immobilie1-ID: 31220343 | Anbieter-ID: VK2024108HS
Freistehendes EFH S-Feuerbach sehr gute Lage, 5 1/2 Zi., Garten, Terrasse, Wintergarten, SP, 2 x TLB
865.000 €
Kaufpreis
130,3 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach bietet ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf 5 1/2 vielseitig nutzbare Zimmer, mit viel weiterer Nutzfläche.
Freistehendes EFH in S-Feuerbach in sehr guter Lage, 5 1/2... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach bietet ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf 5 1/2 vielseitig nutzbare Zimmer, mit viel weiterer Nutzfläche.
Freistehendes EFH in S-Feuerbach in sehr guter Lage, 5 1/2 Zimmer, Garten, Terrasse, Wintergarten, Stellplatz, 2 x Tageslichtbadezimmer, Herrliches Eltern-Wohn-Schlafzimmer im DG mit Badezimmer en-suite.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten ("nicht-zu-klein-und-nicht-zu-groß"!), einen praktischen Stellplatz und einiges mehr.
Das absolute Highlight ist das 2019 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer en-suite (Badezimmer direkt daneben) und einem abgeteilten, begehbaren Kleiderschrank.
Der nach oben offene Dachstuhl mit teilweise sichtbaren Holzbalken und der großzügigen Raumhöhe schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Hier kann man stundenlang, gerne auch tagsüber, verweilen.
Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und optimale Raumnutzung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen
sowie die S-Bahn-Station Feuerbach:
•U-Bahn-Station Föhrich (ca. 3 Gehminuten):
Die U6 und U13 bieten schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Zentrum, dem Flughafen, nach Gerlingen sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen
•Bushaltestelle Föhrich (ca. 3 Gehminuten): Die Buslinie 91 verbindet die Gegend mit S-Zuffenhausen, S-Botnang und weiteren Stadtteilen im Norden Stuttgarts.
•S-Bahn Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 bieten direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof, nach S-Zuffenhausen sowie in Richtung Böblingen, Bietigheim-Bissingen und Backnang.
•Bushaltestelle Bahnhof Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Hier fährt die Buslinie 502, die in Richtung S-Feuerbach, S-Weilimdorf und den umliegenden Stadtgebieten verkehrt.
Freistehendes EFH in S-Feuerbach in sehr guter Lage, 5 1/2 Zimmer, Garten, Terrasse, Wintergarten, Stellplatz, 2 x Tageslichtbadezimmer, Herrliches Eltern-Wohn-Schlafzimmer im DG mit Badezimmer en-suite.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten ("nicht-zu-klein-und-nicht-zu-groß"!), einen praktischen Stellplatz und einiges mehr.
Das absolute Highlight ist das 2019 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer en-suite (Badezimmer direkt daneben) und einem abgeteilten, begehbaren Kleiderschrank.
Der nach oben offene Dachstuhl mit teilweise sichtbaren Holzbalken und der großzügigen Raumhöhe schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Hier kann man stundenlang, gerne auch tagsüber, verweilen.
Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und optimale Raumnutzung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen
sowie die S-Bahn-Station Feuerbach:
•U-Bahn-Station Föhrich (ca. 3 Gehminuten):
Die U6 und U13 bieten schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Zentrum, dem Flughafen, nach Gerlingen sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen
•Bushaltestelle Föhrich (ca. 3 Gehminuten): Die Buslinie 91 verbindet die Gegend mit S-Zuffenhausen, S-Botnang und weiteren Stadtteilen im Norden Stuttgarts.
•S-Bahn Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 bieten direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof, nach S-Zuffenhausen sowie in Richtung Böblingen, Bietigheim-Bissingen und Backnang.
•Bushaltestelle Bahnhof Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Hier fährt die Buslinie 502, die in Richtung S-Feuerbach, S-Weilimdorf und den umliegenden Stadtgebieten verkehrt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach bietet ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf 5 1/2 vielseitig nutzbare Zimmer, mit viel weiterer Nutzfläche.
Freistehendes EFH in S-Feuerbach in sehr guter Lage, 5 1/2 Zimmer, Garten, Terrasse, Wintergarten, Stellplatz, 2 x Tageslichtbadezimmer, Herrliches Eltern-Wohn-Schlafzimmer im DG mit Badezimmer en-suite.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten ("nicht-zu-klein-und-nicht-zu-groß"!), einen praktischen Stellplatz und einiges mehr.
Das absolute Highlight ist das 2019 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer en-suite (Badezimmer direkt daneben) und einem abgeteilten, begehbaren Kleiderschrank.
