immobilie1-ID: 31545867 | Anbieter-ID: TI-6792
Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
585 €
Miete zzgl. NK
43,6 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einem ansprechenden Umfeld. Mit einer durchdachten Raumstruktur und einem großzügigen Lichteinfall schafft die Wohnung eine einladende Atmosphäre.
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Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einem ansprechenden Umfeld. Mit einer durchdachten Raumstruktur und einem großzügigen Lichteinfall schafft die Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Der Wohnraum ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wird von einer Holzdecke ergänzt, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Eine kleine, aber praktische Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der über eine Glasfront zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, geschickt integriert in der Dachschräge, der praktischen Stauraum bietet.
Der Flur verbindet die Wohnbereiche mit dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer ist in freundlichen Hellblau- und Weißtönen gestaltet und dreiviertel hoch gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Sanitäranlage.
Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine gut geschnittene und ruhige Wohnung in ansprechender Lage suchen.
Der Wohnraum ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wird von einer Holzdecke ergänzt, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Eine kleine, aber praktische Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der über eine Glasfront zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, geschickt integriert in der Dachschräge, der praktischen Stauraum bietet.
Der Flur verbindet die Wohnbereiche mit dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer ist in freundlichen Hellblau- und Weißtönen gestaltet und dreiviertel hoch gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Sanitäranlage.
Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine gut geschnittene und ruhige Wohnung in ansprechender Lage suchen.
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Der Wohnraum ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wird von einer Holzdecke ergänzt, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Eine kleine, aber praktische Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der über eine Glasfront zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, geschickt integriert in der Dachschräge, der praktischen Stauraum bietet.
Der Flur verbindet die Wohnbereiche mit dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer ist in freundlichen Hellblau- und Weißtönen gestaltet und dreiviertel hoch gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Sanitäranlage.
Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine gut geschnittene und ruhige Wohnung in ansprechender Lage suchen.
Der Wohnraum ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wird von einer Holzdecke ergänzt, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Eine kleine, aber praktische Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der über eine Glasfront zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, geschickt integriert in der Dachschräge, der praktischen Stauraum bietet.
Der Flur verbindet die Wohnbereiche mit dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer ist in freundlichen Hellblau- und Weißtönen gestaltet und dreiviertel hoch gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Sanitäranlage.
Diese charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine gut geschnittene und ruhige Wohnung in ansprechender Lage suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK585 €
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Miete inkl. Nebenkosten760 €
-
Heizkosten105 €
-
Kautionshinweis1755
-
Nebenkosten70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)43,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die attraktive 1,5-Zimmer-Dachgesschoss-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Wasch-und... mehr lesen
Details:
+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Wasch-und... mehr lesen
Die attraktive 1,5-Zimmer-Dachgesschoss-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Wasch-und Trockenraum
+ Kellerabteil
Sonstiges:
+ Balkon
+ Einbauküche
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Wasch-und Trockenraum
+ Kellerabteil
Sonstiges:
+ Balkon
+ Einbauküche
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Die attraktive 1,5-Zimmer-Dachgesschoss-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
+ Wasch-und Trockenraum
+ Kellerabteil
Sonstiges:
+ Balkon
+ Einbauküche
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+ Heizungsart: Gas-Heizung
+ Fenster: Holzfenster
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+ Wasch-und Trockenraum
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Sonstiges:
+ Balkon
+ Einbauküche
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Keller
Lage
Umgebung:
Die 1,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts: Hedelfingen. Gelegen im Südosten der Stadt, ist der Stadtteil bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser... mehr lesen
Die 1,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts: Hedelfingen. Gelegen im Südosten der Stadt, ist der Stadtteil bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser... mehr lesen
Umgebung:
Die 1,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts: Hedelfingen. Gelegen im Südosten der Stadt, ist der Stadtteil bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Neckar. Die Weinklinge, eine ruhige Wohnstraße, bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich im Umkreis von 3 km. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus, ideal für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem grünen und ruhigen Umfeld suchen.
Freizeit- und Kulturangebote:
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die nahegelegenen Weinberge und der Neckar laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Weinwanderwege bieten einen besonderen Reiz für Naturliebhaber und Genießer.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, während die Bundesstraße B10 bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Infrastruktur, ideal für Einzelpersonen, Berufspendler und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung schätzen.
Die 1,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts: Hedelfingen. Gelegen im Südosten der Stadt, ist der Stadtteil bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Neckar. Die Weinklinge, eine ruhige Wohnstraße, bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich im Umkreis von 3 km. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre aus, ideal für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem grünen und ruhigen Umfeld suchen.
Freizeit- und Kulturangebote:
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Umgebung:
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Anbindung ÖPNV & PKW:
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Freizeit- und Kulturangebote:
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die nahegelegenen Weinberge und der Neckar laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Weinwanderwege bieten einen besonderen Reiz für Naturliebhaber und Genießer.
Anbindung ÖPNV & PKW:
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70329 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie... mehr lesen
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1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
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Wilhelmsplatz 7,
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