immobilie1-ID: 31511605 | Anbieter-ID: I-02YK4U-W-02YK4U
Exklusives Massivhaus in bevorzugter Wohnlage im Neubaugebiet
1.550.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf 300 m² Wohnfläche erstrecken sich acht lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen, die durch...
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Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf 300 m² Wohnfläche erstrecken sich acht lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen, die durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern schafft ein außergewöhnliches, einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Tageslichtbad en Suite. Zudem befindet sich ein Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der offene Dachflur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren funktionalen Raum mit über60 m², der durch eine große Fensterfront für viel Licht sorgt, sowie einen praktischen Wasch- und Technikraum. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine modernes Raum-Belüftungssystem und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage (13 kWp, 9,2 kWh Speicher) garantieren eine hohe Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören eine geräumige Einzelgarage (ca. 3 x 8 m) mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern schafft ein außergewöhnliches, einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Tageslichtbad en Suite. Zudem befindet sich ein Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der offene Dachflur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren funktionalen Raum mit über60 m², der durch eine große Fensterfront für viel Licht sorgt, sowie einen praktischen Wasch- und Technikraum. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine modernes Raum-Belüftungssystem und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage (13 kWp, 9,2 kWh Speicher) garantieren eine hohe Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören eine geräumige Einzelgarage (ca. 3 x 8 m) mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf 300 m² Wohnfläche erstrecken sich acht lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen, die durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern schafft ein außergewöhnliches, einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Tageslichtbad en Suite. Zudem befindet sich ein Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der offene Dachflur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren funktionalen Raum mit über60 m², der durch eine große Fensterfront für viel Licht sorgt, sowie einen praktischen Wasch- und Technikraum. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine modernes Raum-Belüftungssystem und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage (13 kWp, 9,2 kWh Speicher) garantieren eine hohe Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören eine geräumige Einzelgarage (ca. 3 x 8 m) mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern schafft ein außergewöhnliches, einladendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Tageslichtbad en Suite. Zudem befindet sich ein Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der offene Dachflur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet einen weiteren funktionalen Raum mit über60 m², der durch eine große Fensterfront für viel Licht sorgt, sowie einen praktischen Wasch- und Technikraum. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine modernes Raum-Belüftungssystem und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage (13 kWp, 9,2 kWh Speicher) garantieren eine hohe Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören eine geräumige Einzelgarage (ca. 3 x 8 m) mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)8,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)382 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“...
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Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
70439 Stuttgart · Stammheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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