Der nach oben offene Dachstuhl mit teilweise sichtbaren Holzbalken und der großzügigen Raumhöhe schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Hier kann man stundenlang, gerne auch tagsüber, verweilen.
Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und optimale Raumnutzung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen
sowie die S-Bahn-Station Feuerbach:
•U-Bahn-Station Föhrich (ca. 3 Gehminuten):
Die U6 und U13 bieten schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Zentrum, dem Flughafen, nach Gerlingen sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen
•Bushaltestelle Föhrich (ca. 3 Gehminuten): Die Buslinie 91 verbindet die Gegend mit S-Zuffenhausen, S-Botnang und weiteren Stadtteilen im Norden Stuttgarts.
•S-Bahn Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 bieten direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof, nach S-Zuffenhausen sowie in Richtung Böblingen, Bietigheim-Bissingen und Backnang.
•Bushaltestelle Bahnhof Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Hier fährt die Buslinie 502, die in Richtung S-Feuerbach, S-Weilimdorf und den umliegenden Stadtgebieten verkehrt.
Freistehendes EFH in S-Feuerbach in sehr guter Lage, 5 1/2 Zimmer, Garten, Terrasse, Wintergarten, Stellplatz, 2 x Tageslichtbadezimmer, Herrliches Eltern-Wohn-Schlafzimmer im DG mit Badezimmer en-suite.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten ("nicht-zu-klein-und-nicht-zu-groß"!), einen praktischen Stellplatz und einiges mehr.
Das absolute Highlight ist das 2019 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer en-suite (Badezimmer direkt daneben) und einem abgeteilten, begehbaren Kleiderschrank.
Der nach oben offene Dachstuhl mit teilweise sichtbaren Holzbalken und der großzügigen Raumhöhe schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre. Hier kann man stundenlang, gerne auch tagsüber, verweilen.
Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und optimale Raumnutzung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen
sowie die S-Bahn-Station Feuerbach:
•U-Bahn-Station Föhrich (ca. 3 Gehminuten):
Die U6 und U13 bieten schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Zentrum, dem Flughafen, nach Gerlingen sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen
•Bushaltestelle Föhrich (ca. 3 Gehminuten): Die Buslinie 91 verbindet die Gegend mit S-Zuffenhausen, S-Botnang und weiteren Stadtteilen im Norden Stuttgarts.
•S-Bahn Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 bieten direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof, nach S-Zuffenhausen sowie in Richtung Böblingen, Bietigheim-Bissingen und Backnang.
•Bushaltestelle Bahnhof Feuerbach (ca. 10 Gehminuten): Hier fährt die Buslinie 502, die in Richtung S-Feuerbach, S-Weilimdorf und den umliegenden Stadtgebieten verkehrt.
Kosten
-
Kaufpreis865.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Freistehendes Einfamilienhaus in S-Feuerbach
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
*Großes... mehr lesen
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
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*Freistehendes Einfamilienhaus in S-Feuerbach
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
*Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 30 m²
*Elektrische Rollläden in Küche und DG
Rollläden mit praktischer Kurbel an allen Fenstern
*Einbauküche mit Markengeräten, wie Bosch, AEG
*Gäste WC im EG
*Home Office abgeteilt im EG
*Wintergarten mit ca. 13 m² Fläche und Zugang vom Wohnzimmer und zum Garten
*Markise am Wintergarten oben und links zur Verschattung
*Gartenterrasse mit Holzdeck
*Gartenschuppen für Geräte
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Holzparkett im DG
*Stellplatz, evtl. Garagenbau oder Carport möglich
*Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
*2 x Tageslichtbad im OG (Dusche) und DG (Dusche und Badewanne)
*Handtuchheizkörper im Badezimmer vom OG und DG
*3 x Schlafzimmer im OG
*4. großes Eltern-Schlafzimmer im DG mit ca. 28 m² Grundfläche und Badezimmer en-suite, gesamte Grundfläche ca. 42 m²
*Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) im DG als separater Raum
*Fenster 3-fach-Isolierverglasung im DG
*Internet 250 und 1.000 MBit/s (Vodafone)
*Beheizung Gas (Brenner aus 2007) und unterstützend Holzpelletofen mit Warmwasserspeicher
Renovierungen in letzter Zeit:
*Bodenbeläge Erdgeschoss 2018
*Einbauküche mit Geräten in 2018
*Badezimmer neu im OG 2015
*DG- Ausbau 2019 mit folgenden Arbeiten:
*Dämmung
*Trockenbau
*Einbau Dachflächenfenster
*Renovierung Gaube mit neuem Fenster
*Elektrik
*Heizung mit Heizkörper
*Neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitärgegenständen
*Bodenbeläge
*Wintergartenanbau 2020
*Fassadensanierung 2020
*Elektrik 2007
*Pelletofen mit Warmwasserspeicher für die Zentralheizung
Der Energieeffizienzwert, ein gutes "G", am Anfang der Klasse "G". Die monatlichen Kosten für Heizung (Gas) inkl. Warmwasserversorgung sind mit € 149,-- in einem guten Rahmen!
