immobilie1-ID: 31271493 | Anbieter-ID: WI 48090
Vielseitige Büroeinheit in Stuttgart-Hedelfingen – Gestaltungspotenzial inkl. zwei Außenstellplätzen
115.000 €
Kaufpreis
54 m²
Büro-/Praxisfläche
**Vielseitige Büroeinheit in Stuttgart-Hedelfingen – Modernisierbar mit Gestaltungspotenzial**
Diese ca. 54m² große Büroeinheit (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen bietet Ihnen... mehr lesen
Diese ca. 54m² große Büroeinheit (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen bietet Ihnen... mehr lesen
**Vielseitige Büroeinheit in Stuttgart-Hedelfingen – Modernisierbar mit Gestaltungspotenzial**
Diese ca. 54m² große Büroeinheit (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen bietet Ihnen eine ideale Basis für ein ansprechendes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus bereits vorgenommenen Modernisierungen und dem vorhandenen Gestaltungsspielraum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Viele Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Duschbereich, der modernen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was für den alltäglichen Arbeitsbetrieb sehr praktisch ist.
Ein kleiner Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen und Ihrem Team eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort. Die Büroeinheit kann entweder über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof betreten werden, was einen angenehmen und diskreten Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Dies ist gerade in Stuttgart ein wertvolles Plus und garantiert Ihnen und Ihren Kunden stressfreies Parken.
Das Baujahr 1967 verleiht der Immobilie einen soliden, charmanten Charakter, der mit modernen Ausbaumaßnahmen und kreativen Gestaltungsideen perfekt ergänzt werden kann. Die vorhandenen Strukturen bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und eine maßgeschneiderte Nutzung der Räumlichkeiten.
Diese vielseitige Büroeinheit bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.
Wichtiger Hinweis: Die Büroeinheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet, es handelt sich um Teileigentum (Nutzfläche).
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne nach Absprache vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese ca. 54m² große Büroeinheit (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen bietet Ihnen eine ideale Basis für ein ansprechendes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus bereits vorgenommenen Modernisierungen und dem vorhandenen Gestaltungsspielraum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Viele Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Duschbereich, der modernen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was für den alltäglichen Arbeitsbetrieb sehr praktisch ist.
Ein kleiner Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen und Ihrem Team eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort. Die Büroeinheit kann entweder über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof betreten werden, was einen angenehmen und diskreten Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Dies ist gerade in Stuttgart ein wertvolles Plus und garantiert Ihnen und Ihren Kunden stressfreies Parken.
Das Baujahr 1967 verleiht der Immobilie einen soliden, charmanten Charakter, der mit modernen Ausbaumaßnahmen und kreativen Gestaltungsideen perfekt ergänzt werden kann. Die vorhandenen Strukturen bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und eine maßgeschneiderte Nutzung der Räumlichkeiten.
Diese vielseitige Büroeinheit bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.
Wichtiger Hinweis: Die Büroeinheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet, es handelt sich um Teileigentum (Nutzfläche).
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne nach Absprache vereinbaren.
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**Vielseitige Büroeinheit in Stuttgart-Hedelfingen – Modernisierbar mit Gestaltungspotenzial**
Diese ca. 54m² große Büroeinheit (Teileigentum) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen bietet Ihnen eine ideale Basis für ein ansprechendes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus bereits vorgenommenen Modernisierungen und dem vorhandenen Gestaltungsspielraum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Viele Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Duschbereich, der modernen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was für den alltäglichen Arbeitsbetrieb sehr praktisch ist.
Ein kleiner Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen und Ihrem Team eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort. Die Büroeinheit kann entweder über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof betreten werden, was einen angenehmen und diskreten Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Dies ist gerade in Stuttgart ein wertvolles Plus und garantiert Ihnen und Ihren Kunden stressfreies Parken.
Das Baujahr 1967 verleiht der Immobilie einen soliden, charmanten Charakter, der mit modernen Ausbaumaßnahmen und kreativen Gestaltungsideen perfekt ergänzt werden kann. Die vorhandenen Strukturen bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und eine maßgeschneiderte Nutzung der Räumlichkeiten.
Diese vielseitige Büroeinheit bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.
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Die Einheit verfügt über einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Viele Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Duschbereich, der modernen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was für den alltäglichen Arbeitsbetrieb sehr praktisch ist.
Ein kleiner Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen und Ihrem Team eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort. Die Büroeinheit kann entweder über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof betreten werden, was einen angenehmen und diskreten Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenparkplätze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Dies ist gerade in Stuttgart ein wertvolles Plus und garantiert Ihnen und Ihren Kunden stressfreies Parken.
Das Baujahr 1967 verleiht der Immobilie einen soliden, charmanten Charakter, der mit modernen Ausbaumaßnahmen und kreativen Gestaltungsideen perfekt ergänzt werden kann. Die vorhandenen Strukturen bieten viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und eine maßgeschneiderte Nutzung der Räumlichkeiten.
