immobilie1-ID: 31360505 | Anbieter-ID: TI-5810
Einzigartige Chance: Übernehmen Sie ein überregional geschätztes veganes/vegetarisches Lokal
1.950 €
Miete zzgl. NK
Dieses Restaurant in Stuttgart-Feuerbach mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes und überregional bekanntes Lokal zu übernehmen. Seit über 20 Jahren wurde es äußerst erfolgreich als...
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Dieses Restaurant in Stuttgart-Feuerbach mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes und überregional bekanntes Lokal zu übernehmen. Seit über 20 Jahren wurde es äußerst erfolgreich als vegetarisch/veganes Restaurant betrieben und hat sich einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen Stuttgarts hinaus erarbeitet. Eine Weiterführung dieses bewährten Konzepts wäre daher nicht nur naheliegend, sondern auch empfehlenswert. Unweit des Zentrums Feuerbach zieht das Restaurant ein vielfältiges Publikum aus der Umgebung an. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkswohnung im Obergeschoss mit Büro- und Lagerräumen sowie ein Gebäude hinter dem Haus mit einem weiteren Gastraum und einem dazwischen liegendem Hof.
Dieses Restaurant in Stuttgart-Feuerbach mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes und überregional bekanntes Lokal zu übernehmen. Seit über 20 Jahren wurde es äußerst erfolgreich als vegetarisch/veganes Restaurant betrieben und hat sich einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen Stuttgarts hinaus erarbeitet. Eine Weiterführung dieses bewährten Konzepts wäre daher nicht nur naheliegend, sondern auch empfehlenswert. Unweit des Zentrums Feuerbach zieht das Restaurant ein vielfältiges Publikum aus der Umgebung an. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkswohnung im Obergeschoss mit Büro- und Lagerräumen sowie ein Gebäude hinter dem Haus mit einem weiteren Gastraum und einem dazwischen liegendem Hof.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
-
Kautionshinweis5850,00
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Nebenkosten330 €
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Mieterprovision3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. plus 3% zzgl. MwSt. aus der Ablöse
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartRestaurant
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)217,51 m²
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
Ausstattung
Die Gastronomie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+... mehr lesen
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
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Die Gastronomie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Terrasse
+ Badezimmer
Untergeschoss (Keller):
+ Kühlhaus
+ Gewölbekeller
+ Weitere Lagerräume
Außenbereich:
+ 1 Gastraum
+ Kleiner Hof
+ 20 Sitzplätze
+ Garage sowie diverse Lager- und Abstellräume
Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 330 Euro pro Monat(inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab (Höhe dieser Kosten ca. 1000 Euro pro Monat).
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Terrasse
+ Badezimmer
Untergeschoss (Keller):
+ Kühlhaus
+ Gewölbekeller
+ Weitere Lagerräume
Außenbereich:
+ 1 Gastraum
+ Kleiner Hof
+ 20 Sitzplätze
+ Garage sowie diverse Lager- und Abstellräume
Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 330 Euro pro Monat(inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab (Höhe dieser Kosten ca. 1000 Euro pro Monat).
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Gastronomie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Terrasse
+ Badezimmer
Untergeschoss (Keller):
+ Kühlhaus
+ Gewölbekeller
+ Weitere Lagerräume
Außenbereich:
+ 1 Gastraum
+ Kleiner Hof
+ 20 Sitzplätze
+ Garage sowie diverse Lager- und Abstellräume
Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 330 Euro pro Monat(inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab (Höhe dieser Kosten ca. 1000 Euro pro Monat).
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Erdgeschoss (Restaurant):
+ 3 Gasträume
+ 50 Sitzplätze
+ Barbereich
+ Voll ausgestattete Gastronomieküche
Obergeschoss (Werkswohnung):
+ Spülküche
+ Wirtschaftsraum
+ Lager
+ Büro
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Terrasse
+ Badezimmer
Untergeschoss (Keller):
+ Kühlhaus
+ Gewölbekeller
+ Weitere Lagerräume
Außenbereich:
+ 1 Gastraum
+ Kleiner Hof
+ 20 Sitzplätze
+ Garage sowie diverse Lager- und Abstellräume
Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 330 Euro pro Monat(inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab (Höhe dieser Kosten ca. 1000 Euro pro Monat).
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Keller
Lage
Der lebendige und vielfältige Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Restaurants. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil eine breite Zielgruppe an – von Familien und...
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Der lebendige und vielfältige Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Restaurants. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil eine breite Zielgruppe an – von Familien und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Touristen. Feuerbach ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden: Mehrere S-Bahn- und Buslinien sowie die Nähe zur B27 und B295 machen den Stadtteil leicht erreichbar, auch für Gäste aus umliegenden Stadtteilen und Regionen.
