immobilie1-ID: 31564077 | Anbieter-ID: MT-682
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Nähe der Weinberge!
590.000 €
Kaufpreis
138,02 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, der Geschichten erzählt. Erbaut im Jahr 1876, hat es Generationen beherbergt, Wandel erlebt und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt saniert, um modernen Komfort mit historischem Charme zu...
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Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, der Geschichten erzählt. Erbaut im Jahr 1876, hat es Generationen beherbergt, Wandel erlebt und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt saniert, um modernen Komfort mit historischem Charme zu vereinen.
Das Haus wurde 2016 teilweise saniert. – Fenster, Elektrik, Türen, Böden und Wände wurden erneuert, um den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Sanierung setzte sich 2017/18 im Keller fort, sodass heute ein solides Fundament für die nächsten Jahrzehnte gegeben ist. Eine Fassadenerneuerung mit Dämmputz sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der imposante Römerofen – nicht nur eine Wärmequelle, sondern ein echtes Schmuckstück, das Gemütlichkeit und Behaglichkeit in jeden Raum zaubert.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Das Haus wurde 2016 teilweise saniert. – Fenster, Elektrik, Türen, Böden und Wände wurden erneuert, um den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Sanierung setzte sich 2017/18 im Keller fort, sodass heute ein solides Fundament für die nächsten Jahrzehnte gegeben ist. Eine Fassadenerneuerung mit Dämmputz sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der imposante Römerofen – nicht nur eine Wärmequelle, sondern ein echtes Schmuckstück, das Gemütlichkeit und Behaglichkeit in jeden Raum zaubert.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.274,74 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1876
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)301 m²
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Nutzfläche (ca.)141,72 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf147,16 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1876
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (2007)
⇨ Römerofen zum Heizen und Kochen
⇨ Holzisolierglasfenster (Bad + WC: Kunststoff)
⇨ Bodenbeläge: Fließen, sibirische Lärche (2016)
⇨ neue Elektrik (2016)
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des... mehr lesen
⇨ Römerofen zum Heizen und Kochen
⇨ Holzisolierglasfenster (Bad + WC: Kunststoff)
⇨ Bodenbeläge: Fließen, sibirische Lärche (2016)
⇨ neue Elektrik (2016)
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des... mehr lesen
⇨ Gas-Zentralheizung (2007)
⇨ Römerofen zum Heizen und Kochen
⇨ Holzisolierglasfenster (Bad + WC: Kunststoff)
⇨ Bodenbeläge: Fließen, sibirische Lärche (2016)
⇨ neue Elektrik (2016)
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ Römerofen zum Heizen und Kochen
⇨ Holzisolierglasfenster (Bad + WC: Kunststoff)
⇨ Bodenbeläge: Fließen, sibirische Lärche (2016)
⇨ neue Elektrik (2016)
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Garage
Lage
Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Familien in dieser Gegend besonders vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was den täglichen Schul- und Arbeitsweg erleichtert. Die... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Familien in dieser Gegend besonders vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was den täglichen Schul- und Arbeitsweg erleichtert. Die... mehr lesen
Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Familien in dieser Gegend besonders vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was den täglichen Schul- und Arbeitsweg erleichtert. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Stuttgart ist mit einer Entfernung von rund 15 Kilometern ebenfalls günstig gelegen. Die Nähe zur Autobahn A8, die in etwa 10 Kilometern erreichbar ist, bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Autofahrer.
Makrolage:
Diese Wohngegend in Stuttgart zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten...
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Familien in dieser Gegend besonders vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, was den täglichen Schul- und Arbeitsweg erleichtert. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Stuttgart ist mit einer Entfernung von rund 15 Kilometern ebenfalls günstig gelegen. Die Nähe zur Autobahn A8, die in etwa 10 Kilometern erreichbar ist, bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Autofahrer.
Makrolage:
Diese Wohngegend in Stuttgart zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten...
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Stuttgart / Uhlbach Uhlbach (Stadtteil) Deutschland (70329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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+49 711 30501-1213
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0711 305011211
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