Diese vielseitige Büroeinheit bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.
Wichtiger Hinweis: Die Büroeinheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet, es handelt sich um Teileigentum (Nutzfläche).
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Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.129,63 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wichtiger Hinweis: Die Büroeinheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet, es handelt sich um Teileigentum (Nutzfläche)
+ Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen
+ ca. 54m² Nutzfläche
+... mehr lesen
+ Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen
+ ca. 54m² Nutzfläche
+... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Die Büroeinheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet, es handelt sich um Teileigentum (Nutzfläche)
+ Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen
+ ca. 54m² Nutzfläche
+ teilweise modernisiert, mit Gestaltungspotenzial
+ flexibler Grundriss, vielseitig nutzbar
+ viele Fenster
+ Duschbereich
+ separates WC vorhanden
+ Küchenbereich für Verpflegungspausen
+ Zugang über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof
+ zwei Außenparkplätze inklusive
+ modernisierbar nach individuellen Vorstellungen
+ gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
+ ruhiges und gut angebundenes Umfeld
+ Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen
+ ca. 54m² Nutzfläche
+ teilweise modernisiert, mit Gestaltungspotenzial
+ flexibler Grundriss, vielseitig nutzbar
+ viele Fenster
+ Duschbereich
+ separates WC vorhanden
+ Küchenbereich für Verpflegungspausen
+ Zugang über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof
+ zwei Außenparkplätze inklusive
+ modernisierbar nach individuellen Vorstellungen
+ gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
+ ruhiges und gut angebundenes Umfeld
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+ Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit) in Stuttgart-Hedelfingen
+ ca. 54m² Nutzfläche
+ teilweise modernisiert, mit Gestaltungspotenzial
+ flexibler Grundriss, vielseitig nutzbar
+ viele Fenster
+ Duschbereich
+ separates WC vorhanden
+ Küchenbereich für Verpflegungspausen
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+ modernisierbar nach individuellen Vorstellungen
+ gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
+ ruhiges und gut angebundenes Umfeld
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+ ca. 54m² Nutzfläche
+ teilweise modernisiert, mit Gestaltungspotenzial
+ flexibler Grundriss, vielseitig nutzbar
+ viele Fenster
+ Duschbereich
+ separates WC vorhanden
+ Küchenbereich für Verpflegungspausen
+ Zugang über das Treppenhaus oder direkt vom Innenhof
+ zwei Außenparkplätze inklusive
+ modernisierbar nach individuellen Vorstellungen
+ gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
+ ruhiges und gut angebundenes Umfeld
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen. Hedelfingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Die direkte Umgebung bietet eine...
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Die Büroeinheit befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen. Hedelfingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Die direkte Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab von Hektik und Lärm. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich für Pausen oder Geschäftsessen eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Stadtbahnlinien gegeben, die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B10 sowie zur Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Die zwei zugehörigen Außenparkplätze machen den Standort zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Stuttgart-Hedelfingen liegt im südöstlichen Teil Stuttgarts und zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen, die eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bieten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Zentrum für Automobilindustrie, Technologie und Forschung. Von der Büroeinheit aus ist das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die von der starken Wirtschaftsregion Stuttgart profitieren und gleichzeitig eine ruhige Arbeitsumgebung suchen.
Stuttgart-Hedelfingen liegt im südöstlichen Teil Stuttgarts und zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen, die eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bieten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Zentrum für Automobilindustrie, Technologie und Forschung. Von der Büroeinheit aus ist das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die von der starken Wirtschaftsregion Stuttgart profitieren und gleichzeitig eine ruhige Arbeitsumgebung suchen.
Die Büroeinheit befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen. Hedelfingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Die direkte Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab von Hektik und Lärm. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich für Pausen oder Geschäftsessen eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Stadtbahnlinien gegeben, die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B10 sowie zur Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Die zwei zugehörigen Außenparkplätze machen den Standort zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.
Stuttgart-Hedelfingen liegt im südöstlichen Teil Stuttgarts und zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen, die eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bieten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Zentrum für Automobilindustrie, Technologie und Forschung. Von der Büroeinheit aus ist das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die von der starken Wirtschaftsregion Stuttgart profitieren und gleichzeitig eine ruhige Arbeitsumgebung suchen.
Stuttgart-Hedelfingen liegt im südöstlichen Teil Stuttgarts und zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen, die eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bieten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Zentrum für Automobilindustrie, Technologie und Forschung. Von der Büroeinheit aus ist das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die von der starken Wirtschaftsregion Stuttgart profitieren und gleichzeitig eine ruhige Arbeitsumgebung suchen.
70329 Stuttgart · Hedelfingen (Stadtbezirk) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Bitte teilen Sie uns... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Degl
Wüstenrot Immobilien
Römerstraße 35,
71229 Leonberg
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