immobilie1-ID: 31289605 | Anbieter-ID: 126-00152
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger & gefragter Lage von Feuerbach!
930.000 €
Kaufpreis
129,59 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Angebot könnte das ideale Mehr-Generationen-Haus für Sie werden!
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Dieses Angebot könnte das ideale Mehr-Generationen-Haus für Sie werden!
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das gesamte Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird Mitte / Ende nächstes Jahres frei (eventuell auch früher).
Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!
Eine 'gemischte' Nutzung ist auch sehr gut denkbar: Sollten Sie nur eine Etage für sich und Ihre Familie benötigen, können Sie die zusätzlichen Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung nutzen.
Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!
Eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und darüber liegendem Gartenhäuschen / Bühne hinter dem Haus, lassen nichts zu wünschen übrig.
In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die liebevoll angelegte Terrasse alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entspannen Sie z. B. auf einer Liege oder feiern Sie ein Fest mit Familie und Freunden.
Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert.
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das gesamte Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird Mitte / Ende nächstes Jahres frei (eventuell auch früher).
Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!
Eine 'gemischte' Nutzung ist auch sehr gut denkbar: Sollten Sie nur eine Etage für sich und Ihre Familie benötigen, können Sie die zusätzlichen Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung nutzen.
Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!
Eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und darüber liegendem Gartenhäuschen / Bühne hinter dem Haus, lassen nichts zu wünschen übrig.
In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die liebevoll angelegte Terrasse alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entspannen Sie z. B. auf einer Liege oder feiern Sie ein Fest mit Familie und Freunden.
Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert.
Dieses Angebot könnte das ideale Mehr-Generationen-Haus für Sie werden!
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das gesamte Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird Mitte / Ende nächstes Jahres frei (eventuell auch früher).
Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!
Eine 'gemischte' Nutzung ist auch sehr gut denkbar: Sollten Sie nur eine Etage für sich und Ihre Familie benötigen, können Sie die zusätzlichen Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung nutzen.
Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!
Eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und darüber liegendem Gartenhäuschen / Bühne hinter dem Haus, lassen nichts zu wünschen übrig.
In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die liebevoll angelegte Terrasse alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entspannen Sie z. B. auf einer Liege oder feiern Sie ein Fest mit Familie und Freunden.
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Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das gesamte Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird Mitte / Ende nächstes Jahres frei (eventuell auch früher).
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Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!
Eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und darüber liegendem Gartenhäuschen / Bühne hinter dem Haus, lassen nichts zu wünschen übrig.
In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die liebevoll angelegte Terrasse alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entspannen Sie z. B. auf einer Liege oder feiern Sie ein Fest mit Familie und Freunden.
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Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert.
Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Nutzfläche (ca.)77,41 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus
Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im... mehr lesen
- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus
Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus
Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im Dachgeschoss und ca. 50,45 m² im Untergeschoss.
Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer Wendeltreppe mit der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbunden und verfügen zusätzlich über einen separaten Eingang von der Strassenseite aus.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit der 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verbunden und können dementsprechend individuell genutzt werden.
Die Aufteilung der vier Ebenen und der ideale Schnitt des Grundrisses lassen viel Freiraum für schöne Gestaltungsideen.
Weitere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.
Haussprechanlage und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und mehrere Hobby / Abstellräume zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren größtenteils modernisiert und renoviert (Fenster, Fassade, Heizung, Bäder, Elektrik...)
- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus
Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im Dachgeschoss und ca. 50,45 m² im Untergeschoss.
Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer Wendeltreppe mit der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbunden und verfügen zusätzlich über einen separaten Eingang von der Strassenseite aus.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit der 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verbunden und können dementsprechend individuell genutzt werden.
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Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren größtenteils modernisiert und renoviert (Fenster, Fassade, Heizung, Bäder, Elektrik...)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im Dachgeschoss und ca. 50,45 m² im Untergeschoss.
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- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus
Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im Dachgeschoss und ca. 50,45 m² im Untergeschoss.
Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer Wendeltreppe mit der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbunden und verfügen zusätzlich über einen separaten Eingang von der Strassenseite aus.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von S-Feuerbach (unterhalb vom Kräherwald).
Der nördliche Stadtteil Feuerbach besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Der nördliche Stadtteil Feuerbach besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von S-Feuerbach (unterhalb vom Kräherwald).
Der nördliche Stadtteil Feuerbach besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Verbindungen in das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Stuttgarter Straße befinden sich alles Geschäfte, Banken, Apotheken und mehrere Einkaufsmärkte. Die Stuttgarter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Am Wilhelm-Geiger-Platz befindet sich die Stadtbahnhaltestelle für die Linien 6 und 13.
Über die Stuttgarter Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Stuttgart-Feuerbach.
Darüber hinaus bietet Feuerbach eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen u.a. im Feuerbacher Tal und am Kräherwald sowie das Freibad und den Park am Killesberg.
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70469 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle im Exposé genannten... mehr lesen
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Stuttgart Zuffenhausen (Nord)
Colmarer Str. 2,
70435 Stuttgart
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