immobilie1-ID: 31069659 | Anbieter-ID: 7014-H
Investorenobjekt mit viel Potential - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück
1.699.000 €
Kaufpreis
435,8 m²
Wohnfläche
1.173 m²
Grundstücksfläche
!!! Kapitalanleger und Investoren aufgepasst. Sehr viel Potenzial zur Entwicklung !!!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der... mehr lesen
!!! Kapitalanleger und Investoren aufgepasst. Sehr viel Potenzial zur Entwicklung !!!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie mit ihren ca. 686,61 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche stammt aus dem Jahre 1958. Der Zustand erweist sich als renovierungsbedürftig bietet aber durch die Größe und Lage eine Vielzahl an möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Hier dürfen Sie kreativ sein**
Die Aufteilung ist wie folgt:
Zum Haupteingang rechts des Objektes befinden sich im EG und OG zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 74,30 Qm und zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 72,57 Qm. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zum Nebeneingang links des Hauses befinden sich drei 2-Zimmerwohnungen davon eine mit 54,55 Qm, eine mit 46,69 Qm und eine weitere mit 40,83 Quadratmetern.
Ebenfalls zu diesem Hauseingang im 1. Untergeschoss des Gebäudes liegt die ehemalige Gaststätte, diese umfasst insgesamt 250,80 Quadratmeter und bietet neben 2 weitläufigen Gasträumen, der großen Küche, den Gästetoiletten (m/w) noch einen separaten Personalbereich mit Küche-/ Essraum, ein Aufenthaltsraum/Büro sowie einen Abstellraum.
Im 2. Untergeschoss/Kellergeschoss finden Sie die Kellerräume, eine Waschküche, einen separierten Kühlraum, den Heizraum und einen großen Clubraum.
Insgesamt sind 7 PKW-Stellpätze vorhanden.
Die Fläche im Innenhof hinter dem Haus könnte ebenfalls für Stellpätze genutzt werden oder als Terrasse für das Restaurant dienen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie mit ihren ca. 686,61 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche stammt aus dem Jahre 1958. Der Zustand erweist sich als renovierungsbedürftig bietet aber durch die Größe und Lage eine Vielzahl an möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Hier dürfen Sie kreativ sein**
Die Aufteilung ist wie folgt:
Zum Haupteingang rechts des Objektes befinden sich im EG und OG zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 74,30 Qm und zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 72,57 Qm. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zum Nebeneingang links des Hauses befinden sich drei 2-Zimmerwohnungen davon eine mit 54,55 Qm, eine mit 46,69 Qm und eine weitere mit 40,83 Quadratmetern.
Ebenfalls zu diesem Hauseingang im 1. Untergeschoss des Gebäudes liegt die ehemalige Gaststätte, diese umfasst insgesamt 250,80 Quadratmeter und bietet neben 2 weitläufigen Gasträumen, der großen Küche, den Gästetoiletten (m/w) noch einen separaten Personalbereich mit Küche-/ Essraum, ein Aufenthaltsraum/Büro sowie einen Abstellraum.
Im 2. Untergeschoss/Kellergeschoss finden Sie die Kellerräume, eine Waschküche, einen separierten Kühlraum, den Heizraum und einen großen Clubraum.
Insgesamt sind 7 PKW-Stellpätze vorhanden.
Die Fläche im Innenhof hinter dem Haus könnte ebenfalls für Stellpätze genutzt werden oder als Terrasse für das Restaurant dienen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
!!! Kapitalanleger und Investoren aufgepasst. Sehr viel Potenzial zur Entwicklung !!!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie mit ihren ca. 686,61 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche stammt aus dem Jahre 1958. Der Zustand erweist sich als renovierungsbedürftig bietet aber durch die Größe und Lage eine Vielzahl an möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Hier dürfen Sie kreativ sein**
Die Aufteilung ist wie folgt:
Zum Haupteingang rechts des Objektes befinden sich im EG und OG zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 74,30 Qm und zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 72,57 Qm. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zum Nebeneingang links des Hauses befinden sich drei 2-Zimmerwohnungen davon eine mit 54,55 Qm, eine mit 46,69 Qm und eine weitere mit 40,83 Quadratmetern.
Ebenfalls zu diesem Hauseingang im 1. Untergeschoss des Gebäudes liegt die ehemalige Gaststätte, diese umfasst insgesamt 250,80 Quadratmeter und bietet neben 2 weitläufigen Gasträumen, der großen Küche, den Gästetoiletten (m/w) noch einen separaten Personalbereich mit Küche-/ Essraum, ein Aufenthaltsraum/Büro sowie einen Abstellraum.