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
*Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 30 m²
*Elektrische Rollläden in Küche und DG
Rollläden mit praktischer Kurbel an allen Fenstern
*Einbauküche mit Markengeräten, wie Bosch, AEG
*Gäste WC im EG
*Home Office abgeteilt im EG
*Wintergarten mit ca. 13 m² Fläche und Zugang vom Wohnzimmer und zum Garten
*Markise am Wintergarten oben und links zur Verschattung
*Gartenterrasse mit Holzdeck
*Gartenschuppen für Geräte
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Holzparkett im DG
*Stellplatz, evtl. Garagenbau oder Carport möglich
*Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
*2 x Tageslichtbad im OG (Dusche) und DG (Dusche und Badewanne)
*Handtuchheizkörper im Badezimmer vom OG und DG
*3 x Schlafzimmer im OG
*4. großes Eltern-Schlafzimmer im DG mit ca. 28 m² Grundfläche und Badezimmer en-suite, gesamte Grundfläche ca. 42 m²
*Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) im DG als separater Raum
*Fenster 3-fach-Isolierverglasung im DG
*Internet 250 und 1.000 MBit/s (Vodafone)
*Beheizung Gas (Brenner aus 2007) und unterstützend Holzpelletofen mit Warmwasserspeicher
Renovierungen in letzter Zeit:
*Bodenbeläge Erdgeschoss 2018
*Einbauküche mit Geräten in 2018
*Badezimmer neu im OG 2015
*DG- Ausbau 2019 mit folgenden Arbeiten:
*Dämmung
*Trockenbau
*Einbau Dachflächenfenster
*Renovierung Gaube mit neuem Fenster
*Elektrik
*Heizung mit Heizkörper
*Neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitärgegenständen
*Bodenbeläge
*Wintergartenanbau 2020
*Fassadensanierung 2020
*Elektrik 2007
*Pelletofen mit Warmwasserspeicher für die Zentralheizung
Der Energieeffizienzwert, ein gutes "G", am Anfang der Klasse "G". Die monatlichen Kosten für Heizung (Gas) inkl. Warmwasserversorgung sind mit € 149,-- in einem guten Rahmen!
*Freistehendes Einfamilienhaus in S-Feuerbach
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
*Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 30 m²
*Elektrische Rollläden in Küche und DG
Rollläden mit praktischer Kurbel an allen Fenstern
*Einbauküche mit Markengeräten, wie Bosch, AEG
*Gäste WC im EG
*Home Office abgeteilt im EG
*Wintergarten mit ca. 13 m² Fläche und Zugang vom Wohnzimmer und zum Garten
*Markise am Wintergarten oben und links zur Verschattung
*Gartenterrasse mit Holzdeck
*Gartenschuppen für Geräte
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Holzparkett im DG
*Stellplatz, evtl. Garagenbau oder Carport möglich
*Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
*2 x Tageslichtbad im OG (Dusche) und DG (Dusche und Badewanne)
*Handtuchheizkörper im Badezimmer vom OG und DG
*3 x Schlafzimmer im OG
*4. großes Eltern-Schlafzimmer im DG mit ca. 28 m² Grundfläche und Badezimmer en-suite, gesamte Grundfläche ca. 42 m²
*Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) im DG als separater Raum
*Fenster 3-fach-Isolierverglasung im DG
*Internet 250 und 1.000 MBit/s (Vodafone)
*Beheizung Gas (Brenner aus 2007) und unterstützend Holzpelletofen mit Warmwasserspeicher
Renovierungen in letzter Zeit:
*Bodenbeläge Erdgeschoss 2018
*Einbauküche mit Geräten in 2018
*Badezimmer neu im OG 2015
*DG- Ausbau 2019 mit folgenden Arbeiten:
*Dämmung
*Trockenbau
*Einbau Dachflächenfenster
*Renovierung Gaube mit neuem Fenster
*Elektrik
*Heizung mit Heizkörper
*Neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitärgegenständen
*Bodenbeläge
*Wintergartenanbau 2020
*Fassadensanierung 2020
*Elektrik 2007
*Pelletofen mit Warmwasserspeicher für die Zentralheizung
Der Energieeffizienzwert, ein gutes "G", am Anfang der Klasse "G". Die monatlichen Kosten für Heizung (Gas) inkl. Warmwasserversorgung sind mit € 149,-- in einem guten Rahmen!
