immobilie1-ID: 31168803 | Anbieter-ID: TI-4161
Riverside: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Neckarblick
290.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt bietet eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf den Neckar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das 1900 erbaute Haus überzeugt als historische Immobilie...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt bietet eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf den Neckar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das 1900 erbaute Haus überzeugt als historische Immobilie insbesondere mit einem gepflegten und gut erhaltenen Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 saniert und bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort inklusive stuckverzierter Decken.
Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Der Raum bietet einen schönen Blick auf den Neckar und ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben dem Durchgangszimmer und begeistert ebenfalls durch den Neckarblick. Der Erker lässt durch seine vier Fenster viel Licht herein und bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Leseecke an.
Das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus lassen sich problemlos weitere Möbelstücke wie Nachttische, eine Kommode oder sogar eine kleine Sitzgelegenheit integrieren.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und vielen Schränken ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen elektrische Geräte. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus betreten Sie den frisch sanierten Balkon mit Blick in den ruhigen Hof hinter dem Haus. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Stille genießen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten und dabei eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Der Raum bietet einen schönen Blick auf den Neckar und ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben dem Durchgangszimmer und begeistert ebenfalls durch den Neckarblick. Der Erker lässt durch seine vier Fenster viel Licht herein und bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Leseecke an.
Das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus lassen sich problemlos weitere Möbelstücke wie Nachttische, eine Kommode oder sogar eine kleine Sitzgelegenheit integrieren.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und vielen Schränken ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen elektrische Geräte. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus betreten Sie den frisch sanierten Balkon mit Blick in den ruhigen Hof hinter dem Haus. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Stille genießen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten und dabei eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt bietet eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf den Neckar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das 1900 erbaute Haus überzeugt als historische Immobilie insbesondere mit einem gepflegten und gut erhaltenen Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2013 saniert und bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort inklusive stuckverzierter Decken.
Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Der Raum bietet einen schönen Blick auf den Neckar und ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben dem Durchgangszimmer und begeistert ebenfalls durch den Neckarblick. Der Erker lässt durch seine vier Fenster viel Licht herein und bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Leseecke an.
Das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus lassen sich problemlos weitere Möbelstücke wie Nachttische, eine Kommode oder sogar eine kleine Sitzgelegenheit integrieren.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und vielen Schränken ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen elektrische Geräte. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus betreten Sie den frisch sanierten Balkon mit Blick in den ruhigen Hof hinter dem Haus. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Stille genießen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten und dabei eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Der Raum bietet einen schönen Blick auf den Neckar und ist, wie die gesamte Wohnung, mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer befindet sich direkt neben dem Durchgangszimmer und begeistert ebenfalls durch den Neckarblick. Der Erker lässt durch seine vier Fenster viel Licht herein und bietet sich zur Einrichtung einer gemütlichen Leseecke an.
Das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus lassen sich problemlos weitere Möbelstücke wie Nachttische, eine Kommode oder sogar eine kleine Sitzgelegenheit integrieren.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und vielen Schränken ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen elektrische Geräte. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus betreten Sie den frisch sanierten Balkon mit Blick in den ruhigen Hof hinter dem Haus. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Stille genießen.
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Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²3.972,6 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
Wandbelag: Putz
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Stromleitun... mehr lesen
Details:
+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
Wandbelag: Putz
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Stromleitun... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
Wandbelag: Putz
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Stromleitungen, Heizungsleitung, Heizkörper, (Ab-)Wasser
+ Sanierung im Jahr 2023:
Balkone
Hauseingangstür
Briefkasten- und Klingelanlage
Fassadenreinigung
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2011)
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 221 Euro. Davon dienen monatlich ca. 32 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude ist aufgrund der verschiedenen Sanierungen nahezu aufgebraucht. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 457 Euro und für das Gebäude ca. 3.600 Euro (Stand 09.02.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 290.000 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Details:
+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
Wandbelag: Putz
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
Stromleitungen, Heizungsleitung, Heizkörper, (Ab-)Wasser
+ Sanierung im Jahr 2023:
Balkone
Hauseingangstür
Briefkasten- und Klingelanlage
Fassadenreinigung
+ Heizung: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2011)
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 221 Euro. Davon dienen monatlich ca. 32 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude ist aufgrund der verschiedenen Sanierungen nahezu aufgebraucht. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 457 Euro und für das Gebäude ca. 3.600 Euro (Stand 09.02.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 290.000 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Details:
+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
Wandbelag: Putz
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette
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+ Sanierung im Jahr 2023:
Balkone
Hauseingangstür
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Fassadenreinigung
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+ Sanierung im Jahr 2013:
Fenster: Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
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+ Sanierung im Jahr 2023:
Balkone
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+ Heizung: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2011)
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 221 Euro. Davon dienen monatlich ca. 32 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude ist aufgrund der verschiedenen Sanierungen nahezu aufgebraucht. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 457 Euro und für das Gebäude ca. 3.600 Euro (Stand 09.02.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 290.000 Euro.
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Lage
Umgebung:
Bad Cannstatt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche... mehr lesen
Bad Cannstatt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche... mehr lesen
Umgebung:
Bad Cannstatt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum CARRÉ Bad Cannstatt sowie der Wilhelmsplatz bieten zusätzlich vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen aus. Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Der Rosensteinpark und der Zoo Wilhelma befinden sich ebenfalls in der Nähe und erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ausflugsziele.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81 sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Regionen Stuttgarts.
Bad Cannstatt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum CARRÉ Bad Cannstatt sowie der Wilhelmsplatz bieten zusätzlich vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeit- und Kulturangebote:
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Anbindung ÖPNV & PKW:
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Umgebung:
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70376 Stuttgart · Deutschland
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
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