immobilie1-ID: 31525683 | Anbieter-ID: I-00Z41D-W-02Y4QK
Attraktiver Bungalow direkt am Waldrand
725.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Rarität zwischen viel Grün im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang ist sehr gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² bietet besonders für Familien mit Kindern viel Platz für...
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Diese charmante Rarität zwischen viel Grün im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang ist sehr gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² bietet besonders für Familien mit Kindern viel Platz für gesellige und entspannende Stunden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² - diese verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Grundriss bietet einer kleinen Familie ein schönes Eigenheim.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone beherbergt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Nutzräume, ein Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Der aktuell genutzte Hobbyraum kann mit einem geringen Aufwand als Gästezimmer realisiert werden. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage (separates Grundbuch). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone beherbergt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Nutzräume, ein Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Der aktuell genutzte Hobbyraum kann mit einem geringen Aufwand als Gästezimmer realisiert werden. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage (separates Grundbuch). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Diese charmante Rarität zwischen viel Grün im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang ist sehr gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² bietet besonders für Familien mit Kindern viel Platz für gesellige und entspannende Stunden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² - diese verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Grundriss bietet einer kleinen Familie ein schönes Eigenheim.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone beherbergt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Nutzräume, ein Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Der aktuell genutzte Hobbyraum kann mit einem geringen Aufwand als Gästezimmer realisiert werden. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage (separates Grundbuch). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone beherbergt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Nutzräume, ein Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Der aktuell genutzte Hobbyraum kann mit einem geringen Aufwand als Gästezimmer realisiert werden. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage (separates Grundbuch). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer direkten Anwohnerlage und liegt mittig zwischen viel Grün und Natur in einer Stichstraße.
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und... mehr lesen
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer direkten Anwohnerlage und liegt mittig zwischen viel Grün und Natur in einer Stichstraße.
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern aus. Die Anlagen rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee bieten einen hohen Freizeitwert. Dennoch erreichen Sie die Stuttgarter City mit der Stadtbahnlinie U2 bequem in ca. 10 Minuten. Auch zur A8/A81 besteht eine hervorragende Anbindung.
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern aus. Die Anlagen rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee bieten einen hohen Freizeitwert. Dennoch erreichen Sie die Stuttgarter City mit der Stadtbahnlinie U2 bequem in ca. 10 Minuten. Auch zur A8/A81 besteht eine hervorragende Anbindung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer direkten Anwohnerlage und liegt mittig zwischen viel Grün und Natur in einer Stichstraße.
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern aus. Die Anlagen rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee bieten einen hohen Freizeitwert. Dennoch erreichen Sie die Stuttgarter City mit der Stadtbahnlinie U2 bequem in ca. 10 Minuten. Auch zur A8/A81 besteht eine hervorragende Anbindung.
Der Stuttgarter Vorort Botnang zeichnet sich durch seine gute Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern aus. Die Anlagen rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee bieten einen hohen Freizeitwert. Dennoch erreichen Sie die Stuttgarter City mit der Stadtbahnlinie U2 bequem in ca. 10 Minuten. Auch zur A8/A81 besteht eine hervorragende Anbindung.
70195 Stuttgart · Botnang · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marc Herrmann
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49 - 711 - 227 24 70
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Eberhardstraße ,
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0711-2272470
Marc.Herrmann@engelvoelkers.com
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