immobilie1-ID: 31400549 | Anbieter-ID: I-00L69G-W-02XRD5
20er-Jahre-Villa in erhabener Aussichtslage am Hasenberg
3.850 €
Miete zzgl. NK
280 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Ihnen hier angebotene Villenanwesen befindet sich in exklusiver Wohnlage am Hasenberg und bietet einen schönen Ausblick über Stuttgart-Süd. Das charmante Wohnhaus wurde 1923 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In...
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Das Ihnen hier angebotene Villenanwesen befindet sich in exklusiver Wohnlage am Hasenberg und bietet einen schönen Ausblick über Stuttgart-Süd. Das charmante Wohnhaus wurde 1923 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offen ineinander übergehenden Räumlichkeiten sowie einen wohl proportionierten Grundriss. Ganz besonders hervorzuheben sind dabei die baujahrtypisch hohen Stuckdecken sowie das zum Großteil original erhaltene Interieur aus den 1920er Jahren. Ein Ambiente, welches sowohl den Ansprüchen repräsentativen Wohnens als auch denen einer Familie mit Kindern gerecht wird. Das viergeschossige Gebäude teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
- Windfang und Foyer mit Gäste-WC
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Salon
- Küche mit Speisekammer und separatem Zugang
Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- ein separates WC
- zwei Balkone je mit Ausblick
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer
Gartengeschoss:
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zwei weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche
- Waschküche und Gewölbekeller
Der Garten ist schön bewachsen und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Es steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Erdgeschoss:
- Windfang und Foyer mit Gäste-WC
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Salon
- Küche mit Speisekammer und separatem Zugang
Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- ein separates WC
- zwei Balkone je mit Ausblick
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer
Gartengeschoss:
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zwei weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche
- Waschküche und Gewölbekeller
Der Garten ist schön bewachsen und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Es steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Das Ihnen hier angebotene Villenanwesen befindet sich in exklusiver Wohnlage am Hasenberg und bietet einen schönen Ausblick über Stuttgart-Süd. Das charmante Wohnhaus wurde 1923 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offen ineinander übergehenden Räumlichkeiten sowie einen wohl proportionierten Grundriss. Ganz besonders hervorzuheben sind dabei die baujahrtypisch hohen Stuckdecken sowie das zum Großteil original erhaltene Interieur aus den 1920er Jahren. Ein Ambiente, welches sowohl den Ansprüchen repräsentativen Wohnens als auch denen einer Familie mit Kindern gerecht wird. Das viergeschossige Gebäude teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
- Windfang und Foyer mit Gäste-WC
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Salon
- Küche mit Speisekammer und separatem Zugang
Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- ein separates WC
- zwei Balkone je mit Ausblick
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer
Gartengeschoss:
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zwei weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche
- Waschküche und Gewölbekeller
Der Garten ist schön bewachsen und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Es steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Erdgeschoss:
- Windfang und Foyer mit Gäste-WC
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Salon
- Küche mit Speisekammer und separatem Zugang
Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- ein separates WC
- zwei Balkone je mit Ausblick
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer
Gartengeschoss:
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zwei weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche
- Waschküche und Gewölbekeller
Der Garten ist schön bewachsen und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Es steht zudem eine Einzelgarage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.600 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbaumöbel
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Ihnen angebotene Villa befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind...
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Die Ihnen angebotene Villa befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 1 und U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befinden. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Die Ihnen angebotene Villa befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 1 und U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befinden. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.
70199 Stuttgart · Süd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Theilacker
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
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+49-711-227 24 70
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