immobilie1-ID: 31195101 | Anbieter-ID: 44300105-067326
Gemütliches Wohnen in Bad Cannstatt: Ihre Kapitalanlage mit Potenzial
249.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung, Baujahr 1979, liegt im Herzen von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung, Baujahr 1979, liegt im Herzen von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und den praktischen Schnitt, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage der Wohnung.
Der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung lassen Urlaubsgefühle aufkommen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Cannstatt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine solide Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und den praktischen Schnitt, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage der Wohnung.
Der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung lassen Urlaubsgefühle aufkommen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Cannstatt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung, Baujahr 1979, liegt im Herzen von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und den praktischen Schnitt, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage der Wohnung.
Der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung lassen Urlaubsgefühle aufkommen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Cannstatt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und den praktischen Schnitt, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage der Wohnung.
Der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung lassen Urlaubsgefühle aufkommen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer guten Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Cannstatt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ideal für Investoren oder diejenigen, die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat124 €
-
Nettorendite4,82 %
-
Kaufpreisfaktor20,75-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 67 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer... mehr lesen
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
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+ ca. 67 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer Blick in Richtung der Weinberge
+ viele Fensterflächen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer Blick in Richtung der Weinberge
+ viele Fensterflächen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ ca. 67 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer Blick in Richtung der Weinberge
+ viele Fensterflächen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Baujahr 1979
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer Blick in Richtung der Weinberge
+ viele Fensterflächen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste...
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Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt runden das vielfältige Angebot ab. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Fellbach oder den Fellbacher Bahnhof.
Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt runden das vielfältige Angebot ab. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Fellbach oder den Fellbacher Bahnhof.
70376 Stuttgart · Bad Cannstatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ausweger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Feldbergstraße 7,
73760 Ostfildern
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Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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