immobilie1-ID: 31570855 | Anbieter-ID: 524005-1
Modernisierung gefragt: Drei Wohneinheiten in toller Lage in Stammheim
469.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Eine ruhige Seitenstraße, man hört die Vögel zwitschern. Mitten in Stuttgart-Stammheim suchen drei Wohneinheiten einen neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich 1896 erbaut und hat mehrere Um-, Aus- und Anbauten erlebt. Mittlerweile verlangt das...
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Eine ruhige Seitenstraße, man hört die Vögel zwitschern. Mitten in Stuttgart-Stammheim suchen drei Wohneinheiten einen neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich 1896 erbaut und hat mehrere Um-, Aus- und Anbauten erlebt. Mittlerweile verlangt das Haus aber nach einer vollständigen Modernisierung.
Man kann sich hier eine größere Familie mit ihren erwachsenen Kindern ebenso gut vorstellen, wie die Überlegung, eine Einheit selbst zu beziehen und die restlichen beiden Wohnungen zu vermieten. Das wäre ein eleganter Einstieg in Ihre Zukunftssicherung mit Immobilienvermögen.
Wenn Sie handwerklich veranlagt sind (oder YouTube kennen), ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Schauen Sie sich das Potenzial an und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Man kann sich hier eine größere Familie mit ihren erwachsenen Kindern ebenso gut vorstellen, wie die Überlegung, eine Einheit selbst zu beziehen und die restlichen beiden Wohnungen zu vermieten. Das wäre ein eleganter Einstieg in Ihre Zukunftssicherung mit Immobilienvermögen.
Wenn Sie handwerklich veranlagt sind (oder YouTube kennen), ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Schauen Sie sich das Potenzial an und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Eine ruhige Seitenstraße, man hört die Vögel zwitschern. Mitten in Stuttgart-Stammheim suchen drei Wohneinheiten einen neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich 1896 erbaut und hat mehrere Um-, Aus- und Anbauten erlebt. Mittlerweile verlangt das Haus aber nach einer vollständigen Modernisierung.
Man kann sich hier eine größere Familie mit ihren erwachsenen Kindern ebenso gut vorstellen, wie die Überlegung, eine Einheit selbst zu beziehen und die restlichen beiden Wohnungen zu vermieten. Das wäre ein eleganter Einstieg in Ihre Zukunftssicherung mit Immobilienvermögen.
Wenn Sie handwerklich veranlagt sind (oder YouTube kennen), ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Schauen Sie sich das Potenzial an und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Man kann sich hier eine größere Familie mit ihren erwachsenen Kindern ebenso gut vorstellen, wie die Überlegung, eine Einheit selbst zu beziehen und die restlichen beiden Wohnungen zu vermieten. Das wäre ein eleganter Einstieg in Ihre Zukunftssicherung mit Immobilienvermögen.
Wenn Sie handwerklich veranlagt sind (oder YouTube kennen), ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Schauen Sie sich das Potenzial an und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1896
-
Zimmer8
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Nutzfläche (ca.)179 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis04.11.2032
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Lage ist zweifellos herausragend. Der Zirpenweg ist eine ruhige, kleine Seitenstraße in Stammheim-Mitte, man erreicht zu Fuß nach wenigen Metern sowohl die Grundschule, eine Realschule, das freie Feld oder aber die Stadtbahnlinie U15 und...
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Die Lage ist zweifellos herausragend. Der Zirpenweg ist eine ruhige, kleine Seitenstraße in Stammheim-Mitte, man erreicht zu Fuß nach wenigen Metern sowohl die Grundschule, eine Realschule, das freie Feld oder aber die Stadtbahnlinie U15 und natürlich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern.
Das Wohnhaus (Vordergebäude) selbst wurde 1896 erbaut und bereits 1922 um einen Anbau erweitert. 1978 wurde das Wohnhaus nochmals um die Veranda und eine Ergänzung des Wohnzimmers erweitert um schließlich 2001 noch das Bad anzubauen. Im gleichen Zug wurde das Gebäude von außen isoliert. Die Garage dürfte um das Jahr 1980 erbaut worden sein. Die Zufahrt zur Garage teilt man sich – durch eine Baulast gesichert – mit dem Nachbargrundstück.
Im vorderen Hausteil gibt es derzeit zwei Wohneinheiten, eine im Erd-, eine im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Im Hinterhaus ist zudem noch eine separate Wohnung auf EG-Ebene eingerichtet.
Die drei Wohnungen bestehen jeweils aus zwei bis drei Zimmern und haben eine Größe von rund 25, 47 und 79 Quadratmetern. Im Rahmen der notwendigen Modernisierung des Hauses lassen sich hier sicher entsprechende Anpassungen vornehmen.
Beheizt wird das Haus momentan über zwei Gasthermen in den beiden EG Wohnungen und einen Holzofen, unterstützt durch elektrische Nachtspeicheröfen, im Obergeschoss. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, so dass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Die Gebäudeteile umschließen einen Innenhof, bei dem man ...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Das Wohnhaus (Vordergebäude) selbst wurde 1896 erbaut und bereits 1922 um einen Anbau erweitert. 1978 wurde das Wohnhaus nochmals um die Veranda und eine Ergänzung des Wohnzimmers erweitert um schließlich 2001 noch das Bad anzubauen. Im gleichen Zug wurde das Gebäude von außen isoliert. Die Garage dürfte um das Jahr 1980 erbaut worden sein. Die Zufahrt zur Garage teilt man sich – durch eine Baulast gesichert – mit dem Nachbargrundstück.
