immobilie1-ID: 31490989 | Anbieter-ID: DC-STR251594H
Einzigartiges Einfamilienhaus auf dem Killesberg – Fernblick, Gartenoase & Renovierungspotenzial
1.250.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Freistehendes Einfamilienhaus auf 569 m² großem Grundstück
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom... mehr lesen
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
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* Freistehendes Einfamilienhaus auf 569 m² großem Grundstück
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
* Obergeschoss mit Balkon und zwei Schlafzimmern
* Untergeschoss mit Weinkeller und Nutzfläche
* Naturnahe Gartengestaltung mit viel Potenzial
* Baugenehmigung für einen modernen Neubau bereits vorhanden
* Ruhige Nachbarschaft mit exklusiver Wohnatmosphäre
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
* Obergeschoss mit Balkon und zwei Schlafzimmern
* Untergeschoss mit Weinkeller und Nutzfläche
* Naturnahe Gartengestaltung mit viel Potenzial
* Baugenehmigung für einen modernen Neubau bereits vorhanden
* Ruhige Nachbarschaft mit exklusiver Wohnatmosphäre
* Freistehendes Einfamilienhaus auf 569 m² großem Grundstück
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
* Obergeschoss mit Balkon und zwei Schlafzimmern
* Untergeschoss mit Weinkeller und Nutzfläche
* Naturnahe Gartengestaltung mit viel Potenzial
* Baugenehmigung für einen modernen Neubau bereits vorhanden
* Ruhige Nachbarschaft mit exklusiver Wohnatmosphäre
* Hanglage mit Fernblick
* 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 vielseitig nutzbare Zimmer
* Baujahr 1949, energetische Modernisierung in den 90ern
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
* Obergeschoss mit Balkon und zwei Schlafzimmern
* Untergeschoss mit Weinkeller und Nutzfläche
* Naturnahe Gartengestaltung mit viel Potenzial
* Baugenehmigung für einen modernen Neubau bereits vorhanden
* Ruhige Nachbarschaft mit exklusiver Wohnatmosphäre
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.191,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Gesamtfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,15 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis10.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Interieur im Stil der 80er Jahre
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht... mehr lesen
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht... mehr lesen
* Interieur im Stil der 80er Jahre
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht austauschpflichtig
* Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
* Große Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Investmentchance durch Genehmigung für Neubau
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht austauschpflichtig
* Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
* Große Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Investmentchance durch Genehmigung für Neubau
* Interieur im Stil der 80er Jahre
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht austauschpflichtig
* Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
* Große Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Investmentchance durch Genehmigung für Neubau
* Fliesen- und Laminatböden für eine robuste Wohnqualität
* Charakteristische Holzdecken in bestimmten Wohnbereichen
* Einbauküche mit Modernisierungspotenzial
* Ölzentralheizung (1999), gemäß GEG nicht austauschpflichtig
* Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
* Große Terrasse und zwei Balkone mit Weitblick
* Garten mit viel Gestaltungsspielraum
* Investmentchance durch Genehmigung für Neubau
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Exklusive Wohnlage Stuttgart-Killesberg
* Ruhige Seitenstraße mit hohem Wohnkomfort
* Beeindruckende Aussicht durch Hanglage
* Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Hervorragende ÖPNV-Anbindung... mehr lesen
* Ruhige Seitenstraße mit hohem Wohnkomfort
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* Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
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* Exklusive Wohnlage Stuttgart-Killesberg
* Ruhige Seitenstraße mit hohem Wohnkomfort
* Beeindruckende Aussicht durch Hanglage
* Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Hervorragende ÖPNV-Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt
* Schnelle Autobahnanbindung über B27 und A8/A81
* Hochwertige Bildungsangebote mit Schulen und Kindergärten
* Kulturelle Highlights, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
* Eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt
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70192 Stuttgart / Killesberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Bei den hier gezeigten Bildern der Immobilie handelt es sich teilweise um... mehr lesen
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Bei den hier gezeigten Bildern der Immobilie handelt es sich teilweise um virtuell renovierte und mit Möbeln ausgestatten Bilder. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, daher liegt der Angebotspreis unter dem aktuellen Grundstückswert.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
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Ansprechpartner
Herr B. Mayer
DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer
Mörikestraße 12A,
70178 Stuttgart
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Mörikestraße 12a ,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
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