immobilie1-ID: 31361521 | Anbieter-ID: I-00YVIL-W-02X66D
Charmantes Reihenmittelhaus zum Selbstgestalten
470.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche und einem 160 m² großen Grundstück viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und eignet sich ideal für...
mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche und einem 160 m² großen Grundstück viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die den Charme des Hauses durch eine Renovierung und Modernisierung neu erwecken möchten. Die beiden Nachbarhäuser sind bereits renoviert worden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine massivholz Einbauküche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre schafft. Die Küche lässt sich problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestalten und die Diele im Eingangsbereich kann zum Wohnbereich geöffnet werden und schafft so einen großzügigen Grundriss. In den oberen Stockwerken befinden sich die flexibel nutzbaren Schlafzimmer und das Bad, sowie ein Balkon ins Grüne. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen hellen Arbeitsplatz. Zudem gibt es hier genügend Abstellfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum auch einen Wasch- und Vorratsraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Resümee: Charmantes Haus mit viel Potenzial, ideal für kreative Eigenheimgestalter.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine massivholz Einbauküche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre schafft. Die Küche lässt sich problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestalten und die Diele im Eingangsbereich kann zum Wohnbereich geöffnet werden und schafft so einen großzügigen Grundriss. In den oberen Stockwerken befinden sich die flexibel nutzbaren Schlafzimmer und das Bad, sowie ein Balkon ins Grüne. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen hellen Arbeitsplatz. Zudem gibt es hier genügend Abstellfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum auch einen Wasch- und Vorratsraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Resümee: Charmantes Haus mit viel Potenzial, ideal für kreative Eigenheimgestalter.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche und einem 160 m² großen Grundstück viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die den Charme des Hauses durch eine Renovierung und Modernisierung neu erwecken möchten. Die beiden Nachbarhäuser sind bereits renoviert worden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine massivholz Einbauküche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre schafft. Die Küche lässt sich problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestalten und die Diele im Eingangsbereich kann zum Wohnbereich geöffnet werden und schafft so einen großzügigen Grundriss. In den oberen Stockwerken befinden sich die flexibel nutzbaren Schlafzimmer und das Bad, sowie ein Balkon ins Grüne. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen hellen Arbeitsplatz. Zudem gibt es hier genügend Abstellfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum auch einen Wasch- und Vorratsraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Resümee: Charmantes Haus mit viel Potenzial, ideal für kreative Eigenheimgestalter.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine massivholz Einbauküche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre schafft. Die Küche lässt sich problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestalten und die Diele im Eingangsbereich kann zum Wohnbereich geöffnet werden und schafft so einen großzügigen Grundriss. In den oberen Stockwerken befinden sich die flexibel nutzbaren Schlafzimmer und das Bad, sowie ein Balkon ins Grüne. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen hellen Arbeitsplatz. Zudem gibt es hier genügend Abstellfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum auch einen Wasch- und Vorratsraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Resümee: Charmantes Haus mit viel Potenzial, ideal für kreative Eigenheimgestalter.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende...
mehr lesen
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
70439 Stuttgart · Zuffenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße 52
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
+49 711 814771-0
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
7118147710
Feuerbach@engelvoelkers.com
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
Erhalte neue Angebote per E-Mail