immobilie1-ID: 31143103 | Anbieter-ID: I-00YHLC-W-02WEAD
4,59 % Rendite - Bezugsfertige Maisonette- Energieklasse "B"
259.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese moderne Maisonette-Wohnung, zuletzt 2023 umfangreich renoviert worden, bietet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich zudem in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Balkon,...
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Diese moderne Maisonette-Wohnung, zuletzt 2023 umfangreich renoviert worden, bietet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich zudem in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Balkon, während der großzügige Galeriebereich im Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Dank der Solaranlage und Energieklasse B überzeugt die Wohnung auch in puncto Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die modernes Design und Energieeffizienz schätzen.
Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 990 € p.M.
Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 990 € p.M.
Diese moderne Maisonette-Wohnung, zuletzt 2023 umfangreich renoviert worden, bietet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich zudem in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Balkon, während der großzügige Galeriebereich im Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Dank der Solaranlage und Energieklasse B überzeugt die Wohnung auch in puncto Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die modernes Design und Energieeffizienz schätzen.
Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 990 € p.M.
Die angegebene Rendite bezieht sich auf eine möglich Kaltmiete i.H.v. 990 € p.M.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende...
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Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
70435 Stuttgart · Zuffenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße 52
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
+49 711 814771-0
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Feuerbach@engelvoelkers.com
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