immobilie1-ID: 31183205 | Anbieter-ID: HI-1125
Fit für die Zukunft! Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne
129.000 €
Kaufpreis
19,98 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Attraktive Investitionsgelegenheit!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit... mehr lesen
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit... mehr lesen
Attraktive Investitionsgelegenheit!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet sie Platz für Alleinstehende und überzeugt durch ihre Ausstattung und ruhige Lage im Grünen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich ist als Vinyl-Boden ausgeführt - die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Ein Windfang, welcher auch gut als Garderobe nutzbar ist, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Der Wohnbereich lässt sich optimal als Wohn- und Schlafbereich einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.
Eine raumsparende Pantryküche ist mit einem Kühlschrank, einem Zwei-Platten-Herd und Stauraum ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten einfacher Gerichte. An den Wänden wurden bereits praktische Regale angeschraubt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern - Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.
Zusammenfassend ist dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Blick ins Grüne. Rufen Sie uns gerne an!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet sie Platz für Alleinstehende und überzeugt durch ihre Ausstattung und ruhige Lage im Grünen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich ist als Vinyl-Boden ausgeführt - die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Ein Windfang, welcher auch gut als Garderobe nutzbar ist, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Der Wohnbereich lässt sich optimal als Wohn- und Schlafbereich einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.
Eine raumsparende Pantryküche ist mit einem Kühlschrank, einem Zwei-Platten-Herd und Stauraum ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten einfacher Gerichte. An den Wänden wurden bereits praktische Regale angeschraubt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern - Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.
Zusammenfassend ist dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Blick ins Grüne. Rufen Sie uns gerne an!
Attraktive Investitionsgelegenheit!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet sie Platz für Alleinstehende und überzeugt durch ihre Ausstattung und ruhige Lage im Grünen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich ist als Vinyl-Boden ausgeführt - die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Ein Windfang, welcher auch gut als Garderobe nutzbar ist, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Der Wohnbereich lässt sich optimal als Wohn- und Schlafbereich einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.
Eine raumsparende Pantryküche ist mit einem Kühlschrank, einem Zwei-Platten-Herd und Stauraum ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten einfacher Gerichte. An den Wänden wurden bereits praktische Regale angeschraubt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern - Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.
Zusammenfassend ist dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Blick ins Grüne. Rufen Sie uns gerne an!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Gelegenheit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet sie Platz für Alleinstehende und überzeugt durch ihre Ausstattung und ruhige Lage im Grünen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich ist als Vinyl-Boden ausgeführt - die Wände sind tapeziert. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Ein Windfang, welcher auch gut als Garderobe nutzbar ist, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Der Wohnbereich lässt sich optimal als Wohn- und Schlafbereich einrichten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.
Eine raumsparende Pantryküche ist mit einem Kühlschrank, einem Zwei-Platten-Herd und Stauraum ausgestattet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten einfacher Gerichte. An den Wänden wurden bereits praktische Regale angeschraubt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern - Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar.
Zusammenfassend ist dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Küche und PKW-Stellplatz eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Blick ins Grüne. Rufen Sie uns gerne an!
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat205 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei für Kaufende
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)19,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das attraktive 1-Zimmer-Apartment verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche... mehr lesen
Das attraktive 1-Zimmer-Apartment verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry)
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ PKW-Stellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ 2 Kellerabteile
+ Sprechanlage
+ Hausverwaltung
+ Waschraum
+ uvm.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 205 Euro - Heizkosten mit inbegriffen. Davon dienen monatlich rund 48 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand der Wohnung beträgt ca. 500 Euro; auf das gesamte Wohnhaus entfallen 20.000 Euro (Stand 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry)
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ PKW-Stellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ 2 Kellerabteile
+ Sprechanlage
+ Hausverwaltung
+ Waschraum
+ uvm.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 205 Euro - Heizkosten mit inbegriffen. Davon dienen monatlich rund 48 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand der Wohnung beträgt ca. 500 Euro; auf das gesamte Wohnhaus entfallen 20.000 Euro (Stand 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
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Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry)
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ PKW-Stellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ 2 Kellerabteile
+ Sprechanlage
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+ uvm.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 205 Euro - Heizkosten mit inbegriffen. Davon dienen monatlich rund 48 Euro der Rücklagenbildung.