Im 2. Untergeschoss/Kellergeschoss finden Sie die Kellerräume, eine Waschküche, einen separierten Kühlraum, den Heizraum und einen großen Clubraum.
Insgesamt sind 7 PKW-Stellpätze vorhanden.
Die Fläche im Innenhof hinter dem Haus könnte ebenfalls für Stellpätze genutzt werden oder als Terrasse für das Restaurant dienen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.173 Qm großen Grundstück, am Rande von Steinhaldenfeld, der ersten Stadtrandsiedlung der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie mit ihren ca. 686,61 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche stammt aus dem Jahre 1958. Der Zustand erweist sich als renovierungsbedürftig bietet aber durch die Größe und Lage eine Vielzahl an möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Hier dürfen Sie kreativ sein**
Die Aufteilung ist wie folgt:
Zum Haupteingang rechts des Objektes befinden sich im EG und OG zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 74,30 Qm und zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 72,57 Qm. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zum Nebeneingang links des Hauses befinden sich drei 2-Zimmerwohnungen davon eine mit 54,55 Qm, eine mit 46,69 Qm und eine weitere mit 40,83 Quadratmetern.
Ebenfalls zu diesem Hauseingang im 1. Untergeschoss des Gebäudes liegt die ehemalige Gaststätte, diese umfasst insgesamt 250,80 Quadratmeter und bietet neben 2 weitläufigen Gasträumen, der großen Küche, den Gästetoiletten (m/w) noch einen separaten Personalbereich mit Küche-/ Essraum, ein Aufenthaltsraum/Büro sowie einen Abstellraum.
Im 2. Untergeschoss/Kellergeschoss finden Sie die Kellerräume, eine Waschküche, einen separierten Kühlraum, den Heizraum und einen großen Clubraum.
Insgesamt sind 7 PKW-Stellpätze vorhanden.
Die Fläche im Innenhof hinter dem Haus könnte ebenfalls für Stellpätze genutzt werden oder als Terrasse für das Restaurant dienen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis1.699.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.898,58 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)435,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.173 m²
-
Nutzfläche (ca.)250,8 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 7 Wohnungen verteilt auf insgesamt ca. 435,81 qm Wohnfläche
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
*... mehr lesen
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
*... mehr lesen
* 7 Wohnungen verteilt auf insgesamt ca. 435,81 qm Wohnfläche
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
* Kühlraum
* Kunststofffenster
* Mehrere Kellerräume
* Neue BOSCH Gas-Brennwerttherme eingebaut Dezember 2023
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
* Kühlraum
* Kunststofffenster
* Mehrere Kellerräume
* Neue BOSCH Gas-Brennwerttherme eingebaut Dezember 2023
* 7 Wohnungen verteilt auf insgesamt ca. 435,81 qm Wohnfläche
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
* Kühlraum
* Kunststofffenster
* Mehrere Kellerräume
* Neue BOSCH Gas-Brennwerttherme eingebaut Dezember 2023
* Gaststätte und Nebenräume mit einer Fläche von ca. 250,80 qm
* 7 PKW Außenstellplätze vor dem Haus
* Gastronomieküche
* Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum/Küche und Abstellraum
* Kühlraum
* Kunststofffenster
* Mehrere Kellerräume
* Neue BOSCH Gas-Brennwerttherme eingebaut Dezember 2023
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Steinhaldenfeld in Stuttgart. Diese Lage vereint Wohnkomfort und optimale Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet und bequem zu Fuß...
mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Steinhaldenfeld in Stuttgart. Diese Lage vereint Wohnkomfort und optimale Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet und bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Familien bietet die Lage auch viele Vorteile. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Alles in allem ist somit eine gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage für die Gewerbeeinheit gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Familien bietet die Lage auch viele Vorteile. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Alles in allem ist somit eine gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage für die Gewerbeeinheit gegeben.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Steinhaldenfeld in Stuttgart. Diese Lage vereint Wohnkomfort und optimale Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet und bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Familien bietet die Lage auch viele Vorteile. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Alles in allem ist somit eine gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage für die Gewerbeeinheit gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Familien bietet die Lage auch viele Vorteile. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Alles in allem ist somit eine gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage für die Gewerbeeinheit gegeben.
70378 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ingo Espenhain
Wüstenrot Immobilien
W&W-Platz 1,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00491715732600
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615
ingo.espenhain@ww-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail