immobilie1-ID: 31588657 | Anbieter-ID: 2641
Exklusive, großzügige Dachgeschosswohnung mit Aufteilungsmöglichkeiten in Bad Cannstatt
785.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen im 1.+ 2. Dachgeschoss eines kernsanierten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1938.
Die Wohnung wurde von 2014 bis 2018 kernsaniert und bietet ihren neuen Eigentümern nun ein exklusives und großzügiges Wohnambiente über zwei... mehr lesen
Die Wohnung wurde von 2014 bis 2018 kernsaniert und bietet ihren neuen Eigentümern nun ein exklusives und großzügiges Wohnambiente über zwei... mehr lesen
Herzlich willkommen im 1.+ 2. Dachgeschoss eines kernsanierten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1938.
Die Wohnung wurde von 2014 bis 2018 kernsaniert und bietet ihren neuen Eigentümern nun ein exklusives und großzügiges Wohnambiente über zwei Stockwerke.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit sehr großem Wohn- und Essbereich und offener, moderner Küche.
Bodentiefe Fenster sowie Fenster in den Dachschrägen sorgen für ein helles und sonniges Wohnambiente.
Ein angrenzender Balkon erweitert diesen Wohlfühlbereich gekonnt und verwöhnt Sie mit einer schönen Aussicht und bezaubernden Sonnenuntergängen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet trotz Dachschrägen viel Platz für Schränke. Ein heller Abstellraum sorgt für weiteren Platz um Ordnung zu halten.
Das hochwertige Tageslicht-Bad ist elegant in Weiß gehalten. Neben einer Badewanne gibt es eine bodengleiche, sehr große Dusche.
Über eine kleine Diele führt eine Treppe in das ausgebaute 2. Dachgeschoss, welches einen großen Lounge-Bereich / Hobbyraum inklusive einem weiteren Bad mit großer Dusche bietet.
Eine Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung und auch die Warmwasseraufbereitung.
Dank dem großzügigen Grundriss im 1. Dachgeschoss, können bei Bedarf auch ein bis zwei weitere Zimmer realisiert werden - siehe Grundriss-Variante.
Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Parkplätze vor dem Haus gegeben.
Die Wohnung wurde von 2014 bis 2018 kernsaniert und bietet ihren neuen Eigentümern nun ein exklusives und großzügiges Wohnambiente über zwei Stockwerke.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit sehr großem Wohn- und Essbereich und offener, moderner Küche.
Bodentiefe Fenster sowie Fenster in den Dachschrägen sorgen für ein helles und sonniges Wohnambiente.
Ein angrenzender Balkon erweitert diesen Wohlfühlbereich gekonnt und verwöhnt Sie mit einer schönen Aussicht und bezaubernden Sonnenuntergängen.
Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet trotz Dachschrägen viel Platz für Schränke. Ein heller Abstellraum sorgt für weiteren Platz um Ordnung zu halten.
Das hochwertige Tageslicht-Bad ist elegant in Weiß gehalten. Neben einer Badewanne gibt es eine bodengleiche, sehr große Dusche.
Über eine kleine Diele führt eine Treppe in das ausgebaute 2. Dachgeschoss, welches einen großen Lounge-Bereich / Hobbyraum inklusive einem weiteren Bad mit großer Dusche bietet.
Eine Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung und auch die Warmwasseraufbereitung.
Dank dem großzügigen Grundriss im 1. Dachgeschoss, können bei Bedarf auch ein bis zwei weitere Zimmer realisiert werden - siehe Grundriss-Variante.
Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Parkplätze vor dem Haus gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis04-2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Zimmer (erweiterbar auf 4,5 Zimmer) im 1. DG
- großes Studio / Hobbyraum im 2. DG
- offene Küche
- 2x Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Alu-Rollläden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
-... mehr lesen
- großes Studio / Hobbyraum im 2. DG
- offene Küche
- 2x Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Alu-Rollläden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
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- 3 Zimmer (erweiterbar auf 4,5 Zimmer) im 1. DG
- großes Studio / Hobbyraum im 2. DG
- offene Küche
- 2x Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Alu-Rollläden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge: Designvinyl, Laminat, Fliesen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Kernsanierung und Ausbau von 2014 bis 2018
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (20.04.2017): Endenergieverbrauchswert: 58,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2015
- großes Studio / Hobbyraum im 2. DG
- offene Küche
- 2x Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Alu-Rollläden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge: Designvinyl, Laminat, Fliesen
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Kernsanierung und Ausbau von 2014 bis 2018
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (20.04.2017): Endenergieverbrauchswert: 58,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2015
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im gefragten und exklusiven Wohngebiet - Im Geiger -
Fußläufig befinden sich U-Bahn und S-Bahnanschluss. Im Umkreis von 5 km befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Fußläufig befinden sich U-Bahn und S-Bahnanschluss. Im Umkreis von 5 km befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im gefragten und exklusiven Wohngebiet - Im Geiger -
Fußläufig befinden sich U-Bahn und S-Bahnanschluss. Im Umkreis von 5 km befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Fußläufig befinden sich U-Bahn und S-Bahnanschluss. Im Umkreis von 5 km befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Stuttgart Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und... mehr lesen
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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Lang
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110,
73240 Wendlingen
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070248059736
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