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+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
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+ Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry)
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
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Sonstiges:
+ leerstehend
+ 2 Kellerabteile
+ Sprechanlage
+ Hausverwaltung
+ Waschraum
+ uvm.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 205 Euro - Heizkosten mit inbegriffen. Davon dienen monatlich rund 48 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand der Wohnung beträgt ca. 500 Euro; auf das gesamte Wohnhaus entfallen 20.000 Euro (Stand 31.12.2023).
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- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die attraktive Wohnung liegt in schöner Halbhöhenlage und von viel Natur umgeben am Rande von Stuttgart-West im beliebten Stadtteil Kräherwald in einer Sackgasse. Der gleichnamige Wald ist ein Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten,...
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Die attraktive Wohnung liegt in schöner Halbhöhenlage und von viel Natur umgeben am Rande von Stuttgart-West im beliebten Stadtteil Kräherwald in einer Sackgasse. Der gleichnamige Wald ist ein Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Spazieren und Radfahren möglich sind. So sind unter anderem Grillplätze, Tischtennis-Spielfelder und ein Trimm-Dich-Pfad dort angelegt. Von der Haustüre können Sie direkt losjoggen und nach wenigen Schritten sind Sie im Grünen.
Der Stadtbezirk West ist mit ca. 52.000 Einwohnern der größte der fünf Innenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind natürlich vor Ort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze. Das SI-Centrum, eines der größten Freizeiteinrichtungen Stuttgarts, liegt lediglich 10 km entfernt. Dort werden Musicals und Kinovorstellungen vorgeführt, Restaurants- und Bars sorgen für das leibliche Wohl, in den Schwaben Quellen können Sie entspannen und das Glück versucht man in der Spielbank.
Nahverkehr:
Das Wohngebiet ist infrastrukturell gut gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle "Herderplatz" (Linie: U2,U9) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie von dort aus innerhalb von 14 Minuten die Stuttgarter Stadtmitte mit bestem Anschluss an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz.
Auto:
Zum Flughafen sind es von Ihrer Wohnung etwas weniger als eine halbe Stunde. Zur A8 / A81 fahren Sie lediglich 10 Minuten - ebenso wie zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Der Stadtbezirk West ist mit ca. 52.000 Einwohnern der größte der fünf Innenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind natürlich vor Ort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze. Das SI-Centrum, eines der größten Freizeiteinrichtungen Stuttgarts, liegt lediglich 10 km entfernt. Dort werden Musicals und Kinovorstellungen vorgeführt, Restaurants- und Bars sorgen für das leibliche Wohl, in den Schwaben Quellen können Sie entspannen und das Glück versucht man in der Spielbank.
Nahverkehr:
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Der Stadtbezirk West ist mit ca. 52.000 Einwohnern der größte der fünf Innenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind natürlich vor Ort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze. Das SI-Centrum, eines der größten Freizeiteinrichtungen Stuttgarts, liegt lediglich 10 km entfernt. Dort werden Musicals und Kinovorstellungen vorgeführt, Restaurants- und Bars sorgen für das leibliche Wohl, in den Schwaben Quellen können Sie entspannen und das Glück versucht man in der Spielbank.
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Nahverkehr:
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Auto:
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Zamenhofstraße 26 · 70197 Stuttgart / Stuttgart-West · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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Ansprechpartner
Herr Christian Hahn
Hahn Immobilien GmbH
Rieter Str. 36/1,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
Rieter Str. 36/1 ,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
07042 271494 - 1
Hahn Immobilien GmbH
Rieter Str. 36/1 ,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
07042 2714940
ch@hahnimmo.com
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