immobilie1-ID: 31570861 | Anbieter-ID: I-02UZL3-W-02UZL3
Modernes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse
845.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² Hobbyraum im UG) bietet das Haus auf drei Ebenen großzügigen Raum für eine Familie oder Paare,...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² Hobbyraum im UG) bietet das Haus auf drei Ebenen großzügigen Raum für eine Familie oder Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der schönen Holzterrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich, was das Kochen und geselliges Beisammensein vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Größe und den einladenden Lichteinfall eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das erste Obergeschoss ab.
Auf der zweiten Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit West-Ausrichtung, die an warmen Sommertagen den perfekten Ort für Entspannung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller-und Waschräumen noch ein ausgebauter, großzügiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung (ca. 28 m² groß). Eine Garage und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der schönen Holzterrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich, was das Kochen und geselliges Beisammensein vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Größe und den einladenden Lichteinfall eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das erste Obergeschoss ab.
Auf der zweiten Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit West-Ausrichtung, die an warmen Sommertagen den perfekten Ort für Entspannung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller-und Waschräumen noch ein ausgebauter, großzügiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung (ca. 28 m² groß). Eine Garage und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² Hobbyraum im UG) bietet das Haus auf drei Ebenen großzügigen Raum für eine Familie oder Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der schönen Holzterrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich, was das Kochen und geselliges Beisammensein vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Größe und den einladenden Lichteinfall eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das erste Obergeschoss ab.
Auf der zweiten Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit West-Ausrichtung, die an warmen Sommertagen den perfekten Ort für Entspannung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller-und Waschräumen noch ein ausgebauter, großzügiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung (ca. 28 m² groß). Eine Garage und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der schönen Holzterrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.
Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich, was das Kochen und geselliges Beisammensein vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Größe und den einladenden Lichteinfall eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das erste Obergeschoss ab.
Auf der zweiten Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit West-Ausrichtung, die an warmen Sommertagen den perfekten Ort für Entspannung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller-und Waschräumen noch ein ausgebauter, großzügiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung (ca. 28 m² groß). Eine Garage und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis845.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)144 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch43,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A81 und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A81 und A8. Die Lage des Hauses ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums als auch eine unmittelbare Nähe zu den grünen Erholungsgebieten der Region.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – das Naherholungsgebiet "Feuerbacher Heide" sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart ermöglicht. Zudem sorgen die angrenzenden Straßen und Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit gutem Mix aus grünen Flächen und urbaner Infrastruktur macht den Föhrichhof zu einem idealen Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen – Stadtnähe und gleichzeitig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – das Naherholungsgebiet "Feuerbacher Heide" sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart ermöglicht. Zudem sorgen die angrenzenden Straßen und Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit gutem Mix aus grünen Flächen und urbaner Infrastruktur macht den Föhrichhof zu einem idealen Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen – Stadtnähe und gleichzeitig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A81 und A8. Die Lage des Hauses ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums als auch eine unmittelbare Nähe zu den grünen Erholungsgebieten der Region.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – das Naherholungsgebiet "Feuerbacher Heide" sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart ermöglicht. Zudem sorgen die angrenzenden Straßen und Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit gutem Mix aus grünen Flächen und urbaner Infrastruktur macht den Föhrichhof zu einem idealen Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen – Stadtnähe und gleichzeitig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – das Naherholungsgebiet "Feuerbacher Heide" sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart ermöglicht. Zudem sorgen die angrenzenden Straßen und Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit gutem Mix aus grünen Flächen und urbaner Infrastruktur macht den Föhrichhof zu einem idealen Standort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen – Stadtnähe und gleichzeitig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Stuttgart Feuerbach Baden-Württemberg Deutschland (70469)
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Ansprechpartner
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Klagenfurter Straße 52 ,
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