- und Sonnenschutz versehen.

Im Allgemeinen sind die Grundrisse der zwei Wohnungen klassisch gehalten, so dass Sie vom Flur aus in jeden Raum gelangen. Begeistern wird Sie das üppige Raumangebot im Wohn- und Essbereich insbesondere im 1. Obergeschoss. Diese Etage hat die Familie selbst genutzt und dementsprechend wurden hier laufend Modernisierungen durchgeführt. Über diese Etage gelangen Sie über einen Steg von der Küche aus direkt in Ihren Garten. Hier sind Ihnen viele Sonnenstunden in Verbindung mit einem herrlichen Garten und altem Baumbestand garantiert.

Die Küchen sowie Essbereiche der einzelnen Etagen sind praktisch angeordnet, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Abstellräume und Nutzflächen, der Heizraum, eine Werkstatt und einen großen Weinkeller mit Naturboden.

Auch befindet sich die Sauna mit eigenem Dusch-Bad auf dieser Ebene.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort, sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte- und wünsche. Beispielsweise kann hier Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (perfekte Voraussetzungen durch die Gewerbefläche im Erdgeschoss)

Hervorzuheben ist, dass in regelmäßigen Abständen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden, hier die Neueindeckung des Daches, Austausch der Fenster, sowie die Erstellung des Wintergartens in Verbindung mit dem Aufarbeiten der hochwertigen Parkettböden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wohnwert dieser Immobilie zu überzeugen.