immobilie1-ID: 31098473 | Anbieter-ID: I-00YG9J-W-02U7AB
Familiengerechtes Zweifamilienhaus in bester Lage
1.590.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das durch uns zum Verkauf kommende Wohnhaus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1979 im Erdgeschoss erweitert.
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste... mehr lesen
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste... mehr lesen
Das durch uns zum Verkauf kommende Wohnhaus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1979 im Erdgeschoss erweitert.
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 738 m² und verteilt sich durch die Hanglage auf verschiedene Gartenebenen.
Durch das Eingangstor an der Straße erreichen Sie mit wenigen Stufen die beiden Hauseingänge. Das Gebäude wurde 1994 aufgeteilt, so dass die beiden Wohnungen über zwei separate Grundbücher verfügen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich dabei auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² sowie die Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit ca. 188 m².
Die Erdgeschosseinheit bietet 5 Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Sonnenterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und direktem Zugang in den vorderen Garten, der sich seitlich um das Haus verteilt, lädt zum Verweilen ein.
Die Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe variable Nutzungsmöglichkeiten für Familien aber auch für Freiberufler.
Am Gebäude wurden im Jahr 2000 das Dach (Biberschwanz-Eindeckung), die Heizung (2006) erneuert sowie die Fenster ausgetauscht (2002).
Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Nutzräumen.
Das Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen im Grünen mit tollem Stadtblick. Die grünen Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 738 m² und verteilt sich durch die Hanglage auf verschiedene Gartenebenen.
Durch das Eingangstor an der Straße erreichen Sie mit wenigen Stufen die beiden Hauseingänge. Das Gebäude wurde 1994 aufgeteilt, so dass die beiden Wohnungen über zwei separate Grundbücher verfügen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich dabei auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² sowie die Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit ca. 188 m².
Die Erdgeschosseinheit bietet 5 Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Sonnenterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und direktem Zugang in den vorderen Garten, der sich seitlich um das Haus verteilt, lädt zum Verweilen ein.
Die Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe variable Nutzungsmöglichkeiten für Familien aber auch für Freiberufler.
Am Gebäude wurden im Jahr 2000 das Dach (Biberschwanz-Eindeckung), die Heizung (2006) erneuert sowie die Fenster ausgetauscht (2002).
Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Nutzräumen.
Das Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen im Grünen mit tollem Stadtblick. Die grünen Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Das durch uns zum Verkauf kommende Wohnhaus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1979 im Erdgeschoss erweitert.
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 738 m² und verteilt sich durch die Hanglage auf verschiedene Gartenebenen.
Durch das Eingangstor an der Straße erreichen Sie mit wenigen Stufen die beiden Hauseingänge. Das Gebäude wurde 1994 aufgeteilt, so dass die beiden Wohnungen über zwei separate Grundbücher verfügen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich dabei auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² sowie die Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit ca. 188 m².
Die Erdgeschosseinheit bietet 5 Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Sonnenterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und direktem Zugang in den vorderen Garten, der sich seitlich um das Haus verteilt, lädt zum Verweilen ein.
Die Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe variable Nutzungsmöglichkeiten für Familien aber auch für Freiberufler.
Am Gebäude wurden im Jahr 2000 das Dach (Biberschwanz-Eindeckung), die Heizung (2006) erneuert sowie die Fenster ausgetauscht (2002).
Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Nutzräumen.
Das Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen im Grünen mit tollem Stadtblick. Die grünen Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 738 m² und verteilt sich durch die Hanglage auf verschiedene Gartenebenen.
Durch das Eingangstor an der Straße erreichen Sie mit wenigen Stufen die beiden Hauseingänge. Das Gebäude wurde 1994 aufgeteilt, so dass die beiden Wohnungen über zwei separate Grundbücher verfügen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich dabei auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² sowie die Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit ca. 188 m².
Die Erdgeschosseinheit bietet 5 Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Sonnenterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und direktem Zugang in den vorderen Garten, der sich seitlich um das Haus verteilt, lädt zum Verweilen ein.
Die Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe variable Nutzungsmöglichkeiten für Familien aber auch für Freiberufler.
Am Gebäude wurden im Jahr 2000 das Dach (Biberschwanz-Eindeckung), die Heizung (2006) erneuert sowie die Fenster ausgetauscht (2002).
Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Nutzräumen.
Das Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen im Grünen mit tollem Stadtblick. Die grünen Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe
von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
(Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Standort Halbhöhenlage West/Kräherwald zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses...
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Der Standort Halbhöhenlage West/Kräherwald zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächsten Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, wodurch das Zentrum Stuttgarts schnell zu erreichen ist. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Der Standort Halbhöhenlage West/Kräherwald zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächsten Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, wodurch das Zentrum Stuttgarts schnell zu erreichen ist. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.
70193 Stuttgart · West · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
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Eberhardstraße ,
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0711-2272470
Tanja.Knauer@engelvoelkers.com
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