immobilie1-ID: 31143101 | Anbieter-ID: I-00YJBX-W-02WEAH
Modernisierte Maisonette in zentraler Lage – Energieklasse B – 4,5 % Rendite
253.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss sorgt...
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Diese modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss sorgt der großzügige Galeriebereich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein separates Ankleidezimmer.
Dank der vorhandenen Solaranlage und der Energieklasse B überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Die angegebene Rendite basiert auf einer potenziellen Kaltmiete von 950 € pro Monat.
Dank der vorhandenen Solaranlage und der Energieklasse B überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Die angegebene Rendite basiert auf einer potenziellen Kaltmiete von 950 € pro Monat.
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente in absolut zentraler Lage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss sorgt der großzügige Galeriebereich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein separates Ankleidezimmer.
Dank der vorhandenen Solaranlage und der Energieklasse B überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Die angegebene Rendite basiert auf einer potenziellen Kaltmiete von 950 € pro Monat.
Dank der vorhandenen Solaranlage und der Energieklasse B überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Die angegebene Rendite basiert auf einer potenziellen Kaltmiete von 950 € pro Monat.
Kosten
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Kaufpreis253.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende...
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Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Stuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg Deutschland (70435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße 52 ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
+49 711 8147710
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