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immobilie1-ID: 31528117 | Anbieter-ID: 653417
Charmantes Reihenmittelhaus in Stuttgart-Süd: Lichtdurchflutet mit durchdachter Raumaufteilung
Auf Anfrage
Preis
103 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Stuttgart-Süd bietet ca. 103m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Außenbereichen. Mit zwei Terrassen, einem Gartenbereich, sowie einem kleinen Balkon...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Stuttgart-Süd bietet ca. 103m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Außenbereichen. Mit zwei Terrassen, einem Gartenbereich, sowie einem kleinen Balkon genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht eine praktische und kommunikative Wohnsituation. Sowohl der Essbereich als auch die Küche bieten direkten Zugang zur hinteren Terrasse, die einen privaten Rückzugsort darstellt. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten, der sich ideal als kleine Stadtoase eignet. Eine weitere Terrasse auf der Vorderseite des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Ein separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches separates WC bietet weitere Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. In einigen Bereichen besteht jedoch noch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen!
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches separates WC bietet weitere Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. In einigen Bereichen besteht jedoch noch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Stuttgart-Süd bietet ca. 103m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Außenbereichen. Mit zwei Terrassen, einem Gartenbereich, sowie einem kleinen Balkon genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht eine praktische und kommunikative Wohnsituation. Sowohl der Essbereich als auch die Küche bieten direkten Zugang zur hinteren Terrasse, die einen privaten Rückzugsort darstellt. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten, der sich ideal als kleine Stadtoase eignet. Eine weitere Terrasse auf der Vorderseite des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Ein separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches separates WC bietet weitere Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. In einigen Bereichen besteht jedoch noch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen!
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches separates WC bietet weitere Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. In einigen Bereichen besteht jedoch noch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)164 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis04.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wannenstraße liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Süd, im charmanten Stadtteil Heslach. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, bietet sie eine...
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Die Wannenstraße liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Süd, im charmanten Stadtteil Heslach. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, bietet sie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bihlplatz“ und „Erwin-Schöttle-Platz“ sind die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Entlang der Böblinger Straße, die parallel zur Wannenstraße verläuft, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das nahegelegene Waldgebiet Hasenberg sowie die Karlshöhe mit ihren weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen an. Die Lage der Wannenstraße kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Stuttgarter Südens, wo kulturelle Angebote, Restaurants und Bars nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen ist die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das nahegelegene Waldgebiet Hasenberg sowie die Karlshöhe mit ihren weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen an. Die Lage der Wannenstraße kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Stuttgarter Südens, wo kulturelle Angebote, Restaurants und Bars nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen ist die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wannenstraße liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Süd, im charmanten Stadtteil Heslach. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, bietet sie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bihlplatz“ und „Erwin-Schöttle-Platz“ sind die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Entlang der Böblinger Straße, die parallel zur Wannenstraße verläuft, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das nahegelegene Waldgebiet Hasenberg sowie die Karlshöhe mit ihren weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen an. Die Lage der Wannenstraße kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Stuttgarter Südens, wo kulturelle Angebote, Restaurants und Bars nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen ist die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das nahegelegene Waldgebiet Hasenberg sowie die Karlshöhe mit ihren weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen an. Die Lage der Wannenstraße kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Lebendigkeit des Stuttgarter Südens, wo kulturelle Angebote, Restaurants und Bars nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen ist die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
70199 Stuttgart · Deutschland
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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