*Schöner, ruhiger Garten
*Grundstücksgröße 261 m²
*Großer Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume
*Gewölbekeller im UG
*5 Zimmer plus zusätzlich Home-Office-Raum + Ankleidezimmer
*Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 30 m²
*Elektrische Rollläden in Küche und DG
Rollläden mit praktischer Kurbel an allen Fenstern
*Einbauküche mit Markengeräten, wie Bosch, AEG
*Gäste WC im EG
*Home Office abgeteilt im EG
*Wintergarten mit ca. 13 m² Fläche und Zugang vom Wohnzimmer und zum Garten
*Markise am Wintergarten oben und links zur Verschattung
*Gartenterrasse mit Holzdeck
*Gartenschuppen für Geräte
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Holzparkett im DG
*Stellplatz, evtl. Garagenbau oder Carport möglich
*Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
*2 x Tageslichtbad im OG (Dusche) und DG (Dusche und Badewanne)
*Handtuchheizkörper im Badezimmer vom OG und DG
*3 x Schlafzimmer im OG
*4. großes Eltern-Schlafzimmer im DG mit ca. 28 m² Grundfläche und Badezimmer en-suite, gesamte Grundfläche ca. 42 m²
*Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) im DG als separater Raum
*Fenster 3-fach-Isolierverglasung im DG
*Internet 250 und 1.000 MBit/s (Vodafone)
*Beheizung Gas (Brenner aus 2007) und unterstützend Holzpelletofen mit Warmwasserspeicher
Renovierungen in letzter Zeit:
*Bodenbeläge Erdgeschoss 2018
*Einbauküche mit Geräten in 2018
*Badezimmer neu im OG 2015
*DG- Ausbau 2019 mit folgenden Arbeiten:
*Dämmung
*Trockenbau
*Einbau Dachflächenfenster
*Renovierung Gaube mit neuem Fenster
*Elektrik
*Heizung mit Heizkörper
*Neues Badezimmer mit Fliesen und Sanitärgegenständen
*Bodenbeläge
*Wintergartenanbau 2020
*Fassadensanierung 2020
*Elektrik 2007
*Pelletofen mit Warmwasserspeicher für die Zentralheizung
Der Energieeffizienzwert, ein gutes "G", am Anfang der Klasse "G". Die monatlichen Kosten für Heizung (Gas) inkl. Warmwasserversorgung sind mit € 149,-- in einem guten Rahmen!
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
Feuerbach ist... mehr lesen
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
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Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
Feuerbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dank der Nähe zur B 295 und B 10, sowie zur A 81 ist auch die Straßenanbindung optimal.
Für den täglichen Bedarf gibt es nahe zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten wie die Kindertagesstätte Feuerbacher Balkon und der Ev. Hattenbühl Kindergarten gewährleisten eine verlässliche Betreuung der Kleinsten. Die nahegelegene Schule, in einer Entfernung von etwa 500 Metern, bietet Bildungsangebote für verschiedene Altersgruppen.
Freizeit und Erholung
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Kulturell Interessierte finden eine Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen, die zu entspannten Abenden einladen.
Wirtschaftliche Aspekte
Feuerbach ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Stuttgart. Die Nähe zu Gewerbegebieten und großen Arbeitgebern wie Bosch und Porsche lockt viele Berufspendler an.
Umwelt und Klima
Feuerbach bietet eine sehr gute Luftqualität, was teilweise auf die zahlreichen Grünflächen und Parks zurückzuführen ist. Die Lärmbelästigung ist sehr gering. Das Klima ist mild und gemäßigt, was ebenfalls zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Sicherheitsaspekte
Feuerbach gilt als ein sehr sicherer Stadtteil mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet.
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
Feuerbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dank der Nähe zur B 295 und B 10, sowie zur A 81 ist auch die Straßenanbindung optimal.
Für den täglichen Bedarf gibt es nahe zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten wie die Kindertagesstätte Feuerbacher Balkon und der Ev. Hattenbühl Kindergarten gewährleisten eine verlässliche Betreuung der Kleinsten. Die nahegelegene Schule, in einer Entfernung von etwa 500 Metern, bietet Bildungsangebote für verschiedene Altersgruppen.
