immobilie1-ID: 31527887 | Anbieter-ID: I-02Z77U-W-02Z77U
Exklusive Neubau-Wohnung in bester Lage
4.200 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In bester Lage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Erd- und Gartengeschoss, auf ca. 165 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Bora Abluftsystem,...
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In bester Lage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Erd- und Gartengeschoss, auf ca. 165 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Bora Abluftsystem, Multigarer und weiteren Markengeräten, drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Duschbad sowie eine große Terrasse zur Verfügung. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses und von der Tiefgarage dank eines Personenaufzugs barrierefrei in Ihre Wohnung. Die moderne Technik und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen hohen Wohnkomfort und bieten neben optischen Reizen auch hohen praktischen Nutzwert. Als Bodenbelag erstreckt sich ein Fließen-Boden in Holzoptik einheitlich über die gesamten Wohn- und Schlafräume, der Küche sowie der Terrasse. Große, bodentiefe Fensterflächen vermitteln ein helles und modernes Wohngefühl. Weitere komfortable Ausstattungsmerkmale sind u.a. die Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage und elektrische Jalousien und Markisen. Die Terrasse und der Garten sind zum Relaxen und Genießen prädestiniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 140,- pro Stellplatz und Monat) u.a. mit der Möglichkeit ein Elektroauto zu laden und die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Die Mindestmietzeit beläuft sich auf drei Jahre. Gerne erläutern wir Ihnen weitere exklusive Details der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
In bester Lage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Erd- und Gartengeschoss, auf ca. 165 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Bora Abluftsystem, Multigarer und weiteren Markengeräten, drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Duschbad sowie eine große Terrasse zur Verfügung. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses und von der Tiefgarage dank eines Personenaufzugs barrierefrei in Ihre Wohnung. Die moderne Technik und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen hohen Wohnkomfort und bieten neben optischen Reizen auch hohen praktischen Nutzwert. Als Bodenbelag erstreckt sich ein Fließen-Boden in Holzoptik einheitlich über die gesamten Wohn- und Schlafräume, der Küche sowie der Terrasse. Große, bodentiefe Fensterflächen vermitteln ein helles und modernes Wohngefühl. Weitere komfortable Ausstattungsmerkmale sind u.a. die Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage und elektrische Jalousien und Markisen. Die Terrasse und der Garten sind zum Relaxen und Genießen prädestiniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 140,- pro Stellplatz und Monat) u.a. mit der Möglichkeit ein Elektroauto zu laden und die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Die Mindestmietzeit beläuft sich auf drei Jahre. Gerne erläutern wir Ihnen weitere exklusive Details der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.200 €
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Nebenkosten730 €
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Garagen-/Stellplatzmiete140 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage2
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Standort zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen...
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Der Standort zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich u.a. im Bereich der „Helfferrichstraße“. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahn A8 erreichbar.
Der Standort zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich u.a. im Bereich der „Helfferrichstraße“. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahn A8 erreichbar.
70192 Stuttgart · Killesberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
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0711-2272470
Tanja.Knauer@engelvoelkers.com
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