immobilie1-ID: 31562403 | Anbieter-ID: MN-573
Familienidyll oder Investmentchance – Vielseitiges Wohnhaus mit Garten in Stuttgart-Wangen
739.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in diesem historischen Dreifamilienhaus in guter Aussichtslage von Stuttgart-Wangen! Gelegen im begehrten Kirchweinberg, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 viel Platz für neue Wohnideen!
Auf einem großzügigen Grundstück von 610... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von 610... mehr lesen
Willkommen in diesem historischen Dreifamilienhaus in guter Aussichtslage von Stuttgart-Wangen! Gelegen im begehrten Kirchweinberg, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 viel Platz für neue Wohnideen!
Auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Hier vereinen sich historischer Charme und spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten mit sonniger Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ein grünes Paradies.
Im Erdgeschoss wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Elektrik sowie hochwertiger Vinylboden. Die weiteren Wohneinheiten warten darauf, mit kreativen Ideen in ein stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Liebhaber historischer Bausubstanz – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Hier vereinen sich historischer Charme und spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten mit sonniger Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ein grünes Paradies.
Im Erdgeschoss wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Elektrik sowie hochwertiger Vinylboden. Die weiteren Wohneinheiten warten darauf, mit kreativen Ideen in ein stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Liebhaber historischer Bausubstanz – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis739.000 €
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Kaufpreis pro m²3.829,02 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1927
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Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf422,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
⇨ Baujahr: 1927 (Umbau 1961/62)
⇨ Grundstücksfläche: 610 m²
⇨ Wohnfläche: 193 m²
⇨ Wohneinheiten: 3
⇨ Bodenbeläge: Teppichboden (OG + DG), Vinylboden (EG, erneuert)
⇨ Fenster: Zweifach isolierverglaste Fenster (1986)
⇨ Heizung: Kachelofen mit Gas,... mehr lesen
⇨ Grundstücksfläche: 610 m²
⇨ Wohnfläche: 193 m²
⇨ Wohneinheiten: 3
⇨ Bodenbeläge: Teppichboden (OG + DG), Vinylboden (EG, erneuert)
⇨ Fenster: Zweifach isolierverglaste Fenster (1986)
⇨ Heizung: Kachelofen mit Gas,... mehr lesen
⇨ Baujahr: 1927 (Umbau 1961/62)
⇨ Grundstücksfläche: 610 m²
⇨ Wohnfläche: 193 m²
⇨ Wohneinheiten: 3
⇨ Bodenbeläge: Teppichboden (OG + DG), Vinylboden (EG, erneuert)
⇨ Fenster: Zweifach isolierverglaste Fenster (1986)
⇨ Heizung: Kachelofen mit Gas, Gas-Einzelöfen
⇨ Sanitär: Alte Bäder aus den 1960er Jahren mit Gas-Durchlauferhitzern
⇨ Elektrik: Zweiaderiges System, erneuert im EG
⇨ Dach: Nicht isoliert
⇨ Außenwände: Nicht isoliert
⇨ Balkon im Obergeschoss
⇨ Zwei Einzelgaragen
⇨ Kellerräume: Abstellräume, Gewölbekeller, zusätzliche Waschküche
⇨ Grundstücksfläche: 610 m²
⇨ Wohnfläche: 193 m²
⇨ Wohneinheiten: 3
⇨ Bodenbeläge: Teppichboden (OG + DG), Vinylboden (EG, erneuert)
⇨ Fenster: Zweifach isolierverglaste Fenster (1986)
⇨ Heizung: Kachelofen mit Gas, Gas-Einzelöfen
⇨ Sanitär: Alte Bäder aus den 1960er Jahren mit Gas-Durchlauferhitzern
⇨ Elektrik: Zweiaderiges System, erneuert im EG
⇨ Dach: Nicht isoliert
⇨ Außenwände: Nicht isoliert
⇨ Balkon im Obergeschoss
⇨ Zwei Einzelgaragen
⇨ Kellerräume: Abstellräume, Gewölbekeller, zusätzliche Waschküche
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Wangen. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht auf die historische Grabkapelle auf dem Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Wangen. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht auf die historische Grabkapelle auf dem Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur Stuttgarts angebunden.
Verkehrsanbindung:
⇨ U-Bahn-Haltestellen in der Nähe
⇨ Gute Anbindung an die B10 und die Stuttgarter Innenstadt
Nahversorgung & Freizeit:
⇨ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Umgebung
⇨ Zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe
⇨ Weinberge und Naturerholungsgebiete in direkter Nachbarschaft
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Verkehrsanbindung:
⇨ U-Bahn-Haltestellen in der Nähe
⇨ Gute Anbindung an die B10 und die Stuttgarter Innenstadt
Nahversorgung & Freizeit:
⇨ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Umgebung
⇨ Zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe
⇨ Weinberge und Naturerholungsgebiete in direkter Nachbarschaft
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Stuttgart / Wangen Wangen (Stadtteil) Deutschland (70327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 30 Jahren vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 430 € monatlich zzgl. Nebenkosten in Höhe von 55 €.
Die Nettokaltmiete beträgt 430 € monatlich zzgl. Nebenkosten in Höhe von 55 €.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 30 Jahren vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 430 € monatlich zzgl. Nebenkosten in Höhe von 55 €.
Die Nettokaltmiete beträgt 430 € monatlich zzgl. Nebenkosten in Höhe von 55 €.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mirsad Numanovic
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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+49 711 30501-1214
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Bahnhofstraße 123,
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0711 305011211
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