Freizeit und Erholung
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Kulturell Interessierte finden eine Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen, die zu entspannten Abenden einladen.
Wirtschaftliche Aspekte
Feuerbach ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Stuttgart. Die Nähe zu Gewerbegebieten und großen Arbeitgebern wie Bosch und Porsche lockt viele Berufspendler an.
Umwelt und Klima
Feuerbach bietet eine sehr gute Luftqualität, was teilweise auf die zahlreichen Grünflächen und Parks zurückzuführen ist. Die Lärmbelästigung ist sehr gering. Das Klima ist mild und gemäßigt, was ebenfalls zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Sicherheitsaspekte
Feuerbach gilt als ein sehr sicherer Stadtteil mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet.
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
Feuerbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dank der Nähe zur B 295 und B 10, sowie zur A 81 ist auch die Straßenanbindung optimal.
Für den täglichen Bedarf gibt es nahe zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten wie die Kindertagesstätte Feuerbacher Balkon und der Ev. Hattenbühl Kindergarten gewährleisten eine verlässliche Betreuung der Kleinsten. Die nahegelegene Schule, in einer Entfernung von etwa 500 Metern, bietet Bildungsangebote für verschiedene Altersgruppen.
Freizeit und Erholung
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Kulturell Interessierte finden eine Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen, die zu entspannten Abenden einladen.
Wirtschaftliche Aspekte
Feuerbach ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Stuttgart. Die Nähe zu Gewerbegebieten und großen Arbeitgebern wie Bosch und Porsche lockt viele Berufspendler an.
Umwelt und Klima
Feuerbach bietet eine sehr gute Luftqualität, was teilweise auf die zahlreichen Grünflächen und Parks zurückzuführen ist. Die Lärmbelästigung ist sehr gering. Das Klima ist mild und gemäßigt, was ebenfalls zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Sicherheitsaspekte
Feuerbach gilt als ein sehr sicherer Stadtteil mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet.
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Stuttgart: Sehr gut + 7
Infrastruktur
Feuerbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dank der Nähe zur B 295 und B 10, sowie zur A 81 ist auch die Straßenanbindung optimal.
Für den täglichen Bedarf gibt es nahe zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten wie die Kindertagesstätte Feuerbacher Balkon und der Ev. Hattenbühl Kindergarten gewährleisten eine verlässliche Betreuung der Kleinsten. Die nahegelegene Schule, in einer Entfernung von etwa 500 Metern, bietet Bildungsangebote für verschiedene Altersgruppen.
Freizeit und Erholung
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Kulturell Interessierte finden eine Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen, die zu entspannten Abenden einladen.
Wirtschaftliche Aspekte
Feuerbach ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Stuttgart. Die Nähe zu Gewerbegebieten und großen Arbeitgebern wie Bosch und Porsche lockt viele Berufspendler an.
Umwelt und Klima
Feuerbach bietet eine sehr gute Luftqualität, was teilweise auf die zahlreichen Grünflächen und Parks zurückzuführen ist. Die Lärmbelästigung ist sehr gering. Das Klima ist mild und gemäßigt, was ebenfalls zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Sicherheitsaspekte
Feuerbach gilt als ein sehr sicherer Stadtteil mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Notfallversorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet.
70469 Stuttgart / Feuerbach · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin... mehr lesen
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Für eine genauere energetische und bauliche Beurteilung des Gesamtobjekts und insbesondere für die Planung geeigneter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen, wie auch die Prüfung zur Schaffung weiterer Wohnfläche, empfehlen wir die Hinzunahme eines qualifizierten Fachingenieurs oder Architekten. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020).
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Für eine genauere energetische und bauliche Beurteilung des Gesamtobjekts und insbesondere für die Planung geeigneter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen, wie auch die Prüfung zur Schaffung weiterer Wohnfläche, empfehlen wir die Hinzunahme eines qualifizierten Fachingenieurs oder Architekten. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020).
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Für eine genauere energetische und bauliche Beurteilung des Gesamtobjekts und insbesondere für die Planung geeigneter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen, wie auch die Prüfung zur Schaffung weiterer Wohnfläche, empfehlen wir die Hinzunahme eines qualifizierten Fachingenieurs oder Architekten. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020).
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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Für eine genauere energetische und bauliche Beurteilung des Gesamtobjekts und insbesondere für die Planung geeigneter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen, wie auch die Prüfung zur Schaffung weiterer Wohnfläche, empfehlen wir die Hinzunahme eines qualifizierten Fachingenieurs oder Architekten. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020).
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Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Schmidt
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Königstr. 80,
70173 Stuttgart
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0162 901 29 55
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