immobilie1-ID: 30663393 | Anbieter-ID: TI-3554
Stadtrand-Starter!Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stammheim.
209.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Highlights:
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei... mehr lesen
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei... mehr lesen
Highlights:
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.
Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.
Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.
Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.
Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.
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Highlights:
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.
Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.
Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.
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+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.
Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.
Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.
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Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.666,67 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis27.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details:
+ Leerstehend
+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne,... mehr lesen
+ Leerstehend
+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne,... mehr lesen
Details:
+ Leerstehend
+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel
+ Geringes Hausgeld
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt: 100 Euro - zuzüglich der Kosten für Gas und Wasser.
Der Eigenanteil der Rücklagen für die Wohnung beläuft sich auf 4.659,32 Euro (Stand: 31.12.2022)
Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 35/100stel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+ Leerstehend
+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel
+ Geringes Hausgeld
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt: 100 Euro - zuzüglich der Kosten für Gas und Wasser.
Der Eigenanteil der Rücklagen für die Wohnung beläuft sich auf 4.659,32 Euro (Stand: 31.12.2022)
Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 35/100stel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Details:
+ Leerstehend
+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel
+ Geringes Hausgeld
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+ Wandbelag: Raufasertapete
+ Küche: EBK in L-Form
+ Tageslichtbad: WC, Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel
+ Geringes Hausgeld
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt: 100 Euro - zuzüglich der Kosten für Gas und Wasser.
Der Eigenanteil der Rücklagen für die Wohnung beläuft sich auf 4.659,32 Euro (Stand: 31.12.2022)
Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 35/100stel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stammheimer Osten in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der Stadtbezirk Stammheim mit seinen knapp 12.500 Einwohnern ist nahe am Stadtrand Stuttgarts gelegen. Neben der Nähe zur Stadt sind hier auch viele schöne...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stammheimer Osten in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der Stadtbezirk Stammheim mit seinen knapp 12.500 Einwohnern ist nahe am Stadtrand Stuttgarts gelegen. Neben der Nähe zur Stadt sind hier auch viele schöne Grünflächen und Wiesen vorhanden.
Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Alcatel – Lucent sowie weitere mittelständische Unternehmen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Umgeben von diesem befinden sich Apotheken, Banken, Feinkostläden sowie andere diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Kindergärten, Jugendorganisationen sowie Schulen in der Nähe ist gesorgt. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren etc. finden Sie in nächster Umgebung. Auch der bekannte Sportclub SC Stammheim befindet sich mit großen Sportplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In nur etwa 700 Meter Entfernung liegt die U-Bahn-Haltestelle "Korntaler Straße". Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Zwischenstopps das Stuttgarter Stadtzentrum innerhalb von nur 20 Minuten mit der U-Bahn. Alternativ benötigen Sie auch mit dem Auto lediglich 20 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein umfangreiches Verkehrsnetz, das nicht nur Deutschland, sondern auch das Ausland erschließt.
Autobahn:
Auf die Bundesstraße B27 gelangen sie innerhalb von ca. 4 Fahrminuten. Die B10 erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Über diese gelangen Sie bereits in 6 Minuten auf die Bundesautobahn A81, welche Sie innerhalb von 30 Minuten an den Stuttgarter Flughafen bringt.
Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Alcatel – Lucent sowie weitere mittelständische Unternehmen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Umgeben von diesem befinden sich Apotheken, Banken, Feinkostläden sowie andere diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Kindergärten, Jugendorganisationen sowie Schulen in der Nähe ist gesorgt. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren etc. finden Sie in nächster Umgebung. Auch der bekannte Sportclub SC Stammheim befindet sich mit großen Sportplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Autobahn:
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Die Immobilie befindet sich im Stammheimer Osten in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der Stadtbezirk Stammheim mit seinen knapp 12.500 Einwohnern ist nahe am Stadtrand Stuttgarts gelegen. Neben der Nähe zur Stadt sind hier auch viele schöne Grünflächen und Wiesen vorhanden.
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70439 Stuttgart · 7.4 Stuttgart (Stammheim) · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine... mehr lesen
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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