immobilie1-ID: 31142189 | Anbieter-ID: WI 50193
Sofort frei! 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Stuttgart-Neugereut
310.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Raumaufteilung.
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Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer, was das Servieren von Speisen erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen zwei Balkone, die frische Luft und einen schönen Ausblick bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum, während ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Das gesamte Objekt wurde stets saniert, zuletzt das Dach im Jahr 2004, sodass Sie sich auf eine gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie freuen können. Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, jedoch renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer, was das Servieren von Speisen erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen zwei Balkone, die frische Luft und einen schönen Ausblick bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum, während ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Das gesamte Objekt wurde stets saniert, zuletzt das Dach im Jahr 2004, sodass Sie sich auf eine gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie freuen können. Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, jedoch renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Diese großzügige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer, was das Servieren von Speisen erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen zwei Balkone, die frische Luft und einen schönen Ausblick bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum, während ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Das gesamte Objekt wurde stets saniert, zuletzt das Dach im Jahr 2004, sodass Sie sich auf eine gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie freuen können. Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, jedoch renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer, was das Servieren von Speisen erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen zwei Balkone, die frische Luft und einen schönen Ausblick bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum, während ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Das gesamte Objekt wurde stets saniert, zuletzt das Dach im Jahr 2004, sodass Sie sich auf eine gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie freuen können. Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, jedoch renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.988,1 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer:
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und... mehr lesen
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und... mehr lesen
Großzügiges Wohnzimmer:
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.
Küche:
Funktionale Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer, die das Servieren von Speisen erleichtert und eine offene Kommunikation ermöglicht.
Großzügiges Schlafzimmer:
Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltung bietet.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
Ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Separates WC
Zwei Balkone:
Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl morgens als auch abends die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer und Esszimmer aus zugänglich, der kleinere Balkon bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Tiefgaragenstellplatz:
Sicherer und bequemer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum im Keller, der ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände bietet.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum:
Praktische Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterservice:
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und erledigt kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Kunststofffenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Heizung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.
Küche:
Funktionale Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer, die das Servieren von Speisen erleichtert und eine offene Kommunikation ermöglicht.
Großzügiges Schlafzimmer:
Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltung bietet.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
Ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Separates WC
Zwei Balkone:
Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl morgens als auch abends die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer und Esszimmer aus zugänglich, der kleinere Balkon bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Tiefgaragenstellplatz:
Sicherer und bequemer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum im Keller, der ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände bietet.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum:
Praktische Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterservice:
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und erledigt kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Kunststofffenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Heizung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Großzügiges Wohnzimmer:
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.
Küche:
Funktionale Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer, die das Servieren von Speisen erleichtert und eine offene Kommunikation ermöglicht.
Großzügiges Schlafzimmer:
Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltung bietet.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
Ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Separates WC
Zwei Balkone:
Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl morgens als auch abends die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer und Esszimmer aus zugänglich, der kleinere Balkon bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Tiefgaragenstellplatz:
Sicherer und bequemer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum im Keller, der ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände bietet.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum:
Praktische Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterservice:
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und erledigt kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Kunststofffenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Heizung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Esszimmer:
Offenes Esszimmer, das an das Wohnzimmer anschließt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.
Küche:
Funktionale Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer, die das Servieren von Speisen erleichtert und eine offene Kommunikation ermöglicht.
Großzügiges Schlafzimmer:
Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltung bietet.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer:
Ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Separates WC
Zwei Balkone:
Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl morgens als auch abends die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer und Esszimmer aus zugänglich, der kleinere Balkon bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Tiefgaragenstellplatz:
Sicherer und bequemer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum im Keller, der ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände bietet.
Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum:
Praktische Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Fahrradabstellplatz
Hausmeisterservice:
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und erledigt kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Kunststofffenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Heizung:
Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neugereuth im Nordosten Stuttgarts, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Sie liegt in einem ansprechenden Wohnviertel, das sowohl...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neugereuth im Nordosten Stuttgarts, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Sie liegt in einem ansprechenden Wohnviertel, das sowohl naturnah als auch städtisch geprägt ist.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum Stuttgarts und andere Stadtteile erreichen können. Auch Busverbindungen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A8 und A81.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bad Cannstatt und Mühlhausen.
**Bildung und Betreuung:**
Für Familien mit Kindern ist Neugereuth ideal. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bieten diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Neugereuth lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See und der Neckar bieten ideale Bedingungen für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Auch der Travertinpark und der Rosensteinpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die schnell erreichbar sind.
**Gesundheitsversorgung:**
In der Umgebung gibt es eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und Fachärzten. Das Klinikum Stuttgart – Katharinenhospital und das Marienhospital sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
**Kultur und Gastronomie:**
Stuttgart-Neugereuth bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Stuttgart, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum Stuttgarts und andere Stadtteile erreichen können. Auch Busverbindungen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A8 und A81.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bad Cannstatt und Mühlhausen.
**Bildung und Betreuung:**
Für Familien mit Kindern ist Neugereuth ideal. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bieten diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Neugereuth lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See und der Neckar bieten ideale Bedingungen für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Auch der Travertinpark und der Rosensteinpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die schnell erreichbar sind.
**Gesundheitsversorgung:**
In der Umgebung gibt es eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und Fachärzten. Das Klinikum Stuttgart – Katharinenhospital und das Marienhospital sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
**Kultur und Gastronomie:**
Stuttgart-Neugereuth bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Stuttgart, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neugereuth im Nordosten Stuttgarts, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Sie liegt in einem ansprechenden Wohnviertel, das sowohl naturnah als auch städtisch geprägt ist.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum Stuttgarts und andere Stadtteile erreichen können. Auch Busverbindungen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A8 und A81.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bad Cannstatt und Mühlhausen.
**Bildung und Betreuung:**
Für Familien mit Kindern ist Neugereuth ideal. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bieten diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Neugereuth lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See und der Neckar bieten ideale Bedingungen für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Auch der Travertinpark und der Rosensteinpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die schnell erreichbar sind.
**Gesundheitsversorgung:**
In der Umgebung gibt es eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und Fachärzten. Das Klinikum Stuttgart – Katharinenhospital und das Marienhospital sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
**Kultur und Gastronomie:**
Stuttgart-Neugereuth bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Stuttgart, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum Stuttgarts und andere Stadtteile erreichen können. Auch Busverbindungen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnen A8 und A81.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bad Cannstatt und Mühlhausen.
**Bildung und Betreuung:**
Für Familien mit Kindern ist Neugereuth ideal. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bieten diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Neugereuth lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See und der Neckar bieten ideale Bedingungen für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Auch der Travertinpark und der Rosensteinpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die schnell erreichbar sind.
**Gesundheitsversorgung:**
In der Umgebung gibt es eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und Fachärzten. Das Klinikum Stuttgart – Katharinenhospital und das Marienhospital sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
**Kultur und Gastronomie:**
Stuttgart-Neugereuth bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Stuttgart, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Wildgansweg 14 · 70378 Stuttgart / Neugereut · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 174 3221380
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 711 504 38315
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