immobilie1-ID: 31477901 | Anbieter-ID: 10895#AmdkGE
Interessantes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-West ++modernisiert++ TOP-Zustand
1.760.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
**Mehrfamilienhaus in begehrter Lage des Stuttgarter Westens**
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen... mehr lesen
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen... mehr lesen
**Mehrfamilienhaus in begehrter Lage des Stuttgarter Westens**
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen erhielten sämtliche Wohnungen neue Bäder, moderne Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Somit präsentieren sich die Einheiten heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörte auch die Erneuerung der Gas-Etagenheizung für die Hauptwohnungen, während die Dachgeschoss- und Souterrainwohnung über eine Elektroheizung verfügen. Im Dachgeschoss ist darüber hinaus eine Klimaanlage installiert. Das äußere Erscheinungsbild wurde durch die renovierte Fassade aufgewertet, und die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Untergeschoss, das aktuell eigengenutzt wird. Es bietet sich jedoch ideal zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) an. Alle vorhandenen Mietverhältnisse sind relativ kurzfristig (ältestes Mietverhältnis aus dem Jahr 2022), was für Investorinnen und Investoren eine flexible Anpassung an Marktgegebenheiten ermöglicht.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Garten- bzw. Grünfläche, die vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.
Bestandsmieten & Renditeberechnung
Gartengeschoss (ca. 78 m² + Garten):
Kaltmiete 1.550,– € + NK
1. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.400,– € + NK
2. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.442,– € + NK
Dachgeschoss (ca. 56 m²):
Kaltmiete 900,– € + NK
Souterrainwohnung (aktuell selbst genutzt)
Rendite:
Berechnung mit Ist-Mietzins monatlich über 5.292,00 €
Jahreskaltmiete: 5.292 € × 12 = 63.504 €
Bruttorendite: (63.504 € ÷ 1.760.000 €) × 100 ≈ 3,61 %
Auf Basis eines Kaufpreises in Höhe von 1.760.000 € ergibt sich also eine Bruttorendite von rund 3,61%.
Berechnung mit Kann-Mietzins monatlich von 6.142,00 €
Jahresmieteinnahmen: 6.142 € × 12 = 73.704 € ergibt sich eine Rendite von 4,19 %.
Zudem besteht Steigerungspotenzial, indem beispielsweise das Untergeschoss zusätzlich vermietet oder die Garage in das Vermietungskonzept einbezogen wird, um die Rendite weiter zu optimieren.
Fazit:
Diese Immobilie kombiniert einen charaktervolle Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer äußerst gefragten Lage. Durch die kurze Mietvertragslaufzeit haben Investorinnen und Investoren vielfältige Möglichkeiten, die Wohneinheiten je nach Nachfrage individuell anzubieten. Das bereits ausgebaute Souterrain bietet darüber hinaus noch weiteres Ertrags- bzw. Steigerungspotenzial, insbesondere für kurzfristige Vermietungsmodelle.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen erhielten sämtliche Wohnungen neue Bäder, moderne Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Somit präsentieren sich die Einheiten heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörte auch die Erneuerung der Gas-Etagenheizung für die Hauptwohnungen, während die Dachgeschoss- und Souterrainwohnung über eine Elektroheizung verfügen. Im Dachgeschoss ist darüber hinaus eine Klimaanlage installiert. Das äußere Erscheinungsbild wurde durch die renovierte Fassade aufgewertet, und die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Untergeschoss, das aktuell eigengenutzt wird. Es bietet sich jedoch ideal zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) an. Alle vorhandenen Mietverhältnisse sind relativ kurzfristig (ältestes Mietverhältnis aus dem Jahr 2022), was für Investorinnen und Investoren eine flexible Anpassung an Marktgegebenheiten ermöglicht.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Garten- bzw. Grünfläche, die vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.
Bestandsmieten & Renditeberechnung
Gartengeschoss (ca. 78 m² + Garten):
Kaltmiete 1.550,– € + NK
1. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.400,– € + NK
2. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.442,– € + NK
Dachgeschoss (ca. 56 m²):
Kaltmiete 900,– € + NK
Souterrainwohnung (aktuell selbst genutzt)
Rendite:
Berechnung mit Ist-Mietzins monatlich über 5.292,00 €
Jahreskaltmiete: 5.292 € × 12 = 63.504 €
Bruttorendite: (63.504 € ÷ 1.760.000 €) × 100 ≈ 3,61 %
Auf Basis eines Kaufpreises in Höhe von 1.760.000 € ergibt sich also eine Bruttorendite von rund 3,61%.
Berechnung mit Kann-Mietzins monatlich von 6.142,00 €
Jahresmieteinnahmen: 6.142 € × 12 = 73.704 € ergibt sich eine Rendite von 4,19 %.
Zudem besteht Steigerungspotenzial, indem beispielsweise das Untergeschoss zusätzlich vermietet oder die Garage in das Vermietungskonzept einbezogen wird, um die Rendite weiter zu optimieren.
Fazit:
Diese Immobilie kombiniert einen charaktervolle Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer äußerst gefragten Lage. Durch die kurze Mietvertragslaufzeit haben Investorinnen und Investoren vielfältige Möglichkeiten, die Wohneinheiten je nach Nachfrage individuell anzubieten. Das bereits ausgebaute Souterrain bietet darüber hinaus noch weiteres Ertrags- bzw. Steigerungspotenzial, insbesondere für kurzfristige Vermietungsmodelle.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
**Mehrfamilienhaus in begehrter Lage des Stuttgarter Westens**
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen erhielten sämtliche Wohnungen neue Bäder, moderne Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Somit präsentieren sich die Einheiten heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörte auch die Erneuerung der Gas-Etagenheizung für die Hauptwohnungen, während die Dachgeschoss- und Souterrainwohnung über eine Elektroheizung verfügen. Im Dachgeschoss ist darüber hinaus eine Klimaanlage installiert. Das äußere Erscheinungsbild wurde durch die renovierte Fassade aufgewertet, und die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Untergeschoss, das aktuell eigengenutzt wird. Es bietet sich jedoch ideal zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) an. Alle vorhandenen Mietverhältnisse sind relativ kurzfristig (ältestes Mietverhältnis aus dem Jahr 2022), was für Investorinnen und Investoren eine flexible Anpassung an Marktgegebenheiten ermöglicht.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Garten- bzw. Grünfläche, die vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.
Bestandsmieten & Renditeberechnung
Gartengeschoss (ca. 78 m² + Garten):
Kaltmiete 1.550,– € + NK
1. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.400,– € + NK
2. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.442,– € + NK
Dachgeschoss (ca. 56 m²):
Kaltmiete 900,– € + NK
Souterrainwohnung (aktuell selbst genutzt)
Rendite:
Berechnung mit Ist-Mietzins monatlich über 5.292,00 €
Jahreskaltmiete: 5.292 € × 12 = 63.504 €
Bruttorendite: (63.504 € ÷ 1.760.000 €) × 100 ≈ 3,61 %
Auf Basis eines Kaufpreises in Höhe von 1.760.000 € ergibt sich also eine Bruttorendite von rund 3,61%.
Berechnung mit Kann-Mietzins monatlich von 6.142,00 €
Jahresmieteinnahmen: 6.142 € × 12 = 73.704 € ergibt sich eine Rendite von 4,19 %.
Zudem besteht Steigerungspotenzial, indem beispielsweise das Untergeschoss zusätzlich vermietet oder die Garage in das Vermietungskonzept einbezogen wird, um die Rendite weiter zu optimieren.
Fazit:
Diese Immobilie kombiniert einen charaktervolle Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer äußerst gefragten Lage. Durch die kurze Mietvertragslaufzeit haben Investorinnen und Investoren vielfältige Möglichkeiten, die Wohneinheiten je nach Nachfrage individuell anzubieten. Das bereits ausgebaute Souterrain bietet darüber hinaus noch weiteres Ertrags- bzw. Steigerungspotenzial, insbesondere für kurzfristige Vermietungsmodelle.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Diese rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1956 und wurde über die Jahre von 2015 bis 2022 stetig modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierungen erhielten sämtliche Wohnungen neue Bäder, moderne Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Somit präsentieren sich die Einheiten heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörte auch die Erneuerung der Gas-Etagenheizung für die Hauptwohnungen, während die Dachgeschoss- und Souterrainwohnung über eine Elektroheizung verfügen. Im Dachgeschoss ist darüber hinaus eine Klimaanlage installiert. Das äußere Erscheinungsbild wurde durch die renovierte Fassade aufgewertet, und die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Untergeschoss, das aktuell eigengenutzt wird. Es bietet sich jedoch ideal zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) an. Alle vorhandenen Mietverhältnisse sind relativ kurzfristig (ältestes Mietverhältnis aus dem Jahr 2022), was für Investorinnen und Investoren eine flexible Anpassung an Marktgegebenheiten ermöglicht.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Garten- bzw. Grünfläche, die vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.
Bestandsmieten & Renditeberechnung
Gartengeschoss (ca. 78 m² + Garten):
Kaltmiete 1.550,– € + NK
1. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.400,– € + NK
2. Obergeschoss (ca. 78 m²):
Kaltmiete 1.442,– € + NK
Dachgeschoss (ca. 56 m²):
Kaltmiete 900,– € + NK
Souterrainwohnung (aktuell selbst genutzt)
Rendite:
Berechnung mit Ist-Mietzins monatlich über 5.292,00 €
Jahreskaltmiete: 5.292 € × 12 = 63.504 €
Bruttorendite: (63.504 € ÷ 1.760.000 €) × 100 ≈ 3,61 %
Auf Basis eines Kaufpreises in Höhe von 1.760.000 € ergibt sich also eine Bruttorendite von rund 3,61%.
Berechnung mit Kann-Mietzins monatlich von 6.142,00 €
Jahresmieteinnahmen: 6.142 € × 12 = 73.704 € ergibt sich eine Rendite von 4,19 %.
Zudem besteht Steigerungspotenzial, indem beispielsweise das Untergeschoss zusätzlich vermietet oder die Garage in das Vermietungskonzept einbezogen wird, um die Rendite weiter zu optimieren.
Fazit:
Diese Immobilie kombiniert einen charaktervolle Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer äußerst gefragten Lage. Durch die kurze Mietvertragslaufzeit haben Investorinnen und Investoren vielfältige Möglichkeiten, die Wohneinheiten je nach Nachfrage individuell anzubieten. Das bereits ausgebaute Souterrain bietet darüber hinaus noch weiteres Ertrags- bzw. Steigerungspotenzial, insbesondere für kurzfristige Vermietungsmodelle.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.760.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr63.504 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% MwSt.
4,76% inkl. 19% MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)11 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis30.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights im Überblick
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen... mehr lesen
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen... mehr lesen
Highlights im Überblick
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen (Gas-Etagenheizung bzw. Elektroheizung)
+ Top-Lage: Bevorzugte Wohngegend im Stuttgarter Westen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert
+ Garten & Grünfläche: Über das 1. Obergeschoss zugänglich und zugeordnet
+ Dachgeschoss mit Klimaanlage: Zusätzlicher Komfortfaktor für Mieter oder Eigennutzer
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen (Gas-Etagenheizung bzw. Elektroheizung)
+ Top-Lage: Bevorzugte Wohngegend im Stuttgarter Westen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert
+ Garten & Grünfläche: Über das 1. Obergeschoss zugänglich und zugeordnet
+ Dachgeschoss mit Klimaanlage: Zusätzlicher Komfortfaktor für Mieter oder Eigennutzer
Highlights im Überblick
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen (Gas-Etagenheizung bzw. Elektroheizung)
+ Top-Lage: Bevorzugte Wohngegend im Stuttgarter Westen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert
+ Garten & Grünfläche: Über das 1. Obergeschoss zugänglich und zugeordnet
+ Dachgeschoss mit Klimaanlage: Zusätzlicher Komfortfaktor für Mieter oder Eigennutzer
+ Vielseitige Nutzung: 4 vermietete Wohnungen + 1 ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial (z. B. Kurzzeitvermietung)
+ Moderne Ausstattung: Neue Bäder, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, erneuerte Heizungen (Gas-Etagenheizung bzw. Elektroheizung)
+ Top-Lage: Bevorzugte Wohngegend im Stuttgarter Westen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert
+ Garten & Grünfläche: Über das 1. Obergeschoss zugänglich und zugeordnet
+ Dachgeschoss mit Klimaanlage: Zusätzlicher Komfortfaktor für Mieter oder Eigennutzer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Herzen des Stuttgarter Stadtteils Stuttgart-West liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, von historischen Altbauten bis hin zu modernen...
mehr lesen
Im Herzen des Stuttgarter Stadtteils Stuttgart-West liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten, wie Theater, Museen und ausgezeichnete Restaurants. Die grüne Umgebung mit Weinbergen und Parks lädt zum Entspannen und Erholen ein, während auch Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten in Form von Joggingstrecken, Radwegen und Sportvereinen haben.
Die Region Stuttgart ist geprägt durch ihre Wirtschaftskraft, ihre Innovationsfreude und ihre lebendige Kulturszene. Mit renommierten Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hochtechnologie ist die Region ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an andere Städte und Regionen machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten, wie Theater, Museen und ausgezeichnete Restaurants. Die grüne Umgebung mit Weinbergen und Parks lädt zum Entspannen und Erholen ein, während auch Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten in Form von Joggingstrecken, Radwegen und Sportvereinen haben.
Die Region Stuttgart ist geprägt durch ihre Wirtschaftskraft, ihre Innovationsfreude und ihre lebendige Kulturszene. Mit renommierten Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hochtechnologie ist die Region ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an andere Städte und Regionen machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.
Im Herzen des Stuttgarter Stadtteils Stuttgart-West liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten, wie Theater, Museen und ausgezeichnete Restaurants. Die grüne Umgebung mit Weinbergen und Parks lädt zum Entspannen und Erholen ein, während auch Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten in Form von Joggingstrecken, Radwegen und Sportvereinen haben.
Die Region Stuttgart ist geprägt durch ihre Wirtschaftskraft, ihre Innovationsfreude und ihre lebendige Kulturszene. Mit renommierten Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hochtechnologie ist die Region ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an andere Städte und Regionen machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten, wie Theater, Museen und ausgezeichnete Restaurants. Die grüne Umgebung mit Weinbergen und Parks lädt zum Entspannen und Erholen ein, während auch Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten in Form von Joggingstrecken, Radwegen und Sportvereinen haben.
Die Region Stuttgart ist geprägt durch ihre Wirtschaftskraft, ihre Innovationsfreude und ihre lebendige Kulturszene. Mit renommierten Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hochtechnologie ist die Region ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an andere Städte und Regionen machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Investoren.
70193 Stuttgart · Deutschland
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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+49 711 128951-0
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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0711 1289510
kacar@immo-team.de
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