Im vorderen Hausteil gibt es derzeit zwei Wohneinheiten, eine im Erd-, eine im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Im Hinterhaus ist zudem noch eine separate Wohnung auf EG-Ebene eingerichtet.
Die drei Wohnungen bestehen jeweils aus zwei bis drei Zimmern und haben eine Größe von rund 25, 47 und 79 Quadratmetern. Im Rahmen der notwendigen Modernisierung des Hauses lassen sich hier sicher entsprechende Anpassungen vornehmen.
Beheizt wird das Haus momentan über zwei Gasthermen in den beiden EG Wohnungen und einen Holzofen, unterstützt durch elektrische Nachtspeicheröfen, im Obergeschoss. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, so dass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Die Gebäudeteile umschließen einen Innenhof, bei dem man ...
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Die Lage ist zweifellos herausragend. Der Zirpenweg ist eine ruhige, kleine Seitenstraße in Stammheim-Mitte, man erreicht zu Fuß nach wenigen Metern sowohl die Grundschule, eine Realschule, das freie Feld oder aber die Stadtbahnlinie U15 und natürlich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern.
Das Wohnhaus (Vordergebäude) selbst wurde 1896 erbaut und bereits 1922 um einen Anbau erweitert. 1978 wurde das Wohnhaus nochmals um die Veranda und eine Ergänzung des Wohnzimmers erweitert um schließlich 2001 noch das Bad anzubauen. Im gleichen Zug wurde das Gebäude von außen isoliert. Die Garage dürfte um das Jahr 1980 erbaut worden sein. Die Zufahrt zur Garage teilt man sich – durch eine Baulast gesichert – mit dem Nachbargrundstück.
Im vorderen Hausteil gibt es derzeit zwei Wohneinheiten, eine im Erd-, eine im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Im Hinterhaus ist zudem noch eine separate Wohnung auf EG-Ebene eingerichtet.
Die drei Wohnungen bestehen jeweils aus zwei bis drei Zimmern und haben eine Größe von rund 25, 47 und 79 Quadratmetern. Im Rahmen der notwendigen Modernisierung des Hauses lassen sich hier sicher entsprechende Anpassungen vornehmen.
Beheizt wird das Haus momentan über zwei Gasthermen in den beiden EG Wohnungen und einen Holzofen, unterstützt durch elektrische Nachtspeicheröfen, im Obergeschoss. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, so dass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Die Gebäudeteile umschließen einen Innenhof, bei dem man ...
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Das Wohnhaus (Vordergebäude) selbst wurde 1896 erbaut und bereits 1922 um einen Anbau erweitert. 1978 wurde das Wohnhaus nochmals um die Veranda und eine Ergänzung des Wohnzimmers erweitert um schließlich 2001 noch das Bad anzubauen. Im gleichen Zug wurde das Gebäude von außen isoliert. Die Garage dürfte um das Jahr 1980 erbaut worden sein. Die Zufahrt zur Garage teilt man sich – durch eine Baulast gesichert – mit dem Nachbargrundstück.
Im vorderen Hausteil gibt es derzeit zwei Wohneinheiten, eine im Erd-, eine im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Im Hinterhaus ist zudem noch eine separate Wohnung auf EG-Ebene eingerichtet.
Die drei Wohnungen bestehen jeweils aus zwei bis drei Zimmern und haben eine Größe von rund 25, 47 und 79 Quadratmetern. Im Rahmen der notwendigen Modernisierung des Hauses lassen sich hier sicher entsprechende Anpassungen vornehmen.
Beheizt wird das Haus momentan über zwei Gasthermen in den beiden EG Wohnungen und einen Holzofen, unterstützt durch elektrische Nachtspeicheröfen, im Obergeschoss. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, so dass genügend Stauraum zur Verfügung steht. Die Gebäudeteile umschließen einen Innenhof, bei dem man ...
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- Einliegerwohnung
- Balkon
- Garage
Lage
Von hier aus ist man fussläufig in fünf Minuten an der Haltestelle der U15, sowie im Zentrum von Stammheim, in dem es Bäcker, Metzger und einen Rewe zu finden gibt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B27 und der B10, von wo aus man in...
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Von hier aus ist man fussläufig in fünf Minuten an der Haltestelle der U15, sowie im Zentrum von Stammheim, in dem es Bäcker, Metzger und einen Rewe zu finden gibt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B27 und der B10, von wo aus man in alle Richtungen gelangt.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld mit seinen fruchtbaren, bis zu 10 m dicken Löss-Schichten im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern (2011). Stammheim ist gekennzeichnet durch schöne alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld mit seinen fruchtbaren, bis zu 10 m dicken Löss-Schichten im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern (2011). Stammheim ist gekennzeichnet durch schöne alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Von hier aus ist man fussläufig in fünf Minuten an der Haltestelle der U15, sowie im Zentrum von Stammheim, in dem es Bäcker, Metzger und einen Rewe zu finden gibt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B27 und der B10, von wo aus man in alle Richtungen gelangt.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld mit seinen fruchtbaren, bis zu 10 m dicken Löss-Schichten im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern (2011). Stammheim ist gekennzeichnet durch schöne alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld mit seinen fruchtbaren, bis zu 10 m dicken Löss-Schichten im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Im Gegensatz zu seinen Nachbarorten entwickelte sich Stammheim aus einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern (2011). Stammheim ist gekennzeichnet durch schöne alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Stuttgart / Stammheim Stammheim (Stadtbezirk) Deutschland (70439)
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Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
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