immobilie1-ID: 31433207 | Anbieter-ID: I-00YZ1J-W-02XV14
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage
359.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in sehr gefragter Wohnlage. Sie wurde im Jahr 2019 saniert und wird gehobenen Wohnsprüchen gerecht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges...
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Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in sehr gefragter Wohnlage. Sie wurde im Jahr 2019 saniert und wird gehobenen Wohnsprüchen gerecht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zutritt zum Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (Maßanfertigung in 2019 vom Schreiner mit hochwertigen Markengeräten (ohne Geschirrspülmaschine) und ein modernes Badezimmer (in 2019: Elektrik, Wasserleitungen, hochwertige große Fliesen, Markenarmaturen, Wandspiegel, Deckenspots). Im Keller stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche und zwei abgeschlossene Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet vermietet und bezugsfrei ab dem 1. Juli 2025 - sie wird somit in absehbarer Zeit frei verfügbar sein - ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
Gerne laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.
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Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in sehr gefragter Wohnlage. Sie wurde im Jahr 2019 saniert und wird gehobenen Wohnsprüchen gerecht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zutritt zum Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (Maßanfertigung in 2019 vom Schreiner mit hochwertigen Markengeräten (ohne Geschirrspülmaschine) und ein modernes Badezimmer (in 2019: Elektrik, Wasserleitungen, hochwertige große Fliesen, Markenarmaturen, Wandspiegel, Deckenspots). Im Keller stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche und zwei abgeschlossene Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet vermietet und bezugsfrei ab dem 1. Juli 2025 - sie wird somit in absehbarer Zeit frei verfügbar sein - ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
Gerne laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Hausgeld pro Monat249 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf...
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Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich im Bereich des Herdwegs bzw. am Hölderlinplatz. Die Innenstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt.
Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich im Bereich des Herdwegs bzw. am Hölderlinplatz. Die Innenstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt.
70192 Stuttgart · Killesberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stephan-Andreas Philipp
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+497112272470
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
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0711-2272470
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