immobilie1-ID: 31553865 | Anbieter-ID: 126-00174
Geräumige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Potenzial in Stuttgart-Bad Cannstatt
199.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, Helligkeit und die attraktive Lage in einem gepflegten...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, Helligkeit und die attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung ist erforderlich, sodass sie sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um ein komfortables Zuhause zu gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Die aktuellen Mieter würden sich freuen, weiterhin in der Wohnung bleiben zu können.
Diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage mit weiterhin vermieteter Nutzung oder als zukünftiges Eigenheim nach einer Modernisierung.
Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich.
Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung ist erforderlich, sodass sie sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um ein komfortables Zuhause zu gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Die aktuellen Mieter würden sich freuen, weiterhin in der Wohnung bleiben zu können.
Diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage mit weiterhin vermieteter Nutzung oder als zukünftiges Eigenheim nach einer Modernisierung.
Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich.
Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat177 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis28.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei... mehr lesen
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei... mehr lesen
- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei Abstellräume im Untergeschoss
- Seit 2009 vermietet
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
- Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei Abstellräume im Untergeschoss
- Seit 2009 vermietet
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
- Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Cannstatt. Bad Cannstatt mit seinen ca. 70.000 Einwohnern ist der Einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Wilhelma, die MHP Arena des VFB Stuttgarts, das... mehr lesen
Die Wilhelma, die MHP Arena des VFB Stuttgarts, das... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Cannstatt. Bad Cannstatt mit seinen ca. 70.000 Einwohnern ist der Einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Wilhelma, die MHP Arena des VFB Stuttgarts, das Daimler Museum sowie der Kurpark und der alljährliche 'Canstatter Wasen' zeichnen diese Stadt zu etwas Besonderem aus.
Die beiden Mineralbäder 'Das Leuze' und 'Mineralbad Berg' befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden dieses Angebot ab. Der Standort, an dem sich diese Wohnung befindet, zählt zu den ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lagen. Infrastrukturell ist dieses Objekt perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Haltestellen (Mercedesstrasse und Wilhelmsplatz) sowie die S-Bahn-Haltestelle (Bahnhof Bad Cannstatt) sind in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Über die Bundesstrasse B10 und B14 haben Sie hervorragende Verbindungen auch zu den umliegenden Stadtteilen.
Wer in Stuttgart lebt, lernt schnell die vielen Kultur- und Freizeitangebote schätzen.
In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder Ärztehäuser.
Die Wilhelma, die MHP Arena des VFB Stuttgarts, das Daimler Museum sowie der Kurpark und der alljährliche 'Canstatter Wasen' zeichnen diese Stadt zu etwas Besonderem aus.
Die beiden Mineralbäder 'Das Leuze' und 'Mineralbad Berg' befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden dieses Angebot ab. Der Standort, an dem sich diese Wohnung befindet, zählt zu den ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lagen. Infrastrukturell ist dieses Objekt perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Haltestellen (Mercedesstrasse und Wilhelmsplatz) sowie die S-Bahn-Haltestelle (Bahnhof Bad Cannstatt) sind in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Über die Bundesstrasse B10 und B14 haben Sie hervorragende Verbindungen auch zu den umliegenden Stadtteilen.
Wer in Stuttgart lebt, lernt schnell die vielen Kultur- und Freizeitangebote schätzen.
In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder Ärztehäuser.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé... mehr lesen
Alle im Exposé... mehr lesen
Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!
Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé.
Falls Sie werktags länger als 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine E-Mail von uns erhalten haben, dann sehen Sie bitte nach, ob wir in Ihrem Spamordner gelandet sind.
Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse eine Telefonnummer mit, damit man Sie erreichen kann, wenn kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert.
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende
E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!
Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé.
Falls Sie werktags länger als 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine E-Mail von uns erhalten haben, dann sehen Sie bitte nach, ob wir in Ihrem Spamordner gelandet sind.
Bitte teilen Sie uns in Ihrem eigenen Interesse eine Telefonnummer mit, damit man Sie erreichen kann, wenn kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert.
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie anfordern über folgende
E-Mail Adresse: Zana.Mustapic@LBS-SW.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Zana Mustapic
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Zuffenhausen (Nord)
Colmarer Str. 2,
70435 Stuttgart
70435 Stuttgart
Colmarer Str. 2,
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
+49 711 987951 10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Zuffenhausen (Nord)
Colmarer Str. 2,
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
+49 711 98795110
zana.mustapic@lbs-sw.de
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Zuffenhausen (Nord)
Frau Zana Mustapic
Erhalte neue Angebote per E-Mail