Die hohe Bevölkerungsdichte und die gute Infrastruktur von Feuerbach schaffen eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Firmen und Büros in der Umgebung – darunter auch globale Unternehmen wie Bosch – bieten ein großes Potenzial für Mittagstischangebote und After-Work-Events. Ebenso sorgen Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Gästen.
Zusätzlich zeichnet sich Feuerbach durch seine Vielfalt an Zielgruppen aus. Während die ansässige Bevölkerung von einem gehobenen Restaurant, einem modernen Bistro oder einem gemütlichen Café profitiert, könnten spezialisierte Konzepte wie internationale Küche oder vegetarisch-vegane Angebote eine Marktlücke füllen. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg und anderen Naherholungsgebieten steigert das Potenzial für den Wochenend- und Ausflugsgastverkehr.
Insgesamt bietet Stuttgart-Feuerbach eine exzellente Ausgangslage für den Betrieb eines Restaurants. Die Synergie aus einer großen Zielgruppe, einer dynamischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ermöglicht es, ein gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.
Die hohe Bevölkerungsdichte und die gute Infrastruktur von Feuerbach schaffen eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Firmen und Büros in der Umgebung – darunter auch globale Unternehmen wie Bosch – bieten ein großes Potenzial für Mittagstischangebote und After-Work-Events. Ebenso sorgen Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Gästen.
Zusätzlich zeichnet sich Feuerbach durch seine Vielfalt an Zielgruppen aus. Während die ansässige Bevölkerung von einem gehobenen Restaurant, einem modernen Bistro oder einem gemütlichen Café profitiert, könnten spezialisierte Konzepte wie internationale Küche oder vegetarisch-vegane Angebote eine Marktlücke füllen. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg und anderen Naherholungsgebieten steigert das Potenzial für den Wochenend- und Ausflugsgastverkehr.
Insgesamt bietet Stuttgart-Feuerbach eine exzellente Ausgangslage für den Betrieb eines Restaurants. Die Synergie aus einer großen Zielgruppe, einer dynamischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ermöglicht es, ein gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.
Der lebendige und vielfältige Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Restaurants. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten zieht der Stadtteil eine breite Zielgruppe an – von Familien und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Touristen. Feuerbach ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden: Mehrere S-Bahn- und Buslinien sowie die Nähe zur B27 und B295 machen den Stadtteil leicht erreichbar, auch für Gäste aus umliegenden Stadtteilen und Regionen.
Die hohe Bevölkerungsdichte und die gute Infrastruktur von Feuerbach schaffen eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Firmen und Büros in der Umgebung – darunter auch globale Unternehmen wie Bosch – bieten ein großes Potenzial für Mittagstischangebote und After-Work-Events. Ebenso sorgen Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Gästen.
Zusätzlich zeichnet sich Feuerbach durch seine Vielfalt an Zielgruppen aus. Während die ansässige Bevölkerung von einem gehobenen Restaurant, einem modernen Bistro oder einem gemütlichen Café profitiert, könnten spezialisierte Konzepte wie internationale Küche oder vegetarisch-vegane Angebote eine Marktlücke füllen. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg und anderen Naherholungsgebieten steigert das Potenzial für den Wochenend- und Ausflugsgastverkehr.
Insgesamt bietet Stuttgart-Feuerbach eine exzellente Ausgangslage für den Betrieb eines Restaurants. Die Synergie aus einer großen Zielgruppe, einer dynamischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ermöglicht es, ein gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.
Die hohe Bevölkerungsdichte und die gute Infrastruktur von Feuerbach schaffen eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Firmen und Büros in der Umgebung – darunter auch globale Unternehmen wie Bosch – bieten ein großes Potenzial für Mittagstischangebote und After-Work-Events. Ebenso sorgen Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Gästen.
Zusätzlich zeichnet sich Feuerbach durch seine Vielfalt an Zielgruppen aus. Während die ansässige Bevölkerung von einem gehobenen Restaurant, einem modernen Bistro oder einem gemütlichen Café profitiert, könnten spezialisierte Konzepte wie internationale Küche oder vegetarisch-vegane Angebote eine Marktlücke füllen. Die Nähe zum Höhenpark Killesberg und anderen Naherholungsgebieten steigert das Potenzial für den Wochenend- und Ausflugsgastverkehr.
Insgesamt bietet Stuttgart-Feuerbach eine exzellente Ausgangslage für den Betrieb eines Restaurants. Die Synergie aus einer großen Zielgruppe, einer dynamischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ermöglicht es, ein gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen und nachhaltig zu etablieren.
70469 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
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